אושרה תכנית התחדשות "אבא הילל – העם הצרפתי" בעיר שספגה פגיעות טילים. רון מרום: "המציאות ממחישה את החשיבות"
בצל המערכה מול איראן והפגיעות שספגו ערי גוש דן ובהן רמת גן, שבה נהרגה אישה מפגיעת טיל איראני בבניין, העירייה ממשיכה לקדם התחדשות עירונית: הוועדה המקומית רמת גן אישרה להפקדה אתמול (א') את התכנית להתחדשות עירונית במתחם אבא הילל – העם הצרפתי, יוזמת קטה גרופ, המציעה 163 יח"ד.
רון מרום, סמנכ״ל התחדשות עירונית בחברת קטה גרופ, אמר ל"מגדילים": ״המציאות הביטחונית שבה אנו חיים, ובמיוחד לנוכח הלחימה מול איראן, ממחישה בצורה חדה את החשיבות של מיגון מבנים והתחדשות עירונית איכותית. דווקא בימים אלה אנו ממשיכים לפעול ללא הפסקה, לקדם, לתכנן ולבצע תוכניות שמעניקות לתושבים סביבת מגורים חדשה, בטוחה ומתקדמת. אנחנו מברכים על הפקדת תוכנית ההתחדשות ברחוב אבא הלל והעם הצרפתי בשכונת שיכון ותיקים ברמת גן – עיר אהובה שנפגעה קשות במערכה הנוכחי וציון הדרך הזה מקרב את הדיירים לדירות חדשות, מרווחות ובטוחות יותר, עם מיגון ראוי ותכנון מתקדם.
"ברצוני להודות מקרב לב לוועדה המקומית ולעיריית רמת גן, שתמכו פה אחד בתוכנית, ומובילים איתנו שותפות אמיצה לטובת רווחת התושבים וחיזוק המרקם העירוני. שיתוף הפעולה המקצועי, המהיר והמסור הוא דוגמה מצוינת ליכולת לקדם שינוי חיובי גם בתנאים לא פשוטים״.
התכנית מציעה התחדשות עירונית בשטח של 5.4 דונמים בשכונת וותיקים בתחום לאורך רחוב אבא הלל בכתובות 79-95 (אי זוגי). במסגרת התכנית מוצע פינוי של 66 יח"ד בשטח ממוצע של 73.7 מ"ר ישנות ב-9 מבנים ישנים ובמקומם תכנון של 4 מבנים חדשים בגובה של 10 קומות, הכוללים 163 יח"ד (מכפיל 2.46) בשטח ממוצע של 104 מ"ר, לצד הקצאה ציבורית של כ-600 מ"ר לטובת מגרש בייעוד ציבורי פתוח.
בדברי ההסבר לתכנית נכתב כי התכנון מקודם בהתאם למדיניות שכון ותיקים ולתכנית הכוללנית המופקדת. עוד נכתב כי התחדשות הבינוי תעשה תוך שמירה על השלד הציבורי שכונתי, חיזוק החיבור בין פנים שיכון ותיקים ורח' אבא הלל ויצירת מרחב ציבורי פתוח איכותי, זיקות הנאה למעבר הולכי רגל והוספת שימושי מסחר.
התכנית הוגשה על בסיס חלופת שקד, ונמצאת בסמכות הוועדה המקומית. אגף התכנון, שהמליץ על הפקדת התכנית, כתב בחוות דעתו כי "מדובר במתווה אשר מאפשר תועלת ציבורית אפקטיבית תוך שמירה על גובה בינוי התואם את תכנית המתאר". הוועדה המקומית אימצה את המלצות האגף ומהנדסת העיר, ואישרה את הפקדת התכנית בכפוף לתנאים, ביניהם צמצום שטח יח"ד ממוצע בכפוף לבחינה שמאית לפי תקן 21 של הפרויקט.
יזם: קטה גרופ. עורכי התכנית: מעיין שולץ, מריה צ'רניאבסקי, סרגיי לוריה – מילוסלבסקי אדריכלים.
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
