בנק ישראל העלה את הריבית, ומה עכשיו? "לקחת בחשבון גם תרחישים של עליית ריבית חדה ולוודא שאתם מסוגלים לעמוד בהחזר החודשי" – הטיפ לרוכשי הדירות והמשקיעים
"הטיפ שלי לרוכשי הדירות מתמקד בתחזיות לעליית ריבית המשכנתאות הצפויה בשנה הקרובה. לפי כל התחזיות צפויה עלייה בשיעורי הריבית על ההלוואות לדיור, ועל הרוכשים לקחת זאת בחשבון בהקשר להחזרים החודשיים במשכנתא", אומר דרור אוהב ציון, מנכ"ל ובעלים חברת שיווק הנדל"ן דרא, "הריבית הבסיסית במשק כבר עלתה לאחרונה, לאחר שהבנק הפדרלי בארה"ב כבר העלה ריבית; בנוסף גם האינפלציה צפויה לעלות ולכן אני ממליץ מאוד להיערך לכך, ולקחת בחשבון גם תרחישים של עליית ריבית חדה ולוודא שאתם מסוגלים לעמוד בהחזר החודשי".
לטובת המשקיעים, מה לדעתך תהיה ההשפעה על שוק השכירויות?
"עליית הריבית משפיעה גם על מחירי השכירות שעולים בכל הארץ ובעיקר באזורי הביקוש, והיא לא נלקחה בחשבון עד כה על ידי המשכירים. רוב הדירות שרוכשים המשקיעים ושחוזרות לשוק השכירות ממונפות באמצעות משכנתאות – בשיעור מימון של עד 50%. עליית ריבית שכזו תייקר את ההחזרים החודשיים של המשקיעים והעלות הזו תתגלגל בחזרה לשוכרי הדירות. אני צופה עוד לחץ של מחירי השכירות כלפי מעלה, גם בגלל הריביות, וגם בשל כל הסיבות שאנו כבר מכירים כמו חוסר בהיצע ומחירי דירות למכירה גבוהים מאוד שמשליכים גם על הדירות להשכרה".
מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
