קבוצת הרכישה "אפיקי מודיעין בחריש" תקבל החזר כספי של כ- 2.5 מיליון שקל, זאת לאחר שנותר עודף בקופה המשותפת בסיום הפרויקט. כל רוכש יקבל 20 אלף ₪ בממוצע
תמונה: אפיקי מודיעין בחריש של אילה אגם // איי. איי. הדמיות
הפרויקט כולל 8 בניינים ו- 128 יחידות דיור בשכונת החורש בחריש והוא התאכלס בחודשים האחרונים. לאחר שהקבוצה עמדה ביעד התקציבי שהוצב בתחילת הפרויקט ללא חריגות וללא צורך להוציא כספים נוספים שחושבו מראש עבור חריגות בלתי צפויות, נותר עודף בקופת הקבוצה וכל רוכש בקבוצה יקבל החזר בהתאם לחלקו היחסי בפרויקט, לפי עלות הדירה שרכש, אשר עומד בממוצע על 20 אלף שקל. יצויין כי במהלך ביצוע הפרויקט, חברי הקבוצה נדרשו להוסיף הצמדה למדד תשומות הבנייה.
"מחיר רכישה בקבוצת רכישה הינו אומדן ועל מארגן הקבוצה להציג אומדן המשקף באופן ריאלי את העלויות הצפויות בניתוח כלל הגורמים המשפיעים", אומר איתן לוי, מנהל ושותף בחברת יזמות הנדל"ן 'אילה אגם', אשר מנהלת את הפרויקט, "במהלך תמחור הפרויקט אנו משקללים תמיד גם עלות בנ"מ (בלתי נצפה מראש) אשר לרוב עומדת על 5% עד 8% מהפרויקט בהתאם לדרישות הבנק המלווה. כאשר מתקצבים נכון את מחיר הקרקע, עלויות הבניה, יועצים וכו' אין סיבה לחרוג מהתקציב. כך גם בפרויקט זה בחריש בו נשאר עודף מהבנ"מ שלא היה צורך לנצלו, ואותו אנו שמחים להחזיר לדיירים".
חברת יזמות הנדל"ן 'אילה אגם', בבעלות ג'קי סויסה ואיתן לוי, מונתה לאחרונה על ידי בית המשפט המחוזי בחיפה כחברת הניהול שתוביל קבוצת רכישה נוספת בחריש, שנקלעה למבוי סתום, והיא צפויה להביא להשלמת תהליך הבניה ואכלוס הדירות. במסגרת הפרויקט, תשולם הקמתן של כ- 400 יחידות דיור בבנייה רוויה וכ-80 צמודי קרקע.
מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
