האזינו - הנבחרת השבועית של נדל"ן הצפון עלתה לשידור
ראש העיר סח'נין מאזן גנאים, היזם אמיר לוטן, יו"ר התאחדות יועצי המשכנתאות נופר יעקב והשדרן אייל ברקוביץ’, בהנחיית שחר פרי
תוכנית הרדיו השבועית של נדל"ן הצפון – "בונים לגובה", בהובלת רדיו צפון ואתר חדשות הנדל"ן "מגדילים" ובהנחיית שחר פרי, עסקה השבוע בשאלות שמעסיקות את הציבור יותר מתמיד: האם מדינת ישראל נכשלת בניהול שוק הדיור, מי באמת אחראי למחירים הגבוהים, ואיך מתרגמים הסכמים ותוכניות גדולות לפיתוח אמיתי בשטח.
את התוכנית פתח אייל ברקוביץ’, כדורגלן עבר וכיום מגיש ברדיו 103FM וברשת 13, בשיחה ישירה ובלתי מתפשרת על שוק הדיור הישראלי. ברקוביץ’ העלה את השאלה האם המדינה כשלה בניהול התחום – או שמא הציבור מצפה לפתרונות בלתי אפשריים. הדיון נגע בחלוקת האחריות בין הממשלה, הבנקים, היזמים וגם הציבור עצמו, ובחן מה חסר למקבלי ההחלטות: אומץ, מקצועיות או רצון אמיתי לשנות. ברוח עולם הכדורגל, נשאלה גם השאלה – אם היו מנהלים קבוצת ספורט כמו שמנהלים את תחום הדיור, האם היא הייתה שורדת עונה.
בהמשך התארח באולפן מאזן גנאים, ראש העיר סח'נין וחבר כנסת לשעבר מטעם רע״מ, שהגדיר את חתימת הסכם הגג לעיר כ“יום חג לסח’נין”. במסגרת ההסכם תשקיע המדינה כ־1.5 מיליארד שקלים בפיתוח העיר, תתווספנה כ־4,660 יחידות דיור חדשות לצד שטחי מסחר ותעסוקה, והאוכלוסייה צפויה לגדול מכ־34 אלף תושבים כיום לכ־55 אלף בשנים הקרובות. גנאים פירט כיצד העיר נערכת לגידול המואץ בתחומי החינוך, התחבורה והשירותים העירוניים, והדגיש את החשיבות שביצירת מנועי צמיחה כלכליים שיחזקו את העיר גם מעבר לבנייה למגורים. סוגיה מרכזית שעלתה היא האיזון בין פיתוח שכונות חדשות לבין חיזוק המרקם הוותיק, כדי למנוע פערים פנימיים בעיר.
את זווית היזמות הביא אמיר לוטן, סמנכ״ל התחדשות עירונית בקבוצת לוינשטין, שהתייחס למגמות העדכניות בצפון ולהבדלים המהותיים בין קידום פרויקטים בפריפריה לעומת המרכז. לוטן דיבר על אתגרים ייחודיים כגון היתכנות כלכלית, שיתוף פעולה עם רשויות מקומיות והתמודדות עם התנגדויות דיירים, ועל החזון של החברה לפרויקטים שצפויים לצאת לדרך בשנים הקרובות בצפון.
לקראת סיום התוכנית נדונו השינויים הרגולטוריים בתחום המשכנתאות עם נופר יעקב, יו״ר התאחדות יועצי המשכנתאות. יעקב ניתחה את ההוראות החדשות של בנק ישראל – ובראשן הגבלת ההחזרים ל־50% מההכנסה – ושאלה האם מדובר בצעד אחראי שמגן על הציבור או במהלך שעלול להקשות על משפחות נורמטיביות לקבל אשראי. עוד עלו לדיון השפעת ההנחיות על עלות האשראי, והעדכון בתקרת השווי לזכאים בתוכניות ממשלתיות.
מהדורה זו של "בונים לגובה" חיברה בין ביקורת ציבורית, מדיניות ממשלתית, יזמות בשטח וכללי המימון – והציבה מראה מורכבת מול המציאות של שוק הדיור בישראל ובצפון בפרט.
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
מכירים מישהו שצריך לקרוא את הפוסט? שתפו אותו. ?
