banner
רפי אלמליח ושלומי הייזלר // צילום: לע"מ
רפי אלמליח ושלומי הייזלר // צילום: לע"מ

תקנות מורשה להיתר נכנסו לתוקפן – האם העיריות ירימו את הכפפה?

מעתה רשות מקומית תוכל לאשר סמכות להנפקת היתר בנייה גם לאדריכלים מורשים. הייזלר: "רשויות שיחליטו לא ליישם את הרפורמה, יצטרכו לתת הסברים לתושבים שלהם למה לוקח ברשויות שלהם זמן רב יותר להוציא היתר בנייה"

נכנסו לתוקפם תקנות "מורשה להיתר", המאפשרות הנפקת היתרי בנייה על ידי אדריכלים. במינהל התכנון טוענים כי המהלך יביא לקיצור זמן הוצאת היתר בנייה בכ-6 חודשים, מאחר שמתייתרים השלבים קליטת הבקשה ובדיקת הבקשה. יחד עם זאת, יש לציין כי בשלב זה ובהתאם לחקיקה המסלול הינו ווולונטרי מבחינת הרשויות המקומיות, כאשר ועדה מקומית רשאית להחליט כי בתחומן לא יחול המסלול.

יו"ר מטה התכנון הלאומי, עו"ד שלומי הייזלר, אומר כי: "מדובר במהלך חשוב המהווה חלק מסל הפתרונות לייעול ולקיצור הליכי רישוי וכמענה למשבר הדיור. רשויות שיחליטו לא ליישם את הרפורמה, יצטרכו לתת הסברים לתושבים שלהם למה לוקח ברשויות שלהם זמן רב יותר להוציא היתר בנייה".

על פי התקנות החדשות, מורשה להיתר הינו אדריכל רשוי הרשום בפנקס המורשים להיתר, אשר ייכנס בנעלי רשות הרישוי החל מהגשת הבקשה להיתר ועד מתן תעודת הגמר. בהתאם למדיניות מנהל התכנון לביטול ההקלות, הבקשות שיוגשו במסלול רישוי העצמי יהיו ללא הקלות ויידרש כי לפחות 80% משטחי הבניה המבוקשים בהיתר מיועדים למגורים. 

המסלול מיועד למבנים עד לגובה של 29 מ' (כ-9 קומות) כאשר בדיקת ואישור התכן ע"י מכון הבקרה תהיה בהתאם לקבוע בחוק. כלומר, במבנים נמוכים עד 2 קומות ועד 5 יחידות דיור לא תידרש אישור מכון בקרה. סמנכ"ל רגולציה במינהל התכנון, רות שורץ, מציינת כי: "המסלול יוריד לחץ מהוועדות המקומיות ויחסוך זמן בהוצאת היתרי בניה. המסלול מתאפשר גם בתוספות בניה בבנייני מגורים עד 2 קומות, כגון ממדים. מינהל התכנון מתכוון ללוות את הפרויקטים שיכנסו למסלול, כדי לסייע ככל הניתן וכדי לטייב אותו בעתיד". 

מנכ"ל מינהל התכנון, רפי אלמליח, הוסיף כי: "הרפורמה ברישוי העצמי היא צעד חשוב בהפחתת הרגולציה וקיצור הליכי הרישוי. צעד חשוב זה מצטרף לשורה של רפורמות חשובות שמובילים מטה התכנון הלאומי ומינהל התכנון בהן שינוי כתיבת התוכנית כדי לקצר את משך הזמן מהתכנון לביצוע".

בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל

קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

שיתוף
תגיות:

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות