מנכ"ל אקרו נדל"ן, על הביקושים למגורים שהתחילו להגיע לת"א והצורך בהתחדשות העירונית: "להתגייס לטובת המטרה זו לא סיסמא"
זיו יעקבי, מנכ"ל אקרו נדל"ן, התארח באולפן הפתוח, ואמר כי הוא צופה התפרצות בביקושים לרכישת דירה: "מרגישים התעוררות, אנשים חזרו לשוק ומתעניינים ברכישה", אומר יעקבי. לדבריו, "לצד הקושי יש ניסיון לחזור לשגרה, הורדת הריבית גם מניעה את השוק ולבסוף, ההבנה של הרוכשים שזו הזדמנות ושהפער בין היצע וביקוש יביא להתפרצות מחירים בשנים הקרובות. במקביל, קבלנים ויזמים נותנים הטבות כאלו ואחרות, שמסייעות לרוכשים".
אתם בונים היקף של 1,500 יח"ד כיום, האם נראה ירידה בהתחלות הבנייה?
"כבר רואים ירידה בהתחלות הבנייה השנה בהתאם למצב המאקרו כלכלי, יש יזמים שמתקשים או דוחים יציאה לפרויקטים. אנחנו באקרו נדל"ן נמצאים בביצוע ופתיחה של כל האתרים, מתוך הבנה ואמונה עתידית. גם רמות השיווק גבוהות. חברות מנוסות בעלות חוסן כלכלי כמו שלנו לא דוחות פרויקטים, ואנחנו נראה אותן ממשיכות לבנות".
איפה מתרכזים הרוכשים?
"אנחנו פעילים בעיקר בת"א ושם היה מאתגר בשנה האחרונה למרות שיש התעוררות. פלח השוק לעסקאות כיום הוא לדירות של 1.5-3 מיליון שקל וזה מגיע כבר לת"א".
מה למדנו מהמלחמה על ההתחדשות העירונית?
"לצערי מול הרשויות אני לא רואה שינוי יוצא דופן, זה שונה מרשות לרשות אבל קשה מאוד לקדם תהליכים של התחדשות עירונית בישראל, ההליכים והבירוקרטיה מסורבלים ואורכים יותר מידי זמן. הפתרון הוא ההבנה של נבחרי הציבור וגורמי המקצוע, שצריך לתמוך בתחום ולקצר תהליכים, להתגייס לטובת המטרה, זו לא סיסמא. ההתחדשות אמורה לייצר מלאי דירות נדרש. התחלות הבנייה כיום לא מספקות".
איך מונעים את המתח בין השלטון המרכזי למקומי?
"לא צריך להיות מתח בין רשות מקומית לבין הממשלה – המטרה היא לייצר דירות, כולם רוצים מקום לגור בו. צריך למצוא פתרונות שרשות מקומית לא תקרוס תחת הנטל. היזמים יודעים להתמודד עם המצב, בחברת אקרו ידענו לייצר בשנים האחרונות מספיק דירות באזורי הביקוש כדי להיות פעילים ואנחנו איתנים פיננסית. יש לנו עוד תחומי פעילות, עסקאות קומבינציה, נדלן מניב, יזמות ועוד. בתקופה כזאת ליזמים הגדולים, עם הסבלנות, יש יותר יכולות לעבוד גם על ייצור מלאים 10 שנים קדימה".
מה מצב הנדל"ן המניב?
"בנדל"ן מניב בתחום המשרדים הפרויקטים שלנו מאוכלסים כמעט במלואם, הוא נמצא בהלימה לעוד קטרים של המשק, כמו טכנולוגיה, ואנחנו נראה ירידה בהתחלות הבנייה גם שם כי השוק מווסט את עצמו. בשנים האחרונות יזמנו פרויקטים משמעותיים ונמשיך ליזום".
מה צריך ללמוד מהמלחמה?
"ברמה הלאומית אנחנו עוברים תקופה קשה מאוד, לפני כלכלה ולפני עסקים, צריך ללמוד כמה אחדות היא חשובה, בתקווה שנצא מחוזקים ונזכור שישי לנו עוד הרבה מה לעשות ולשמור ביחד על מדינת ישראל".
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
