banner
גידי הוד וצוותו // צילום: מור שטיינר
גידי הוד וצוותו // צילום: מור שטיינר

חוסמים לכם את הנוף? פלטפורמה חדשנית ממחישה לבעלי הדירות איך יראה המרחב

הפלטפורמה של Simplex 3D, שהוטמעה במשרדו של גידי הוד, מפקח הנדסי מטעם הדיירים, מציגה סקירה מלאה של כל הרחובות: "משלים לדיירים את התמונה המלאה"

זיו גולדפישר 18.07.2024

אחד האתגרים המשמעותיים ביותר של מפקחים בפרויקטים של פינוי בינוי הוא היכולת להמחיש לדיירים כיצד ייראו בתיהם לאחר סיום העבודות. מדובר במשימה מאתגרת במיוחד, נוכח ריבוי הפרויקטים של התחדשות עירונית, דבר שמקשה להמחיש את המרחב העירוני ואת המבנים שצפויים להיבנות סמוך למתחם התכנית. 

במשך שנים, פקחים מטעם הדיירים שביקשו להציג בפני לקוחותיהם כיצד ייראו בתיהם ומה יהיה הנוף שישתקף מהם, נאלצו להסתמך על טכנולוגיות כמו גוגל Earth או לקבל מידע מהיזמים והאדריכלים, דבר שהגביל את יכולתם לספק את הנתונים לדיירים.

מתחם העצמאות מוהליבר הרצליה // הדמיה: סימפלקס
מתחם העצמאות מוהליבר הרצליה // הדמיה: סימפלקס

אבל, פלטפורמה חדשנית בשם Simplex 3D, פלטפורמה מתקדמת לתכנון וניהול עירוני שמציעה מגוון שירותים בהם גם מיפוי בתלת ממד, שהוטמעה בימים אלה על ידי חברת "גידי הוד התחדשות עירונית פינוי בינוי בע"מ", העוסקת בפיקוח בפרויקטים של התחדשות עירונית מטעם הדיירים, משנה את כללי המשחק. המערכת המתקדמת, המוזנת ממידע על תכניות שמוגשות לגופי התכנון, יכולה להציג בדיוק רב ובתלת ממד את המבנים המתוכננים בפרויקט, מבנים בפרויקטים שכנים, ומאפשרים לדיירים לקבל מידע מפורט על בתיהם. 

פרויקט מתחם העצמאות מוהליבר הרצליה // הדמיה: בוני התיכון
פרויקט מתחם העצמאות מוהליבר הרצליה // הדמיה: בוני התיכון

גידי הוד, מנכ"ל ובעלי החברה, מסביר כי הפלטפורמה של חברת Simplex 3D מאפשרת להציג מידע מפורט ממעוף הציפור, שמגיע לפירוט נרחב וממוקד. הוד: "אני אוהב להיות מהמובילים בתחום הטכנולוגי ולהכניס מערכת מתקדמות, כאלה שחברות אחרות בתחום הפיקוח מטעם הדיירים לא משתמשות בהן. לכן החלטנו להטמיע את הפלטפורמה של Simplex 3D, שמספקת מידע מקצועי מאוד, עם תיאור של תכניות פינוי בינוי קיימות ומתוכננות בסביבה. אנחנו מקבלים סקירה מלאה של כל הרחובות, כולל העצים והצללות ואפילו לראות איך ייראו הרחובות בעוד עשור. זה מאפשר לנו לראות את התמונה הגדולה, עד לפרטים הקטנים ביותר".

למה יש צורך בטכנולוגיה שכזאת?

"מכיוון שדיירים ממתינים לפרטים האלה, ועד כה נדרשנו לקבל אותם מכל מיני גורמים חיצונים כמו יזמים או אדריכלים. פה אנחנו מייצרים אלמנט אובייקטיבי של בקרת עומק. זה דבר חדשני, שאנחנו מכניסים עכשיו לתוך הפרויקטים שלנו. לאור העובדה שאנחנו מקדמים הרבה פרויקטים מתחמיים של פינוי בינוי, עם מגדלים ורבי קומות, חשיבותה של פלטפורמה כזו משמעותית על אחת כמה וכמה. יש פרויקטים שאנחנו עובדים בהם, מבלי שאנחנו יודעים מה יש מולנו, אם מקימים בניינים ממול שחוסמים את כל הנוף. במקרה כזה, עד כה לא קיבלנו פרספקטיבה מלאה. לכן פלטפורמה שכזאת מסייעת לנו להשלים את התמונה, לאור היקף הפרויקטים, וזה עוד כלי שעוזר בבקרה יותר טובה".

ועדיין, מדובר בטכנולוגיה שמיועדת בעיקר לאדריכלים, פחות לחברות פיקוח.

 "אנחנו לא מתיימרים לתכנן, אבל המידע שאנחנו מפיקים מהמערכת מיועד לבקרה שלנו בצורה מהודקת. אנחנו לא רוצים להיות תלויים באף גורם או איש מקצוע כדי לקבל מידע. אנחנו לא רוצים לחכות שהצד השני יעביר את המידע. אנחנו רוצים להיות עם אצבע על הדופק, לספק לעצמנו את כל המידע הרלוונטי, ללא צורך להמתין למידע מהיזמים או האדריכלים. הפלטפורמה מקבלת עדכון בכל פעם שמוגשת עוד תכנית, והמידע מוזן עם כל השכבות הרלוונטיות, וזה מאפשר לנו לבצע בקרת עומק בפרויקטים של פינוי בינוי. אנחנו יכולים למשל, לבצע העמדה כללית של הפרויקט, איך הוא ייראה בטופוגרפיה הכללית של הרחוב, איפה ממוקמים הבניינים המתוכננים החדשים בפרויקטים סמוכים. זה ניהול סביבתי שלם".

*הכתבה בשיתוף עם משרד גידי הוד

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות