עיריית ת"א צפויה לדחות את ההתנגדויות לפינוי בינוי של האחים דוניץ בדרך השלום

עוד תכנית התחדשות בדרך השלום בדרך לקבל תוקף: צוות אגף התכנון בעיריית תל אביב ממליץ לתת תוקף לתכנית התחדשות דרך השלום 105 –  117, המציעה 490 יח"ד. הוועדה המקומית תדון בישיבתה השבוע בהמלצות.

תכנית פינוי בינוי דרך השלום 105-117, שאותה מקדמת חברת האחים דוניץ, ממוקמת על שטח של 16.9 דונמים בין דרך השלום מדרום-מערב, רח' מרטון ארנסט מצפון-מערב, רחוב עמישב מצפון-מזרח ובית ספר שושנה דמארי מדרום-מזרח, בגבול המוניציפאלי של תל אביב עם גבעתיים.

התכנית מציעה התחדשות עירונית במתכונת של פינוי ובינוי ויצירת מרחב עירוני מגוון ומעורב שימושים, זאת באמצעות פינוי והריסה של 7 בניינים טוריים בני שלוש קומות מעל קומת עמודים, הכוללים סה"כ 150 יח"ד, בחלוקה של 6 בניינים בני 22 דירות ובניין אחד בן 18 דירות, הכולל גם 9 יחידות מסחר בקומת הקרקע. 

במקומם מוצע לבנות עד 490 יחידות דיור ב-8 מבנים בני 9 ו-19 קומות במגוון טיפולוגיות בנייה 3 מבנים רבי קומות ו-5 מבנים גבוהים. צפיפות יח"ד היא 42.6 יח"ד/דונם נטו. שטח עיקרי ממוצע ליחידת דיור עומד על כ-79 מ"ר.

הוועדה המקומית התנתה את הפקדת התכנית בהגדרת לפחות 15 אחוזים מכלל יחידות הדיור כדיור בהישג יד בשכירות, בהפחתת מחיר של 40 אחוזים ולתקופה שלא תפחת מ-25 שנה מיום האכלוס.

התכנית הופקדה באפריל שעבר, והוגשו נגדה 5 התנגדויות: 2 התנגדויות של דיירים במתחם, התנגדות של עיריית גבעתיים, התנגדות של עיריית תל אביב והתנגדות עצמית של היזם. הדיירים ועיריית גבעתיים הגישו התנגדויות שעניינן עומסי התנועה הצפויים בעקבות מימוש התכנית, אך גורמי המקצוע ממליצים לדחות אותה.

היזם ביקש להפחית את כמות היחידות המיועד לדיור בהישג יד כדי לשמר את רווחיות התכנית. באגף התכנון ממליצים לקבל את ההתנגדות ולהפחית את שיעור יחידות הדיור בהישג יד ל-10 אחוז בלבד. מהנדס עיריית תל אביב הגיש התנגדויות הכוללות תיקונים טכניים. גורמי המקצוע ממליצים לקבל את ההתנגדויות ולתת תוקף לתכנית.

העורך הראשי לתכנית הוא אדריכל דני קייזר.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן