לעומת התקופה המקבילה אשתקד, מדובר בעלייה של כ- 1.9% במחירי הדירות. בלמ"ס מציינים כי: "ניתן לראות התמתנות בקצב עליית המחירים ביחס לתחילת העשור עד כדי ירידות מחירים בשלושת הרבעונים האחרונים של שנת 2018. החל בשנת 2019 התחדשו עליות המחירים השנתיות בקצב יחסית מתון"
אילוסטרציה // depositphotos
מדד מחירי דירות הכולל דירות חדשות ויד שנייה (שינוי מחירים בניכוי איכות) של הלמ"ס (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה) לחודש אוקטובר 2019: מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אוגוסט 2019 – ספטמבר 2019, לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים יולי 2019 – אוגוסט 2019, נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-0.2 אחוז.
מהשוואת העסקאות שבוצעו בתקופה הנוכחית לעומת התקופה המקבילה אשתקד, אוגוסט 2019 – ספטמבר 2019, לעומת אוגוסט 2018 – ספטמבר 2018, נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-1.9%. בלמ"ס מציינים כי: "ניתן לראות התמתנות בקצב עליית המחירים ביחס לתחילת העשור עד כדי ירידות מחירים בשלושת הרבעונים האחרונים של שנת 2018. החל בשנת 2019 התחדשו עליות המחירים השנתיות בקצב יחסית מתון".
בחודשים אוגוסט 2019 – ספטמבר 2019, לעומת יולי 2019 – אוגוסט 2019 נמצאו שינויי המחירים הבאים: ירושלים (1.2%), צפון (0.2%-), חיפה (0.5%-), מרכז (1.2%), תל אביב (0.8%-) ודרום (0.3%-).
מהשוואת העסקאות שבוצעו בתקופה הנוכחית לעומת התקופה המקבילה אשתקד, אוגוסט 2019 – ספטמבר 2019, לעומת אוגוסט 2018 – ספטמבר 2018, לא נמצאו מחוזות בהן נרשמו ירידות מחירים שנתיות. עליות מחירים בולטות נרשמו במחוזות צפון (3.5%), תל-אביב (1.9%) וחיפה (1.0%), יתרת המחוזות רשמו עליות מתונות יחסית.
מחירי הדירות החדשות ירדו ב-2.4%
מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אוגוסט 2019 – ספטמבר 2019 לעומת יולי 2019 – אוגוסט 2019, נמצא כי מחירי הדירות החדשות ירדו ב-2.4%. "כמות העסקאות שבוצעו בתמיכה ממשלתית (מחיר למשתכן) והשתתפו בחישוב מדד מחירי הדירות החדשות מהווה לראשונה כמחצית מהדירות החדשות שנמכרו (49.7%) בהשוואה ל-42.7% בתקופה הקודמת (יולי 2019 – אוגוסט 2019. מתחילת השנה, אחוז העסקאות של מחיר למשתכן מסך הדירות החדשות עלה מכ-35% עד כאמור לכ-50% בחודשים יולי-אוגוסט)", אומרים בלמ"ס, "נציין שבחישוב נפרד בו הושמטו עסקאות מחיר למשתכן נמצאה עליית מחירים של 0.2%. להערכתנו, ירידת המחירים של דירות חדשות נבעה מהגידול בהיקף העסקאות של מחיר למשתכן וכן משינוי בפרישתן הגיאוגרפית. מהשוואת העסקאות שבוצעו בתקופה הנוכחית לעומת התקופה המקבילה אשתקד, אוגוסט 2019 – ספטמבר 2019, לעומת אוגוסט 2018 – יולי 2018, נמצא כי מחירי הדירות החדשות ירדו ב-5.4%
ירידות בולטות במחיר הממוצע
ברבעון השלישי של שנת 2019 מחיר ממוצע כלל ארצי עמד על1,521.3 אלפי ₪.. בהשוואה למחיר הממוצע ברבעון הקודם (1,577.2 אלפי ש"ח), נרשמה ירידה של 3.5%. המחיר הממוצע ברבעון השלישי אשתקד עמד על 1,539.0 אלפי ש"ח, המהווה ירידה של 1.2% בהשוואה למחיר הממוצע ברבעון השלישי השנה. ירידות בולטות במחיר הממוצע של עסקה ביחס לרבעון השלישי בשנה הקודמת נצפו במחוז בירושלים (13.6%) ובמחוז מרכז (2.7%). עליה בולטת במחיר הממוצע נרשמה במחוז תל-אביב (4.7%).
מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
