עו"ד רויטל סולוביי: "מסייעים לדיירים שלא הסדירו זכויות"

עו"ד רויטל סולוביי, בעלים של משרד סולוביי, המתמחה בליווי וייצוג דיירים בפרויקטים של התחדשות עירונית,  התארחה באולפן לסיכום שנה, וסיפרה כי: "מאז ה -7.10 אני מלווה דיירים בתקופה הקשה בחייהם. יש לי דיירים שמישהו במשפחה נפגע או נרצח ומה שעשינו זה לתת להם סיוע וגב, גם בדברים שלא נוגעים לתחום שלנו, גם בדברים משפטיים ואישיים. העבודה היתה מאוד רגישה כי הדבר האחרון שהיה להם בראש זה התחדשות עירונית והדירה, ואנחנו מבינים את זה. לכן,  נתנו סיוע מאוד גדול ועזרה לדיירים שנפגעו באופן אישי". 

איך הצלחתם לקדם פרויקטים?
"אנחנו מכירים בפן האישי את כל הדיירים שלנו ואנחנו יודעים מה כל אחד עבר, מתקשרים להתייעץ איתנו ואנחנו לגמרי שם. 

"יש גם את האתגר שאנשים לא עשו הסדרות, לא זכויות, לא צוואות, לא חשבו 'מה קורה אם', ואנחנו נותנים המון סיוע בתחומים האלו. היום אנחנו מבינים עד כמה יש חשיבות לדבר הזה בתחום התחדשות עירונית. הרבה פעמים נתקעים בעסקאות בגלל דייר שלא הסדיר זכויות ואז היורשים והמטפלים צריכים אישורים ואלו תהליכים מורכבים, זה מהווה חסם. כשאנחנו מגיעים לליווי בנקאי אנחנו צריכים שכל הזכויות יהיו מוסדרות". 

החלטות ממשלה?
"יש סברה רווחת אצל הדיירים שבגלל המלחמה העיריות והממשלה מבינים שיש חשיבות למיגון הבניינים. אז לא. זה גרם להפך הגמור. העיריות מצמצמות משמעותית את הזכויות, מקשות על היזמים לקדם פרויקטים, מתווכחות על כל תוספת.

"נוסיף על זה בעיה של כוח אדם, מילואים, אנשים שזזו מתפקידים, עיריות שמתקשות לנהל את התהליכים עם כוח קיים ועל זה יש להוסיף את החמסים של ועדות התכנון. 

יש לציין כי מבחינת גופי הממשלה פעם היתה חוסר ודאות והרגולציה באה לסייע לדיירים, שעד לא מזמן לא ידוע איך עושים את זה. היום יש יתר רגולציה וזה מתחיל לייצר חסמים. השנה הזאת לא היתה שנת שגשוג להתחדשות עירונית, בפועל אין התחדשות עירונית. הכל נתקע בתכנון, הפחתת תמורות וזכויות, יש עיריות שקיבעו תמורות ברורות". 

בצפון ובדרום ירכשו דירות?
"גם שם תהיה התחדשות עירונית כי המצב לא טוב. יש בחיפה הרבה התחדשות, באר שבע, זה מגיע לשם. אם ירכשו או לא זה עניין של זמן כי שיווק של פרויקטים לא יהיה מחר". 

מה מניע אותך לעבוד בתחום מורכב כל כך?
"כי יש בזה איזה שהיא מתנה לדיירים, אנחנו אוהבים את התחום. אצלי במשרד כוח האדם, האנשים, מגיעים מתוך אהבה. גם אם יש מהמורות וחסמים, בסוף התוצאה היא מדהימה. לוקחים משפחה שלא תוכל לרכוש דירה חדשה והנה יום אחד הם מתגוררים  בדירה חדשה, והסיפוק בלהיות חלק מהריסה ואז קבלת מפתח, בתהליך, זה הסיפוק והאושר שלנו". 

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן