מי הן עשרת הערים שבהן נבנו הכי הרבה משרדים?

תמונה: פארק המדע // צילום: רון אוריאל באדיבות דוברות עיריית רחובות

כידוע, נוסחת תעריפי הארנונה במדינת ישראל מחושבת כך שבסופו של יום שטחי המגורים יוצרים גירעון לקופת הרשויות המקומיות. ההוצאות על השירות לתושב מרובות וההכנסות מארנונה פשוט לא מכסות אותן.  במילים אחרות, תושבים זה "עסק לא משתלם כלכלית", זאת לעומת שטחי מסחר, משרדים ותעסוקה, אשר מכניסים לקופת הרשות המקומית ארנונה בתעריפים גבוהים יותר, מבלי שהיא תאלץ להשקיע שירותים רבים בתמורה. זו אחת הסיבות, שראשי ערים מחפשים את האיזון שבין פיתוח העיר למגורים לבין הגדלת שטחי המסחר.

קחו את רחובות לדוגמא, עיר שבונה אלפי יח"ד בשנים האחרונות ולצד זאת מפתחת את אזורי המסחר. מניתוח נתוני הלמ"ס שביצע ארגון קבלני רחובות, עולה כי רחובות מדורגת רביעית כעיר בה שטח התחלות הבנייה למשרדים הגדול ביחס לשטחי המגורים שנבנו בה. על פי הנתונים, ברחובות היחס עומד על 4.03 מ"ר מגורים על כל מ"ר שטחי משרדים. לשם השוואה, הממוצע הארצי עומד על 15 מ"ר מגורים על כל מ"ר משרדים. מהנתונים עולה עוד כי ראשון לציון ממוקמת במקום ה-8 עם 6.75 מ"ר מגורים על כל מ"ר משרדים ובת ים ממוקמת במקום התשיעי עם 8.58 מ"ר על כל מ"ר משרדים.

יו"ר ארגון קבלני רחובות, יעקב רפפורט, אומר כי: "בשנים האחרונות רחובות התפתחה וממשיכה להתפתח עם מספר פארקים לעסקים כמו פארק הורביץ במערב העיר ופארק המדע שכולל כרגע 300 אלף מ”ר בנוי ומאכלס חברות היי טק, ביוטכנולוגיה רבות ומרכזי בילוי כמו מסעדות, בתי קפה, ברים ועוד. בעתיד שטחי המשרדים הבנויים באזור צפויים לגדול משמעותיות. נגישתו של הפארק לצירי תנועה מרכזיים כמו כביש 431, כביש 48 ולתחנות רכבת ישראל הפך את הפארק למבוקש מאוד. פארק תעסוקה נוסף שהגדיל את מספרי המשרדים בעיר הוא פארק הורביץ שהוקם במערב העיר".

10 היישובים בהם בונים הכי הרבה שטחי משרדים לעומת מגורים

בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל

קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

תגיות: