"ערי הצפון מבוקשות מאוד אך היצע הדירות לצערי נמוך בהרבה מהביקוש"

בעיר נוף הגליל החלו להיבנות 581 דירות חדשות במחצית הראשונה של שנת 2022 – כך עולה מניתוח נתוני הלמ"ס שביצע ארגון קבלני מחוז הצפון. זאת, לעומת 318 דירות חדשות שהחלו להיבנות בשנת 2021 כולה. נוף הגליל מדורגת במקום ה-16 מבין הערים המובילות בהתחלות הבנייה במחצית, והנתונים מצביעים על זינוק בקצב לעומת השנה הקודמת. 

בהתפלגות לפי גודל הדירה, עולה כי בעיר נוף הגליל החלו להיבנות 344 דירות בנות 4 חדרים לעומת 280 בכל שנת 2021; כן החלו להיבנות 177 דירות בנות 3 חדרים לעומת 32 בשנה שעברה; 56 דירות בנות 5 חדרים לעומת 1 בלבד בשנה הקודמת; ועוד 4 דירות בנות 6 חדרים לעומת 5 בשנת 2021.

העיר נוף הגליל נמצאת בימים אלה בתנופת בנייה ופיתוח משמעותית, היא מושכת אליה זוגות צעירים ומשפחות, וגם תושבים שעזבו בעשורים האחרונים וכעת מבקשים לחזור. נתוני הלמ"ס משקפים עד כמה ערי הצפון מבוקשות מאוד, אך היצע הדירות לצערי נמוך בהרבה מהביקוש וגם קצב הבנייה אינו מספק. אני קורא לממשלה לעודד את הבנייה במחוז לטובת התושבים הוותיקים והחדשים.

ברמה ארצית החלו להיבנות במחצית הראשונה של 2022 כ-37,600 דירות חדשות בכל הארץ לעומת 34,900 יח"ד במחצית הקודמת (יוני-דצמבר 2022), עלייה של כ-8%. יחד עם זאת, ברבעון השני של 2022 קצב התחלות הבנייה הואט: החלו להיבנות 17,712 דירות חדשות – ירידה של 11% לעומת ינואר עד מרץ. 

ב-12 החודשים האחרונים נרשמו שיאים של כמעט 30 שנה בהתחלות הבנייה: בין יולי 2021 ליוני 2022 החלו להיבנות 72,540 דירות חדשות, זינוק של 24% לעומת 12 החודשים הקודמים. 

מדובר ברמה שמתקרבת לשיאים שנרשמו בעלייה הגדולה מרוסיה שבעטייה נבנו מאות אלפי דירות חדשות. היישובים עם הכמות הגדולה ביותר בהתחלות הבנייה בשנה האחרונה: תל אביב-יפו (5,432), ירושלים (4,514), בת ים (3,431), אשקלון (3,338), ראשון לציון (3,004), בית שמש (2,979), נתניה (2,716) ורמת גן (2,007). 

*כותב המאמר, אלון רחמיאן, הינו יו"ר ארגון קבלני מחוז צפון וסגן נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ, האחראי על הארגונים המקומיים

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן