סוף טוב: הצלחה ליזם ובעלי הדירות בתוכנית הענק של ששת הימים גאולה- גלר בכפר סבא

בשנים האחרונות פעלה חברת ינוב בשיתוף בעלי הדירות במתחם לקידום מיזם הריסה ובנייה מחדש ע"פ תמ"א 38/2 שכבר אושר, ולאחר עצירת התהליך ע"י העירייה לטובת מיזם פינוי בינוי, פעלה החברה בשיתוף בעלי הדירות במתחם ובשילוב משרד עו"ד גדרון כדי להשפיע על התכנית שהגישה העירייה על מנת לשפר את התכנית שהוגשה ע"י העירייה לאור המתווה המחודש. כזכור, בנובמבר 2021 דיווחה עיריית כפר סבא כי על הפקדת שתי תוכניות חדשות של פינוי בינוי בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה, האחת בסוקולוב והשנייה בששת הימים. זאת ועוד כפי שפורסם מ"מגדילים" בינואר השנה, מליאת הוועדה המקומית לתכנון ובנייה כפר סבא קבעה עדכון הוראות לתוכנית ששת הימים, זאת לאחר דיון בהתנגדויות שהוגשו לתוכנית והיא מתקדמת לכדי מימושה.

בתוך כך, החברה היזמית ינוב, מדווחת כי היא פועלת מול יתר בעלי הדירות במתחם, שטרם חתמו, על מנת לרתום גם אותם לתהליך וכי ההשקעה לאורך השנים בקשר עם בעלי הדירות, גם בזמנים הקשים הניב שיתוף פעולה נדיר, שייצר אינרציה חיובית והביא לכך שבעלי הדירות היו שותפים להשפעה על התכנית החדשה, באופן שישפר את הפרויקט עבור כל בעלי הדירות במתחם. לדברי החברה, בעלי הדירות אשר הצטרפו יחד עם החברה לתהליך ההערות על התכנית הצליחו ליצור מצב שבו התכנית טובה יותר ראויה יותר ותביא לתוצאה טובה יותר.

שגיא לנצ'נר, מנכ"ל חברת י.נ.ו.ב, היוזמת ובונה התחדשות עירונית בהיקפים רחבים, אומר כי: "הפעולות האינטנסיביות שקידמנו בשילוב דיירי המתחם בשנה וחצי האחרונות בכל ההליך התכנוני, הפכו את הלימון ללימונדה והביאו למצב שבו ניתן להגיע לתמורות יוצאות דופן לבעלי הדירות במתחם, וזה על אף עצירת הפרויקט לפני כשנתיים ע"י עיריית כפ"ס".

כיצד תשנה התוכנית את פני השכונה?
למתחם ששת הימים הכולל 120 יח"ד קיימות סך הכל, יתווספו 249 יח"ד חדשות במסגרת התוכנית, בין הרחובות גאולה-אגרון – גלר, על פני כ-21 דונם, הכוללים שלושה מתחמי משנה עצמאיים – גאולה, אגרון וגלר.
בנוסף, התוכנית כוללת תוספת שטחים ציבוריים פתוחים, שטחים למבני ציבור וחזית מסחרית, תוך שמירה על מערך העצים הבוגרים וכן הרחבה וחיזוק רשת הולכי הרגל במרחב. מבני המתחם צפויים להתנשא לגובה שינוע בין 3 ל-15 קומות. מתוך סה"כ שטח הבינוי, יכלול המתחם שטחי מסחר, וכן פתרונות חנייה תת-קרקעיים למטרות מגורים, מסחר וצרכי ציבור.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן