ענף הבנייה יחזור לשגשג

"היעד החשוב ביותר, לטעמי, הינו לדאוג לכך שאלפי קבלנים בינוניים וקטנים שהיו במשך שנם ארוכות מודרים ממכרזי רמ"י, ישולבו בבניין הארץ, ובמיוחד בעת הזאת של מלחמה", כך אומר משה נחום, נשיא לשכת הקבלנים, בראיון חג מיוחד. לדבריו זהו אחד היעדים המרכזיים של ענף הנדל"ן. לדבריו, "זה לא רק אינטרס מובהק למנוע אפקט דומינו של חברות בנייה שייכנסו לקשיים, אלא גם ובעיקר אינטרס מובהק לשמור על יציבות המשק הישראלי וחזרתו לצמיחה מחודשת. בד בבד חשוב גם שיוענק סיוע לאותן חברות קבלניות שנטלו מימון לפרויקטים בריבית גבוהה, מה שגורם לרבות מהן לקשיי נזילות".

איך מחזירים את אתרי הבנייה ברחבי הארץ לפעילות מלאה?
"אכן לא די בכך שהקבלנים ישולבו במכרזי רמ"י. לצערי רוב אתרי הבנייה עדיין לא חזרו לפעילות מלאה וחלקם אף עומדים שוממים, זאת בשל המחסור בכ-80 אלף עובדים זרים שרק מקצתם הגיעו עד כה. מעבר לעובדה שללא אותם עובדים זרים הענף שלנו לא יוכל להתאושש, חשוב לזכור ששילובם של אותם עובדים, יוכל גם לייצר מקומות עבודה לרבבות רבות של ישראלים הקשורים באופן כזה או אחר לענף הבנייה ובכך תקטן האבטלה ותגדל הצמיחה במשק".

איך לדעתך ניתן יהיה לשבור את מעגל הקסמים של מחירי דיור גבוהים?
"מעגל קסמים זה לא יישבר לעולם, כל עוד היצע התחלות הבנייה יהיה נמוך. ב-2023, לדוגמא, הוא הסתכם ב-40 אלף בלבד, הנתון הנמוך ביותר מזה עשור. כמו כן העובדה שישראל מתאפיינת בריבוי טבעי מהגבוהים בעולם כשכולל העלייה מהתפוצות מגיע לתוספת של כ-80 אלף בתי אב לשנה, מה שמצריך הכפלה ויותר של התחלות הבנייה.

"זה לא יקרה בין לילה, אלא ביצירת מהלך אסטרטגי של קיצור משמעותי בהליכי הביורוקרטיה של מתן רישוי והיתרים. כאן יהיה צורך לשפט ולקצר תהליכים כולל יישום מלא של "חלופת שקד" ובד בבד לתגבר באופן משמעותי את מערך הפקידות שעוסקת בכך. אני מאמין כי ברגע שפעולות לה ייושמו, יגדל ההיצע ועובדה זו גם תשפיע על עצירת תדלוק מחירי הדיור".

ומה יקרה בינתיים לזוגות צעירים שחולמים על דירה?
"זוהי לדידנו משימה לאומית ראשונה במעלה, לדאוג לפתרון לזוגות צעירים, קל וחומר יוצאי ויוצאות צבא שהשתתפו במלחמה האחרונה כלוחמים או תומכי לחימה. ראשית, יש לשקול להרחיב את הצעת ראש הממשלה להעניק קרקע באזורי העימות בגליל ובנגב המערבי ליוצאי צבא ולסייע להם גם במימון בניית בית. שנית, יש להרחיב את מבצעי הגרלות הדיור המוזל ובד בבד לסייע לנוטלי המשכנתאות בפריסה רחבה יותר ואולי גם בקיבוע הריבית על שער קבוע ונמוך יותר"

לסיכום, איך אתה רואה את ההתפתחויות במהלך השנה הקרובה?
"אין לי צל של ספק כי אם ייושמו כל היעדים שציינתי לעיל, ענף הבנייה לא רק שיחזרו לאיתנו, אלא גם יהווה קטליזטור לצמיחה מחודשת של המשק הישראלי. ההיסטוריה הוכיחה פעם אחר פעם כי כאשר ענף הבנייה משגשג, המשק כולו משגשג והכלכלה צומחת. הנני מאמין בכל לב כי זה מה שאכן יקרה ואני מאחל בשם לשכת הקבלנים חג חירות שמח וכשר לכל בית ישראל!"

בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

תגיות: לשכת הקבלנים משה נחום