אפריקה ישראל מגורים מציגה עלייה ברווחים וזינוק במכירות

חברת אפריקה ישראל מגורים פרסמה את דוחותיה הכספיים לרבעון הראשון של שנת 2026, המצביעים על חוסן פיננסי וצמיחה למרות המציאות הביטחונית המורכבת. החברה רשמה עלייה של 8% ברווח הנקי, שהסתכם בכ-37.7 מיליון ש"ח, לעומת כ-34.9 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. מנכ"לית החברה, רונית אשד לוי, ציינה כי החברה חוותה שיפור משמעותי בקצב מכירת הדירות, וזאת למרות השפעות מבצע "שאגת הארי" שנמשך לאורך חודש מרץ. 

על פי הנתונים, מתחילת שנת 2026 ועד למועד פרסום הדוח (תקופה של כארבעה וחצי חודשים), סיכמה החברה על מכירתן של 149 דירות – נתון המהווה כמעט 70% מסך הדירות שמכרה החברה בשנת 2025 כולה.

במהלך הרבעון הראשון לבדו מכרה החברה 73 יחידות דיור בהיקף כספי של כ-283 מיליון ש"ח (חלק החברה כ-237 מיליון ש"ח), כאשר המחיר הממוצע לדירה עמד על כ-3.9 מיליון ש"ח. 

עוד על פי הדיווח, פרויקט היוקרה "DUO" במרכז תל אביב בלט לטובה עם מכירת 9 דירות ברבעון הראשון, כמעט כמו מספר הדירות שנמכרו בו בכל שנת 2024 (9 דירות) וקרוב לסך המכירות בו בשנת 2025 כולה (13 דירות).

נכון לסוף חודש מרץ, החברה נמצאת בשלבי ביצוע ושיווק שונים של למעלה מ-4,162 יחידות דיור המיועדות למסירה עד שנת 2030. מתוכן, 3,118 יחידות מיועדות לשיווק, כאשר כ-40% מהן כבר נמכרו בהיקף כספי של כ-3.7 מיליארד ש"ח. החברה מדגישה כי היקפי השיווק מקדימים משמעותית את שיעור הביצוע, ויתרת הרווח הגולמי הצפוי מפרויקטים אלו ואחרים עומד על כ-4.2 מיליארד ש"ח.

לצד פעילות המגורים המסורתית, אפריקה ישראל מגורים ממשיכה לפתח את זרוע הדיור להשכרה, הכוללת למעלה מ-1,300 יחידות דיור. פרויקט "מורדות ארנונה" בירושלים (204 יח"ד) נמצא לקראת אכלוס וצפוי להתחיל להניב שכר דירה מלא במחצית השנייה של 2026. בנוסף, החברה זכתה בשנת 2025 במכרזי רמ"י להקמת פרויקטים נוספים להשכרה בשדה דב בתל אביב (כ-390 יח"ד) ובהר הצופים בירושלים (כ-170 יח"ד).

עוד על פי הנתונים, החברה שומרת על רמת מינוף נמוכה (יחס חוב נטו ל-CAP נטו של 43.2%) והון עצמי שעלה לכ-2.01 מיליארד ש"ח. על רקע התוצאות, הכריזה החברה על חלוקת דיבידנד בסך 15 מיליון ש"ח בגין רווחי הרבעון הראשון.

לדברי המנכ"לית אשד לוי, "העוצמה הפיננסית והמינוף הנמוך של החברה מאפשרים לנו להמשיך לפעול בהתאם לאסטרטגיה הקפדנית שאנו מובילים, גם בתקופה של מציאות מורכבת בשוק הדיור. במקביל, אנו ממשיכים לפתח את פעילות הדיור להשכרה שלנו, הכוללת יותר מ-1,300 יחידות דיור בשלבי השכרה, אכלוס ותכנון שונים".

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן