banner
אשקלון // Depositphotos
אשקלון // Depositphotos

עולות לדיון במחוזית דרום תכניות התחדשות הכוללות 1,417 יח"ד, שתיים מהן יידונו לראשונה

התכניות החדשות הן פינוי בינוי ברובע ד' באשדוד המציעה בניית 180 יח"ד חדשות ותכנית פינוי בינוי-פורטה דל סול באשקלון מציעה 500 יח"ד. בנוסף, הוועדה תדון בשנית בתכנית מתחם אורות בבאר שבע

זיו גולדפישר 21.12.2022

ועדת המשנה להתחדשות עירונית במחוז הדרום תדון בישיבתה הקרובה בראשית השבוע הבא בשלוש תכניות התחדשות עירונית הכוללות 1,417 יח"ד בסך הכל. שתיים מהן, תכניות התחדשות באשדוד ובאשקלון, עולות לדיון ראשון בוועדה. תכנית נוספת, בבאר שבע, עולה לדיון נוסף, לאחר שכבר אושרה להפקדה בתנאים.

180 דירות ברובע ד' באשדוד
תכנית פינוי בינוי שדרות הרצל / הרב שאולי אביסרור ברובע ד' באשדוד, שעולה לדיון ראשון לקראת הפקדה, היא תכנית פינוי בינוי של 40 יח"ד קיימות במתחם ששטחו 6.8 דונמים והקמת 180 יח"ד חדשות, הכוללות יח"ד קטנות, חזית מסחרית ומבנים לציבור. התכנית מציעה התחדשות עירונית לאורך שדרות הרצל, בין שני מתחמים מאושרים לפינוי בינוי. המבנים החדשים יכללו קומת מסד בבינוי מרקמי מלווה רחוב עם מסחר ופונקציות ציבוריות נוספות שתהווה דופן פעילה לשדרות הרצל, בינוי נמוך בהיקף המתחם ומגדל מגורים של 30 קומות בנסיגה. את התכנית הגישה חברת אביסרור ובניו והיא נערכה על ידי האדריכל גיל מינסטר. סקר חברתי שנערך בקרב תושבי המתחם מעלה בגלל מצבה הפיסי הקשה של השכונה, הציפייה המרכזית של התושבים מן הפרויקט היא לסביבת מגורים נקייה ומסודרת, הכוללת הן מבנים חדשים אך לא פחות מכך גם ממרחבים ציבוריים מטופחים. 

התחדשות במתחם קולנוע אורות // אדריכלות והדמיה: דרמן ורבקל אדריכלות
התחדשות במתחם קולנוע אורות // אדריכלות והדמיה: דרמן ורבקל אדריכלות

500 דירות בפורטה דל סול באשקלון
תכנית נוספת שעולה לראשונה לוועדה היא פינוי בינוי פורטה דל סול באשקלון. מדובר בתכנית התחדשות הכוללת הריסה של 4 מבנים ובהם 72 יח"ד וחנות, שבמקומם יוקם מתחם מגורים הכולל קומת מסחר ומעליה 3 מגדלי מגורים בגובה 29 קומות, ושני מבנים בבניה מרקמית בני 10 קומות, הכוללים בסך הכל 500 יח"ד  (מתוכם 86 דירות קטנות), קומות חניה תת-קרקעיות וכן שטחים ציבורים מבנים ומוסדות ציבור.

שכונת פורטה דל סול היא שכונה ותיקה. המבנים בשכונה מוזנחים וישנים ומטרת התכנית המוצעת לשפר את רווחת הדיירים ובמקביל לעודד כניסת אוכלוסייה חדשה וחזקה מבחינה סוציו-אקונומית, תוך שיפור משמעותי של מלאי הדירות וסביבת המגורים. את התכנית יזמה חברת ד. ימין יזום והשקעה, והיא נערכה על ידי האדריכל אודי כרמיל. הוועדה תקיים דיון עקרוני בתכנית, והפניה לקבלת אישור מועצת העיר וחוות דעת של היועץ המשפטי של הוועדה המקומית לשימוש במקרקעין. 

מתחם אורות בשכונה ג' בבאר שבע
תכנית שלישית שתעלה לדיון היא התחדשות מתחם אורות, בשכונה ג' בבאר שבע. מדובר בתכנית התחדשות עירונית במתחם הסובב את מבנה לשימור קולנוע "אורות הנגב" אשר בלב שכונה ג'. שטח התכנית כ-66 דונם. התכנית, המקודמת על ידי עיריית באר שבע במסלול רשויות יחד עם הרשות להתחדשות עירונית, מציעה הריסת שני מבנים בני 4-6 קומות, הכוללים 94 יח"ד. תחת מבנים אלו מוצעת הקמתם של 20 מבנים חדשים בהם 737 יח"ד בנוסף לעיבוי עד 4 קומות של שני מבנים קיימים בני 2 קומות. 

במקביל להתחדשות מבני המגורים, התכנית מעצימה את המרחב הסובב לקולנוע אורות כדי לחדש, להחיות, ולחזק אותו כמרכז שכונתי בעל מאפיינים עירוניים ותרבותיים משמעותיים. התכנית אושרה להפקדה בתנאים לפני קצת יותר מחצי שנה, וכעת הוועדה תקיים דיון נוסף בתכנית.

מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות