banner
ערד // Depositphotos
ערד // Depositphotos

התכנית המהפכנית להתחדשות מרכז העיר ערד

יוצאת לדרך סנונית ראשונה בתכנית עיבוי וציפוף, הכוללת תוספת של כ-2,500 יח"ד, לצד 3500 יח"ד קיימות. הוועדה המחוזית נתנה את בירכת הדרך

זיו גולדפישר 17.04.2023

ערד רוצה יותר: הוועדה המחוזית דרום תדון השבוע בתכנית להתחדשות עירונית "ערד – מרכז העיר", המציעה תוספת של כ-300 יח"ד ועוד 200 יח"ד בדיור מיוחד וכן, תוספת זכויות בניה לשימושים מעורבים של מסחר, תעסוקה, תיירות ומבני ציבור. אולם מאחורי התכנית עומד סיפור ענק על עיר דרומית שרוצה לעבור מהפך, זאת לאחר שהתכנית שתידון למעשה מהווה את החלק המרכזי של תכנית רחבה יותר להתחדשות השכונות הוותיקות במרכז העיר וכוללת את שכונות יעלים, טללים, לבאות ואבישור. מדובר בתכנית המאפשרת עיבוי וציפוף של השכונות תוך הוספת כ-2,500 יח"ד, לצד 3500 יח"ד הקיימות בארבע השכונות הוותיקות. זאת, תוך איזון ושדרוג המרחב הציבורי ומערך מבני הציבור.

תכנית מרכז העיר משתרעת על שטח של 152 דונמים, במרכז העיר ערד, שתוכנן ובוצע בשנות השישים באופן שייצור מרחב ציבורי מתאים לעיר מדברית. "זהו מרחב ייחודי המזוהה עם העיר וראוי לשימור, חיזוק וטיפוח", נכתב בתכנית, שם נקבע כי מטרתה הינה חיזוקו והתאמתו של המרכז לצרכי הגידול של העיר ולמגמות התכנון העכשוויות, תוך שמירה על החזון והאיכות התכנונית הייחודיים לו כמערכת אורבנית שתמשיך להוות את הלב הפועם העירוני. "מימוש התוכנית המפורטת להתחדשות המע"ר יהווה נדבך משמעותי בתהליך ההתחדשות של שכונות מרכז העיר וקטליזטור להתחדשות והשבחת האזור על ידי העצמת זכויות הבנייה, הרחבת השימושים האפשריים ויצירת כלים לעידוד הפיתוח והפיכתו למרכז עירוני פעיל ותוסס".  

היקפי הבנייה המוצעים בתכנית הם כ-26,400 מ"ר למגורים עבור 307 יח"ד בשטח ממוצע עיקרי של כ-85 מ"ר ליח"ד. 13,000 מ"ר לדיור מיוחד עבור 200 יח"ד בשטח ממוצע עיקרי של כ-65 מ"ר ליח"ד. 23,220 מ"ר למסחר (מתוכם 12,000 מ"ר עבור קניון). 23,870 מ"ר לתעסוקה ו-21,900 מ"ר למבנים ומוסדות ציבור. 25 אחוזים מיחידות הדיור תהיינה יחידות דיור קטנות.

הוועדה המקומית ערד המליצה על הפקדת התכנית לפני שנתיים. בהחלטתה ציינה הוועדה כי: "התכנית הינה נדבך חשוב במימוש החזון התכנוני העירוני לחיזוק מרכז העיר והפיכתו למרכז אייקוני איכותי ואטרקטיבי תוך התאמתו לצרכי הגידול של העיר". הוועדה המחוזית, שקיימה דיון קודם בתכנית לפני כשנה וחצי, קבעה כי היא: "מברכת על קידום התכנית המוצעת ורואה בה מהלך חשוב להתחדשות, חיזוק והחייאת מרכז העיר כליבה ההיסטורי הפועם של העיר וכמרחב עירוני תוסס המהווה מוקד משיכה מקומי ואזורי".

הוועדה החליטה על הפקדת התכנית בתנאים, ביניהם קבלת חו"ד הנדסית המאשרת את היתכנות תוספת הבנייה המוצעת. כעת הוועדה צפויה לדון בתכנית, ולאשר סופית את הפקדתה.

מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות