המתנגדים לתכנית טענו כי המושבה תשנה את אופייה. מהנדס הוועדה המקומית: "כבר כיום יש בינוי אינטנסיבי ביישוב"
הוועדה המקומית זמורה דוחה את רוב ההתנגדויות שהוגשו נגד התכנית הכוללנית למועצה המקומית מזכרת בתיה, שעל פיה היישוב צפוי לגדול לקרוב ל-30,000 תושבים ואשר הופקדה בחודש ינואר השנה, כפי שנחשף ב"מגדילים".
בהתנגדויות נטען, בין השאר, כי התכנית תהפוך את מזכרת בתיה ממושב חקלאית המתאפיינת בבניה צמודת קרקע ובנייני מגורים בגובה של עד 4 קומות לעיר צפופה. בתגובה כתב מהנדס הוועדה (המאגדת את מזכרת בתיה, קרית עקרון ובני עי"ש), כי התכנית אינה משנה את אופי המרקם הבנוי הקיים בלב המושבה. עם זאת, מתגובה המהנדס, מיקי קפון, עולה כי מזכרת בתיה צפויה לשנות את אופייה ממושבה כפרית ליישוב עם בינוי עירוני אינטנסיבי.
התכנית הכוללנית מציעה מתן מענה תכנוני כולל ליישוב, בהיקף של כ-28,500 תושבים, תוך פיתוח היצע מגוון של דיור לצרכי הקהילות והגילאים. התכנית מציעה שלד עירוני המחבר את כל חלקי העיר, בדגש על רציפות בין השכונות השונות, כולל ההרחבה במזרח, ובין מרכז היישוב וחלקיו השונים. התכנית מציעה תוספת של 4,000 יח"ד והרחבת תחום השיפוט המוניציפלי. התכנית כוללת גם אזור תעסוקה, הכולל 326,100 מ"ר למשרדים ותעסוקה, 23,800 מ"ר למסחר ו-300 יחידות דיור קטנות.
מספר חברי מועצה הגישו התנגדות לתכנית, בטענה כי היא תהפוך את היישוב לעיר. המהנדס ממליץ לדחות את ההתנגדות וכתב: "כבר כיום בנויות שתי שכונות מגורים בחלקו הדרום מזרחי של היישוב בעלות אופי עירוני אינטנסיבי יותר הכוללים בניינים בבנייה רוויה בגובה של עד 6 קומות, מרכזים מסחריים, וכן מאושר מתחם תעסוקה אינטנסיבי התואם ליישוב בעל מאפיינים עירוניים". עוד נכתב כי: "התכנית הכוללנית אינה משנה את אופי המרקם הבנוי הקיים בלב המושבה אלא רק מציעה מגמות פיתוח עתידי בשוליים המזרחיים של היישוב, באופן שממשיך את המרקם העירוני".
עוד נטען כי התכנית לא בחנה את ההשלכות התחבורתיות המקומיות והכלליות בתוך היישוב עקב הוספת 1,000 יח"ד בהתחדשות עירונית, בין השאר במתחם אליהו. בתגובה כתב המהנדס: "הטענה לעניין הציפוף בתוך הישוב נבחנת בתכנית מפורטת אשר מקבלת בחינה של מענים פרטניים. בכל מקרה המועצה המקומית הגישה ערר למועצה הארצית בין היתר על רקע הבקשה לביצוע בחינות תנועתיות נוספות לעניין התכנון המפורט".
המהנדס דחה את ההתנגדויות שלפיהן התכנית תפגע בערכי הנכסים של התושבים ותפגע במעמד הכלכלי של היישוב. לצד זאת, המהנדס קיבל באופן חלקי מספר התנגדויות בעלות אופי טכני. חברי הוועדה אישרו את המלצות המהנדס.
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
