שכונת רמת ורבר בפתח תקווה מתחדשת בגדול

אחת מתכניות ההתחדשות הגדולות בפתח תקווה יוצאת לדרך: הוועדה המחוזית מרכז אישרה באחרונה למתן תוקף את תכנית התחדשות שכונת רמת ורבר, המציעה תוספת של כ-4,700 יח"ד, חמש שנים לאחר תחילת הדיונים בה. התכנית אושרה בתום סבב שני של התנגדויות, בהתאם לסעיף 106 לחוק התכנון והבנייה.

יש לציין כי למרות שהתכנית עוד לא קיבלה תוקף, היא כבר מיושמת בפועל, ומספר תכניות במתחמים השונים בשכונה נמצאות בהליכי תכנון מתקדמים ושניים מהם צפויים לקבל היתר בנייה בקרוב. ראש מינהלת כרמים, עינב עצמון, בירכה, וציינה כי: "נקווה כי גם המדינה תדאג מצדה לזרז את יישומה של תוכנית המטרו, תשתית תחבורת המונים, שעליה נשען יישום המתחמים בדרום השכונה". 

התכנית להתחדשות עירונית בשכונת רמת ורבר נועדה לעודד התחדשות עירונית בשכונה הוותיקה. רמת ורבר נבחרה על ידי עיריית פתח תקווה והרשות להתחדשות עירונית להיות השכונה הראשונה בעיר המיועדת להתחדשות עירונית בראייה שכונתית, והיא תהווה צעד ראשון בקידום היעד העירוני של ביסוס מעגל שני למרכז העיר, כיעד אטרקטיבי לאוכלוסייה חדשה.

אוכלוסיית השכונה עומדת על כ-10,330 תושבים ב-3,880 יח"ד והיא מגוונת יחסית ומאופיינת באחוז גבוה של שוכרי דירות. התכנית מציעה חיזוק של השכונה מבחינה פיזית, כלכלית וחברתית והפיכתה לשכונה בעלת אופי אורבני, שכונה שתשפר את איכות החיים של התושבים הקיימים ותמשוך אוכלוסייה חדשה והטרוגנית. 

שטחה 557 דונמים, היא מחולקת ל-17 מתחמי פינוי בינוי, ומציעה תשתית תכנונית לתהליכי התחדשות עירונית ע"י הוספת יחידות דיור ופיתוח סביבתי של מתחמים בהיקף של כ-4,695 יח"ד תוספת ליחידות הדיור הקיימות. 

התכנית הוגשה לוועדה המחוזית בשנת 2018, הופקדה להתנגדויות בשנת 2021 ועברה סבב ראשון של התנגדויות ב-2023, שבסופן נערכו בה שורה של תיקונים. לאחר מכן היא עברה סבב שני של התנגדויות בהתאם לסעיף 106 ב' לחוק. נגד התכנית הוגשו מספר התנגדויות, ביניהם של יזמים שזכו לבנות במתחמים השונים, של העירייה ושל תושבים בשכונה. הוועדה דחתה את רוב ההתנגדויות, והורתה לבצע תיקונים טכניים בתכנית, ואישרה אותה למתן תוקף בכפוף לביצוע התיקונים.

הוועדה קבעה בהחלטתה כי: "התכנית מציעה חיזוק של השכונה מבחינה פיזית, כלכלית וחברתית והפיכתה לשכונה בעלת אופי אורבני, שכונה שתשפר את איכות החיים של התושבים הקיימים ותמשוך אוכלוסייה חדשה והטרוגנית. התכנית מציעה תוספת גדולה של יחידות דיור שונות ומגוונות, חידוש מוסדות הציבור והתרבות הקיימים ותוספת של שטחי מסחר ותעסוקה קרובים לבית".

עינב עצמון, מנהלת "כרמים", המינהלת להתחדשות עירונית של עיריית פתח תקווה, אמרה ל"מגדילים" כי: "כרמים מברכת את תושבי השכונה לאחר המתנה ארוכת שנים על אישורה של תוכנית מתאר רמת ורבר. כעת יש בידם ודאות תכנונית בבואם להתארגן לקידום התחדשות עירונית בין אם בניינית בין אם מתחמית (פינוי בינוי). למעשה כל מתחמי הפינוי בינוי המסומנים בתוכנית נמצאים בהליך מתקדם של תכנון ואף שניים מהם צפויים לקבל היתר בקרוב. לפיכך, מנהל הנדסה וכרמים נערכים בכל ההיבטים לתוספת האוכלוסייה ויחידות הדיור הצפויה. נקווה כי גם המדינה תדאג מצדה לזרז את יישומה של תוכנית המטרו, תשתית תחבורת המונים, שעליה נשען יישום המתחמים בדרום השכונה." 

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן