ינון מגזימוף, הבעלים והמנכ"ל של חברת תב"ע קפיטל, קורא לזרז הליכי התחדשות: "זה תהליך מציל חיים"
"דווקא בימים אלה, בתקופת המלחמה, חייבים להבין שאסור לעצור תהליכי התחדשות עירונית. מדובר בתהליך שהוא מציל חיים", כך אומר ינון מגזימוף הבעלים והמנכ"ל של חברת תב"ע קפיטל, המקדמת תכניות של התחדשות עירונית.
לדברי מגזימוף, המציאות הביטחונית ומלחמת "חרבות ברזל" לא צפויות להשפיע באופן מיידי על פרויקטים של התחדשות עירונית. "תהליכי התחדשות עירונית הם ארוכי טווח. הם כוללים לא מעט תהליכים ושלבים, כמו השגת הסכמת הבעלים, הליך תב"עי ומימון. בפרויקטים בהיקפים גדולים יש שלביות, ומדובר בכעשר שנים קדימה. אני לא חושב שהמלחמה צריכה להשפיע על התחדשות עירונית. ועם זאת, המציאות מלמדת עד כמה הוספת ממ"דים היא חיונית. אני רואה בהתחדשות עירונית סוג של חומה ומגדל. ועכשיו זה בדיוק הזמן להאיץ תהליכי התחדשות".
עם זאת, הוא טוען, תהליכי התחדשות נתקעים בצנרת מסיבות בירוקרטיות, דבר הגורם לעיכובים ולהתמשכות הליכי התכנון. "יש מלחמה כיום, וצריך לזכור שהתחדשות עירונית זה עניין בטחוני, והמלחמה מוכיחה את זה".
אז מה אתה מציע?
"צריך לזרז את ההליכים, כדי שמנהל התכנון יוכל להגיע ליעדי ההתחדשות שהוצבו בפניו. הבעיה היא שיש יותר מדי שחקנים, ושכל אחד מושך לכיוון שלו ומרוב עצים לא רואים את הממ״ד. זה לא משחק, כי יש אנשים בשטח שמחכים לתהליך הזה. אסור להגיע למצב שבגלל המלחמה אנשים ימצאו את עצמם תקועים בלי תהליך התחדשות".
לדברי מגזימוף, יש להציב את תהליכי קבלת ההחלטות ותהליכי התחדשות בידי ועדה תכנונית אחת, שתרכז ותאחד את כלל הגורמים. צריך שיהיה גוף אחד שיקבל את ההחלטות. אם היה גוף כזה, הייתי מקדם תכניות בחצי מהזמן".
מגזימוף מוסיף עוד כי הוא חש בהאטה מסוימת בתחום הנדל"ן, ואומר: "צריכים להבין, בעיקר על רקע המלחמה, שהתחדשות עירונית זה ממש כמו חומה ומגדל. ככה צריך להסתכל על התהליכים הללו. לא רק בגלל שאין קרקעות פנויות, אלא מכיוון שמשנים שכונות שלמות והופכים אותן לבטוחות יותר. כשרוצים להשמיד אותנו, אנחנו מבינים שהתהליך הזה הוא לא רק אינטרס ציבורי של תוספת תשתיות ובנייה, אלא ממש עניין של הצלת חיים. אסור לנו להקפיא את התהליכים האלה בשום צורה. צריך לפנות בקריאה לשוק, לדיירים, לבנקים, לרשויות – אל תעצרו את התהליכים האלה. זה צו השעה".
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
