כשברקע האזעקות – חברת שדות גיטלמן יצאה להריסה ובנייה מחדש בפתח תקווה. נציג הדיירים: "כשהבאגר התחיל לעבוד זה היה רגע חזק מאוד, הבנתי שזה קורה באמת"
חברת שדות גיטלמן פינתה את בעלי הדירות בפרויקט התחדשות עירונית ברחוב ז’בוטינסקי בפתח תקווה יומיים לפני נפילת שברי יירוט בסמוך לבניינים – תזכורת מטלטלת למציאות הביטחונית ולצורך הבוער בדיור ממוגן ובטוח. אירוע ההריסה ותחילת הבנייה שהתקיים השבוע תחת אזעקות, הוא לא רק תיזכורת לצורך הבוער בממ"ד אלא גם ליכולת של החברה להמשיך ולחדש את השכונות באחת התקופות המאתגרות ביותר שידיעה המדינה.
נציג הדיירים גיא אהרוני, תיאר את הרגע: "האירוע היה מדהים. זה רגע שחיכינו לו שנים, כשהבאגר התחיל לעבוד ולהפיל את הבניין זה היה רגע חזק מאוד. הרגע בו הבנתי שזה קורה באמת. האמת שגם היזם שדות גיטלמן לא הרים ידיים. זה לא מקום פשוט להוציא בו פרויקט כזה לפועל. היו גם ניסיונות לשלב בניינים נוספים שלא צלחו בגלל התנגדויות, אבל המשכנו קדימה ולא עצרנו. חשוב גם להגיד שהייתה תמיכה של העירייה וראש העיר שמקדם מאוד את ההתחדשות העירונית וזה משמעותי. מעבר לזה, במצב הביטחוני של היום, במיוחד בזמן מלחמה, לגור בבניינים כאלה בלי ממ"ד ובלי מיגון זה פשוט סכנה".
במסגרת פרויקט "שש.עשרה" נהרסו שני בנייני הרכבת הישנים, שבהם היו 24 דירות ישנות שנבנו בשנות ה-60 של המאה הקודמת. במקום ייבנו שני בניינים חדשים בני תשע קומות מעל חניון תת-קרקעי משותף עם 67 יחידות דיור חדשות עם ממ"ד. עבודות הבנייה צפויות להימשך כ-26 חודשים עם צפי לאכלוס בתחילת 2028.
מיקומו של הפרויקט בסמוך לשכונת 'נווה גן' ועל ציר הרכבת הקלה הופך אותו לאטרקטיבי במיוחד, אך הדרך למימושו לא הייתה מובנת מאליה. יובל יעקובוביץ, סמנכ"ל שיוווק ופיתוח עסקי שדות גיטלמן סיפר כי הפרויקט יצא לדרך בשנת 2022 לאחר שמספר יזמים ויתרו עליו בשל מגבלות תכנוניות. "אנחנו לא ויתרנו וראינו את הפוטנציאל, גם במיקום על ציר הרכבת הקלה וגם בתמהיל הדירות", סיפר יעקובוביץ, "קידמנו תב"ע נקודתית שקיבלה את תמיכת העירייה והצלחנו להוציא את הפרויקט לפועל במקום שבו אחרים ויתרו". על אירוע ההריסה סיפר יעקובוביץ: "עוד לפני שהתחלנו היו שתי אזעקות וגשם, אבל הדיירים הגיעו נרגשים. זה רגע שהוא גם סוף וגם התחלה. רבים מהדיירים הם מבוגרים. יש כאן אנשים שחיו כל חייהם במקום הזה. הם ראו את הבית נהרס, אבל כבר הסתכלו קדימה לדירות שלא יידרשו מהן לרוץ למיגונית".
זהו אירוע ההריסה הראשון של חברת 'שדות גיטלמן' במסגרת פעילות היזמות שלה, כאשר כבר בחודש הקרוב צפוי אירוע הריסה נוסף. "למרות האזעקות הייתה התרגשות גדולה", סיפר עו"ד יעקובוביץ, "אבל גם תחושת הישג, במיוחד בפרויקט שלא היה מובן מאליו".
המארגנת מטעם הדיירים, אנג'לה מולוקנדוב, מציינת כי: "הפרויקט הזה היה מורכב מאוד. זה היה אתגר לא פשוט לקדם אותו, אבל בסוף הצלחתי לגבש מתחם שנראה בלתי אפשרי. זה מתחם עם 24 בעלי דירות, אבל בפועל התמודדתי עם הרבה יותר בגלל יורשים, סכסוכים, צווי בית משפט ולחצים שונים. היו פה הרבה קשיים, אבל לא ויתרתי. ראיתי את האנשים שגרים כאן, אנשים מבוגרים, ואמרתי לעצמי שאעשה להם שינוי אמיתי. היו לפניי קבלנים גדולים שניסו ולא הצליחו לגבש את המתחם. כשבעלי הדירות לחצו לי את היד, הם הסתכלו עלי ואמרו לי: ‘אנחנו סומכים עלייך’. שלוש המילים האלו חיזקו אותי". לשאלה איך היא הצליחה להתגבר על האתגרים, היא משיבה: "אני יוצרת מתחמים ואני תמיד אומרת שאני יולדת אותם, מטפחת אותם, מביאה אותם לגיל בר מצווה, מחתנת אותם ונהנית מהניצנים והפירות. עבורי זה לא רק פרויקט נדל"ן, זה בראש ובראשונה אנשים. לאורך כל השנים האחרונות הייתי שם בשביל הדיירים גם בדברים שהם מעבר לפרויקט כמו לעזור, לפתור בעיות במתחם, לקדם את דרישותיהם ולהקשיב לצורכיהם. אירוע ההריסה היה שמח ומרגש מאוד. דאגתי לאנשים הפשוטים האלה לעתיד טוב יותר וזה סיפוק אדיר. עכשיו גם משמח אותי שבתקופה הקשה הזו הדיירים נמצאים בדירות חלופיות שיש בהם חדר מוגן. תודה גדולה ליזם אביב מ'שדות גיטלמן' שלא ויתר על הדיירים למרות כל הקשיים".
נציג הדיירים גיא אהרוני ציין עוד בהיבט זה כי התהליך התחיל לפני כשמונה שנים, פרק זמן שנמשך ונמשך: "עברנו זה היה תהליך ארוך, מורכב עם לא מעט אתגרים והתנגדויות בדרך, אבל בסוף ההמתנה הייתה שווה. היום כולם מרוצים, כולם מבינים שזה משהו שהיינו צריכים לעשות ובסוף כולם גם רצו את זה. מארגנת הדיירים נלחמה על הפרויקט הזה ולא ויתרה. היא הרבה מעבר למארגנת דיירים. היא הייתה כמו אמא של הבניין. היא עשתה דברים שהם הרבה מעבר למה שהיא הייתה חייבת. עזרה לאנשים גם ברמה האישית. היא הייתה שם בשביל כולם. אין הרבה אנשים כאלה".
המפקח מטעם הדיירים עופה דדון, אמר כי: "עברנו דרך ארוכה של משא ומתן, שינויים בתוכניות ולא מעט אתגרים עד שהגענו לעמק השווה. בסופו של דבר היזם נתן מענה למה שהדיירים ביקשו, והיום אנחנו יכולים להגיד שאנחנו מאוד מרוצים. נעשתה פה עבודה יפה – גם מבחינת התכנון וגם מבחינת הדרך והתהליך, למרות כל המורכבות שהייתה. האירוע היום היה מיוחד, אפילו קצת סוריאליסטי. אתה עומד מול בניין שעומד להיהרס ובאותו זמן יש פתאום אזעקות. זה רגע לא רגיל. בסך הכול, זה פרויקט שהיה תענוג לעבוד עליו. גם עם הדיירים, גם עם אנג'לה שהייתה אכפתית מאוד וגם עם היזם אביב גיטלמן. לא תמיד זה קורה".
עו"ד דינה בנבנישתי שמייצגת את בעלי הדירות, אמרה כי: "נעשתה פה עבודה קשה ויחד עם אנג'לה שאיגדה את כל הדיירים שרובם מבוגרים ויזם קשוב הגענו ליעד – אירוע ההריסה. נדרש בפרויקט הזה הרבה הקשבה, יחס אישי ומענה אנושי מעבר למענה המשפטי. שמחה שעברנו עוד שלב".
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
מכירים מישהו שצריך לקרוא את הפוסט? שתפו אותו. ?
