הרשות להתחדשות עירונית צפויה לסבסד את הפרויקט בכ-41 מיליון שקל. היקף ההכנסות מוערך ב-505 מיליון שקל
חברת רוטשטיין נדל"ן השלימה את ההתקשרות עם הרוב הנדרש מקרב בעלי הנכסים במתחם שלמה המלך בלוד, לקידום פרויקט פינוי בינוי לבניית 354 יח"ד. כך דיווחה החברה השבוע.
החברה זכתה בשנה שעברה במכרז שנערך על ידי משרד בן צבי ושות' אשר נבחר לייצג את בעלי הזכויות של 124 דירות במתחם שלמה המלך בעיר לוד, לשם הוצאתו לפועל של פרויקט מסוג התחדשות עירונית. הפרויקט כולל את הריסת 124 היחידות הקיימות, ובמקומן לבנות 354 יח"ד וכ-1,200 מ"ר שטחי מסחר.
במסגרתו הזכייה במכרז התקבל גם אישור הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית לקבלת מענק סבסוד בסך של כ-41 מיליון שקל בגין הפרויקט. להערכת החברה, היקף ההכנסות הצפוי של החברה מהפרויקט (לרבות המענק) הינו כ-505 מיליון שקל והיקף העלויות הצפוי בפרויקט הינו כ- 437 מיליון שקל (לא כולל מע"מ).
אחד התנאים המתלים במכרז היה השגת רוב של 67 אחוזים מקרב בעלי הדירות במתחם. בראשית השבוע השיגה החברה את הרוב הנדרש, לאחר שחתמה את הסכם התקשרות עם רוב בעלי הדירות. בכך התממש בתנאי המתלה.
הפרויקט שאותו מקדם חברת רוטשטיין נדל"ן הוא חלק מתכנית תכנית התחדשות עירונית למתחם שלמה המלך, המשתרעת על שטח של כ-236 דונם וכוללות 982 יח"ד המיועדות לפינוי, וכן מבני ציבור ומבני מסחר. שבמקומן, ייבנו 3,653 יח"ד, בבניינים בני 4 עד 25 קומות, לצד קומות קרקע למסחר ושטחי ציבור מבונים, שטחים ציבוריים פתוחים, שטחים למבנים ומוסדות ציבור. הפרויקט, שאותו יזמה החברה הכלכלית של לוד, זכה להכרה כתוכנית מועדפת למגורים.
בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת כ-175,000 מ"ר עבור שטחי ציבור, כ-12,300 מ"ר עבור שטחי מסחר וכ-59 דונם של שטחים פתוחים.
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
