banner
אילוסטרציה // depositphotos
אילוסטרציה // depositphotos

כ-13.5% מסך הדירות שהחלה בנייתן נבנו במסגרת תמ"א 38

כך עולה מנתוני הלמ"ס להתחלות וגמר בנייה לחודשים אפריל 2021-מרץ 2022. יישובים שבהם החלה בנייתן של יותר מ-2,000 דירות: תל אביב, אשקלון, ירושלים, בת ים, ראשון לציון בית שמש ונתניה

כרמלה קופר 20.06.2022

בחודשים אפריל 2021-מרץ 2022 הונפקו היתרי בנייה עבור 79,060 דירות, כמחצית (48.4%) מסך הדירות בהיתרים שהונפקו היו במחוזות תל אביב והמרכז, כך עולה מנתוני הלמ"ס (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה) להתחלות וגמר בנייה לאפריל 2021-מרץ 2022.
עוד עולה מהנתונים כי בחודשים אפריל 2021-מרץ 2022, החלה בנייתן של כ-68,970 דירות. כרבע מכלל הדירות שהחלה בנייתן היה במחוז המרכז (24.6%), כ-16.9% מהדירות שהחלה בנייתן (כ-11,650) היו בסבסוד ממשלתי וכ-2,280 דירות נבנו להשכרה, כ-3.3% מסך התחלות הבנייה.
נתון מעניין נוסף הוא כי כ-13.5% מסך הדירות שהחלה בנייתן נבנו במסגרת תמ"א 38.
כשליש מהתחלות הבנייה בחודשים אפריל 2021-מרץ 2022 מתרכזות בערים: תל אביב-יפו, אשקלון, ירושלים, בת ים, ראשון לציון, בית שמש ונתניה.

התחדשות עירונית
בחודשים אפריל 2021-מרץ 2022, החלה בנייתן של כ-10,173 דירות כתוצאה מהריסה של בניין קיים והקמה של בניין חדש, כ-61.6% נבנו במחוז תל אביב, וכ-24.5% – במחוז המרכז.
מתוך הדירות שהחלה בנייתן, כתוצאה מהריסה של בניין קיים והקמה של בניין חדש, כ-6,420 דירות נבנו במסגרת תמ"א 38/2. כמות הדירות שהחלה בנייתן לאחר הריסה הייתה גבוהה פי 3 מהדירות שנהרסו בפועל (כ-3,230 דירות).
בחודשים אפריל 2021-מרץ 2022, החלה בנייתן של כ-4,690 דירות, כתוספות בנייה לבניינים קיימים. כ-26.7% מהן נבנו במחוז תל אביב וכ-21.7% – במחוז מרכז. לעומת 9.4% במחוז חיפה. מתוך הדירות שהחלה בנייתן כתוספות בנייה לבניינים קיימים, כ-2,920 דירות נבנו במסגרת תמ"א 38.

באלו יישובים נמשכה עלייה?
היישובים שבהם החלה בנייתן של יותר מ-2,000 דירות בחודשים אפריל 2021-מרץ 2022: תל אביב-יפו (4,982), אשקלון (3,679), ירושלים (3,637), בת ים (3,127), ראשון לציון (2,918), בית שמש (2,813) ונתניה (2,385).
היישובים העיקריים שבהם נמשכה בחודשים אפריל 2021-מרץ 2022 העלייה בהתחלות הבנייה שנרשמה ב-12 החודשים הקודמים: נוף הגליל, גן יבנה, לוד, גבעת שמואל, פתח תקווה, עפולה ובני ברק.
מבין היישובים שבהם נרשמה עלייה ניכרת במספר הדירות שהחלה בנייתן בחודשים אפריל 2021-מרץ 2022, לאחר ירידות שנרשמו ב-12 החודשים הקודמים: אור יהודה, בת ים, ראש העין, קריית ביאליק, אופקים, רמת השרון, באר שבע והרצלייה.

 

דירות שהחלה בנייתן לפי יישובים נבחרים

גמר בנייה
בחודשים אפריל 2021-מרץ 2022, הסתיימה בנייתן של כ-46,720 דירות. המספר הגדול ביותר של דירות שבנייתן הסתיימה בחודשים אפריל 2021-מרץ 2022, היה במחוז המרכז, כ-23.3% מכלל הדירות, ואילו במחוז ירושלים – כ-6.8% בלבד.
משך זמן הבנייה הממוצע של בניין הסתכם בחודשים אפריל 2021-מרץ 2022 ב-26.5 חודשים, ואילו ממוצע משך זמן הבנייה המשוקלל לפי מספר הדירות בבניין הוא 31.1 חודשים.

גמר בנייה
הסתיימה בנייתן של כ-46,720 דירות. משך זמן הבנייה הממוצע של בניין (משוקלל לפי מספר הדירות שבו) הוא כשנתיים וחצי (31.1 חודשים). בסוף מרץ 2022, הסתכם מספר הדירות בנייה פעילה בכ-159.9 אלף דירות.
באשר להתחלות הבנייה, הסתכם שטח התחלות הבנייה לכל הייעודים ב-17.7 מיליון מ"ר, כ-73.9% משטח זה נועד לבנייה למגורים.
בסוף מרץ 2022, הסתכם מספר הדירות בבנייה פעילה בכ-159.9 אלף דירות.

שטח הבנייה לפי ייעודים
בחודשים אפריל 2021-מרץ 2022 הסתכם שטח התחלות הבנייה לכל הייעודים ב-17.7 מיליון מ"ר. מכלל שטח התחלות הבנייה בחודשים אפריל 2021-מרץ 2022, כ-73.9% נועד לבנייה למגורים
וכ-26.1% – לבנייה שלא למגורים. כמחצית משטח הבנייה שלא למגורים, נועד למשרדים, תעשייה ואחסנה, כ-30.1% ו-24.1%, בהתאמה.
בחודשים אפריל 2021-מרץ 2022, הסתכם שטח גמר הבנייה לכל הייעודים ב-11.9 מיליון מ"ר. מכלל שטח גמר הבנייה בחודשים אפריל 2021-מרץ 2022, כ-70.8% נועד לבנייה למגורים וכ-29.2% – לבנייה שלא למגורים. 

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

לכנס הנדל"ן השנתי | כל בכירי הענף במקום אחד!

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות