עיריית כפר סבא יוצאת לדרך: תוכנית ענק לשכונת יוספטל והשטחים ממזרח

כפר סבא מקדמת התחדשות עירונית בענק: הוועדה המקומית לתכנון ובנייה כפר סבא צפויה לדון בשבוע הבא בתוכנית עצומה לקידום פרויקט פינוי בינוי ותכנון מחדש לשכונת יוספטל והשטחים הצמודים לה ממזרח, לרבות שינוי ייעודי קרקע על חלק מהאדמות מקרקע חקלאית לקרקע למגורים. התוכנית כוללת מספר מתחמי תכנון, אותם מקדמות העירייה ורמ"י (רשות מקרקעי ישראל) בו זמנית ועקב היקף התוכניות ומיקומה, ומאחר שידרשו תשתיות על חדשות לפרויקט, ביניהן, כבישים, ניקוז, מים וביוב – החליטו בעירייה לצאת במכרז לבחירת חברה מנהלת לתכנון וביצוע התשתיות הציבוריות לפרויקט. 

התוכנית צפויה לכלול תוספת של אלפי יחידות דיור חדשות, מתוכן כ-15% יוקצו לטובת זוגות צעירים תושבי העיר, לצד שטחי מסחר, מבני ציבור ושטחים פתוחים. נכון לעכשיו מדובר בשלב התנעת התוכנית, הכוללת ניתוח מצב קיים והצעה ראשונית לתכנון עתידי, אותו תציג מהנדסת העירייה בישיבת הוועדה. במקביל, ממש בקרוב תצא העירייה לקידום תכנון מפורט ותהליכי שיתוף ציבור, לרבות הקמת נציגויות דיירים, בליווי המינהלת להתחדשות עירונית לביצוע פרויקט פינוי בינוי. לביצוע התכנון המפורט נבחר משרד האדריכלים קורין אדריכלים.

 

שכונת יוספטל הוותיקה, אשר נוסדה כמעברה בתחילת שנות ה-60, מכילה כיום 1,051 יחידות דיור במסגרת 83 בנייני מגורים בבנייה מגוונת, הכוללת בין היתר מבנים צמודי קרקע ובנייני רכבת. במסגרת התוכנית תתוכנן השכונה מחדש ותחולק לתת מתחמי תכנון וביצוע. בתוך כך, התוכנית מביאה בשורה כאמור ותאפשר את הרחבת השכונה ותוספת שטחים, באמצעות הרחבת תחום התכונית לשטחים ממזרח, הכוללים קרקע חקלאית בבעלות רמ"י, אשר מיועדת לבנייה על פי תכנית המתאר המחוזית, זאת תוך קידום שינוי ייעוד קרקע של חלק מהשטחים לקרקע למגורים. יש לציין כי מדובר בתוכנית בסמכות הוועדה המחוזית. 

רפי סער, ראש העיר: "פרויקט יוספטל החדש מצטרף למהפכת ההתחדשות העירונית בכפר סבא. באמצעות תכנית פינוי-בינוי נייצר מרחב אחיד בין החדש למתחדש, נייצר מרחבים ירוקים חדשים, נרווח את שכונת יוספטל, נגדיל את היצע המגורים העירוני, נייצר מרחב אורבני חדיש המותאם למאה ה-21 ונשדרג את איכות חיי תושבי השכונה".

עליזה זיידלר גרנות, מהנדסת העיר: "בימים הקרובים נחל בצעדי שיתוף ציבור הכולל סיוע בהקמת נציגויות דיירים. אנו ממליצים לתושבים לפעול מול היזמים רק לאחר התאגדות במסגרת נציגויות דיירים ובחירת עו"ד מייצג מטעמם".

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן