banner
פרויקט טופ גליל של גולדן ארט ותאופיק זידאן בנוף הגליל // הדמיה: 3DIVISION
פרויקט טופ גליל של גולדן ארט ותאופיק זידאן בנוף הגליל // הדמיה: 3DIVISION

יש על מה להתגאות: למרות הקשיים החברות היזמיות סוגרות שנה עם הישגים

שאלנו אותן אילו פרויקטים הצליחו להתקדם, וקיבלנו לא מעט גאווה ישראלית ממיטב בניית הארץ // מיוחד לראש השנה

למרות ההאטה בענף הנדל"ן בשנה העברית החולפת, שלל פרויקטים התקדמו ורשמו אבני דרך שונות בדרך למימוש. מדובר בפרויקטי צמודי קרקע, פרויקטי בוטיק ומגדלי מגורים שהחלו להיבנות, או שאוכלסו, או שרשמו התקדמות משמעותית. שאלנו את החברות היזמיות מה היו הפרויקטים שהן מתגאות בהתקדמותם, ולפניכם התשובות המלאות, לא נגענו. 

אוכלס הפרויקט הראשון להשכרה ארוכת טווח בנוף הגליל
חברת גולדן ארט החלה לאכלס לאחרונה את הבניינים להשכרה ארוכת טווח בשלב א' של פרויקט "טופ גליל" הנבנה בנוף הגליל במסגרת תוכנית "דירה להשכיר" וכולל דירות להשכרה ארוכת טווח לצד דירות למכירה. בשלב א' של הפרויקט נבנו 9 בניינים – שני בניינים להשכרה שכאמור באכלוס, ו-7 בניינים למכירה שכבר נמכרו וצפויים להתאכלס בתחילת 2024. הפרויקט כולו יכלול 12 בניינים בני 4-9 קומות עם 226 דירות. מתוכן, 177 דירות חדשות ומאובזרות להשכרה ב-5 בניינים, ו-49 דירות מוצעות למכירה ב-7 בניינים. תמהיל הדירות בבניינים להשכרה ארוכת טווח כולל דירות 2-5 חדרים, שיושכרו תחת תנאי "דירה להשכיר" ל-20 שנה, מתוכם 25% בשכ"ד מופחת לזכאים והיתרה במחיר שוק. תמהיל הדירות למכירה כולל דירות 4 ו-5 חדרים ודירות גן וגג. החברה חתמה לאחרונה על הסכם למכירה והשכרה של 39 דירות בפרויקט עם הקיבוץ העירוני "משעול".

פרויקט מורשת טל פרימיום של חברת מיטל הנדסה // הדמיה: סנאפשוט
פרויקט מורשת טל פרימיום של חברת מיטל הנדסה // הדמיה: סנאפשוט

החלה הבניה בפרויקט המשלב צמודי קרקע במודיעין
חברת מיטל הנדסה החלה השנה בבניית פרויקט "מורשת טל פרימיום" בשכונת מורשת החדשה במודיעין. הפרויקט משלב בין בנייה רוויה וצמודת קרקע, ובמסגרתו נבנים 23 קוטג'ים ו-36 יחידות דיור ב-6 בנייני בוטיק בני 4 קומות. תמהיל הדירות בבנייה רוויה בפרויקט כולל דירות 5 חדרים ודירות דופלקס-פנטהאוז בנות 5 חדרים וקוטג'ים הם בני 6 חדרים. הפרויקט מתוכנן כמעין כשכונה סגורה בתוך שכונת מורשת טל. הוא נבנה על צלע הר מול נחל ענבה, ומציע נוף פתוח לכיוון דרום-מערב עם נוף לים באופק. הבניינים מתוכננים במפרט פרמיום, וייבנו בבנייה ירוקה עפ"י תקן הבנייה 5282 – ישולבו בהם מערכת חשמל חכם לחיסכון באנרגיה ובמים, ובכל הדירות תתבצע הכנה לטעינת רכב חשמלי בחניה. על התכנון מופקד משרד טיטו-אומן אדריכלים המוביל.

פרויקט התחדשות הלסינקי 16 של חברת קרן נדל"ן // הדמיה: א-סטודיו
פרויקט התחדשות הלסינקי 16 של חברת קרן נדל"ן // הדמיה: א-סטודיו

החלה בנייתו של פרוייקט תמ"א ליד כיכר המדינה בתל אביב
חברת קרן נדל"ן החלה השנה בבניית פרויקט "קרן בהלסינקי", פרויקט תמ"א 38/2 הריסה ובנייה מחדש ברחוב הלסינקי 16 בתל אביב, סמוך לכיכר המדינה. בפרויקט נבנות 19 דירות חדשות בבניין בוטיק בן 8 קומות, במקום 9 דירות בבניין הישן שנהרסו ופונו. קרן נדל"ן היא היזמית של הפרויקט וגם המבצעת. האכלוס צפוי לסוף 2025. תמהיל הדירות בפרויקט כולל דירות 2, 3, 4 ו-5 חדרים, דירות גן, ופנטהאוזים גדולים. בבניין שיוקם עפ"י תקני הבנייה הירוקה ייבנו גם 2 מעליות וחניון תת קרקעי.

פרויקט יורו SEA@SKY באשקלון של חברת יורו ישראל // צילום: יורו ישראל
פרויקט יורו SEA@SKY באשקלון של חברת יורו ישראל // צילום: יורו ישראל

השלמת אכלוס המגדלים הגבוהים ביותר באשקלון
חברת יורו ישראל אכלסה השנה את המגדל השני בפרויקט SEA@SKY במרינה של אשקלון בן ה-25 קומות (הגבוה ביותר בעיר) ובו 115 דירות. הפרויקט כולו כולל שני מגדלי מגורים בני 25 קומות ובהם 230 דירות, כשהמגדל הראשון אוכלס לפני כשנתיים. הפרויקט מוקם על עתודות הקרקע האחרונות הזמינות למגורים במרינה באשקלון, מול רצועת החוף, מרחק 100 מטר מהים. הדירות בפרויקט גדולות מהממוצע בשוק וכוללות דירות בנות 4 ו-5 חדרים, דירות גן, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים. בשטח הפרויקט נבנו מזרקות ואזורי ישיבה. הפרויקט ממוקם מרחק הליכה משני חופים מרכזיים – חוף בר כוכבא וחוף דלילה. בסמיכות לו המרינה והטיילת.

פרויקט אביסרור בנווה גן רמת השרון // הדמיה: סנאפשוט
פרויקט אביסרור בנווה גן רמת השרון // הדמיה: סנאפשוט

החלה הבנייה בפרוייקט אביסרור בשדרת הפארק ברמת השרון
השנה החלה הבנייה של פרויקט היוקרה "אביסרור בשדרת הפארק" של חברת אביסרור משה ובניו בשכונה המבוקשת נווה גן צפון היוקרתית בין תל אביב לרמת השרון, בצמידות לתל ברוך צפון ובקרבת צומת "הפיל". חברת אביסרור בונה בפרויקט כ-104 דירות חדשות בשני בניינים בני 11-12 קומות, בתמהיל דירות הכולל דירות 3.5, 4, 5, 6 חדרים, דירות גן גדולות ופנטהאוזים מפוארים. הפרויקט צמוד לפארק אקולוגי ענק ושדות ירוקים, וכולל גם לובי כפול ובו עמדת שומר, חדר כושר מאובזר, מועדון דיירים, חדר עגלות/אופניים וחניון תת קרקעי. 

פרויקט בשבטי ישראל בתל אביב של חברת מצלאוי // צילום: מגדלור מדיה
פרויקט בשבטי ישראל בתל אביב של חברת מצלאוי // צילום: מגדלור מדיה

הגעה לרוב הדרוש לפרויקט ביפו
חברת מצלאוי, חלוצת הפינוי בינוי בישראל, תבנה שני פרויקטי התחדשות עירונית ברחוב שבטי ישראל בתל אביב יפו. ברחוב שבטי ישראל 17 החברה תקים בניין חדש בן 8 קומות ובו 52 יחידות דיור וקומת מסחר, במקום 21 יח"ד ו-8 יחידות מסחר שייהרסו ויפונו. תמהיל הדירות בפרויקט כולל דירות 2,3,4,5 חדרים, לרבות פנטהאוזים ודירות גן. החברה השיגה את הרוב הדרוש של 80% מבעלי הדירות בפרויקט. במקביל, מתכננת החברה לבנות פרויקט נוסף בשבטי ישראל 13 ו-15. החברה נבחרה על ידי נציגות הדיירים ומקדמת הסכמים מול באי כוחם. מצלאוי תבצע ברחוב גם פיתוח סביבתי ברמה גבוהה הכולל שדרוג פניו, ובניית יציאה לרכבת הקלה על ציר שדרות ירושלים. 

פרויקט צרפתי בשדרה של קבוצת רמי צרפתי בנתיבות // הדמיה: סנאפשוט
פרויקט צרפתי בשדרה של קבוצת רמי צרפתי בנתיבות // הדמיה: סנאפשוט

היתר בניה מלא לפרויקט מגדלים בנתיבות
קבוצת רמי צרפתי קיבלה השנה היתר בנייה מלא לשלב א' של פרויקט "צרפתי בשדרה" בשכונת רמות יורם בנתיבות, הכולל 149 דירות חדשות ב-4 מבני מגורים: מגדל בן 18 קומות, שני בניינים בני 10 קומות ובניין בוטיק בן 5 קומות, עם קומת מסחר בקרקע, חניה תת קרקעית וחדר טרפו (טרנספורמציה). הפרויקט כולו נבנה בשלבים, וכולל 297 דירות חדשות שמיועדות לשיווק בשוק החופשי, ב-2 מגדלים בני 18 קומות (הגבוהים בעיר ולראשונה בנתיבות מגדלים בגובה זה) שבכל אחד מהם מועדון דיירים וחדר כושר; ארבעה בניינים בני 9 קומות, ובניין בוטיק בן 5 קומות בו שתי דירות בקומה בלבד. כמו כן ייבנו שטחי מסחר בקומות הקרקע של הבניינים. תמהיל הדירות בפרויקט מגוון וכולל דירות 3-5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים בעיצוב מודרני ומפרט עשיר. 

פרויקט תצפית במבוא מודיעים של קבוצת תצפית נדל"ן // הדמיה: 3DVISION
פרויקט תצפית במבוא מודיעים של קבוצת תצפית נדל"ן // הדמיה: 3DVISION

פרויקט המגורים היחידי ביישוב שנשרף יוצא לדרך
השנה יצא לדרך פרויקט "תצפית במבוא מודיעים" של קבוצת תצפית נדל"ן ביישוב הקהילתי המתחדש מבוא מודיעים שבמועצה אזורית חבל מודיעין. הפרויקט שמוקם על קרקע בשטח של כ-10 דונם כולל 52 יחידות דיור מיוחדות ב-13 מגרשים – 32 צמודי קרקע ו-20 דירות גן-גג. מדובר בפרויקט המגורים היחידי שמתוכנן להיבנות ביישוב, שכן יתר הבנייה היא במסגרת "בנה ביתך". תמהיל הדירות בפרויקט כולל דירות גן בנות 6 חדרים, דירות גג-דופלקס בנות 5 חדרים וקוטג'ים בני 5 חדרים. שיווק הפרויקט בעיצומו.
היישוב מבוא מודיעים הממוקם בסמוך ליער בן שמן על כביש 443 בין מחלף בן שמן לבין העיר מודיעין-מכבים-רעות. כזכור, במאי 2019 פקדה שריפה גדולה את יער בן שמן והתפשטה גם למבוא מודיעים, וחירבה 40 מתוך 50 הבתים שהיו אז ביישוב. מאז נעשו בו עבודות שיקום ופיתוח מקיפות וכיום הוא עובר תהליכי התחדשות משמעותיים.

קרית טבעון 4 Kiryat Tivon // הדמיה: מידי אס או. אדריכלים
קרית טבעון 4 Kiryat Tivon // הדמיה: מידי אס או. אדריכלים

איכלוס פרויקט צמודי קרקע בקריית טבעון
חברת אנפה, העוסקת ביזמות נדל"ן ובניהול והשבחה של פרויקטי נדל"ן למגורים, מדווחת על אכלוס פרויקט צמודי הקרקע שהיא מנהלת בקריית טבעון, הכולל 24 יחידות דיור. המשפחות יקבלו מפתח לצמודי הקרקע שלהן באירוע חגיגי שיתקיים בספטמבר. הפרויקט הוקם בשכונת "צל אורנים" החדשה בקריית טבעון, בשטח כולל של 4,100 מ"ר. צמודי הקרקע נבנו ב-6 מגרשים, כשבכל מגרש 4 יחידות דיור.

פרויקט ענב 360 באדיבות ענב נדלן הדמיה להמחשה בלבד
פרויקט ענב 360 באדיבות ענב נדלן הדמיה להמחשה בלבד

היתרי בנייה בפינוי בינוי ענק בכפר סבא
חברת ענב השיקה בשנה החולפת את פרויקט 'ענב 360' בשכונת תקומה בכפר סבא, שיכלול כ-1070 יחידות דיור ב-14 מגדלים בני 9-28 קומות בפרויקט. השלב הראשון כולל בניית 2 מגדלים שקיבלו זה מכבר היתר בנייה, לבניית 244 יח"ד חדשות. בשלב הבא יוקמו שני מגדלים נוספים, ולאחר מעבר הדיירים הוותיקים למגדלים החדשים, יחל שלב הריסת המבנים הישנים והמשך הבנייה והשלמת הפרויקט. הפרויקט כולל גם בתוכו פארק מרווח שייבנה בין שני המתחמים ויחובר בניהם על ידי בשביל הליכה רחב וירוק עם שבילי אופניים, בית קפה וחדרי כושר.

פרויקט התאנה // באדיבות ענב נדלן
פרויקט התאנה // באדיבות ענב נדלן

החלה הבניה של פרויקט לדיור בר השגה בקרית אונו
חברת ענב החלה השנה בהקמת פרויקט " ענב VILLAGE ", פרויקט ייחודי ברחוב התאנה במרכז קריית אונו,  סמוך הקריה האקדמית אונו ומוסדות חינוך מובילים,  שבמסגרתו תבנה החברה כ-255 יחידת דיור ב-4 מגדלים בני 16 קומות ובהן גם דירות 2 חדרים כמו גם 3, 4, ו-5 חדרים. הפרויקט יתפרש על פני 3 מבני רכבת ישנים ויכלול קומה בשטח של כ-260 מ"ר שיוקצו עבור שטחי ציבור ובמרכז הפרויקט ייבנה פארק ירוק לרווחת הדיירים על שטח של כ-7.5 דונם. הפרויקט עתיד לקבל היתר בנייה בחודשים הקרובים כאשר עלות הקמת הפרויקט מוערכת בכ-700 מיליון שקל.

*המידע בכתבה נמסר מהחברות היזמיות 

בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל

קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות