נכנסו לתוקפן תקנות חוק המכר, לרבות לוח ייחודי מותאם לפרויקטי תמ"א 38/1 13% מתמורת הדירה יועברו עם גמר חיזוק המבנה ו- 13% נוספים עם גמר תקרה עליונה של המבנה והוספת מרחבים מוגנים דירתיים
משרד הבינוי והשיכון בשיתוף פעולה עם התאחדות בוני הארץ עדכן בתאריך 16/04 את תקנות חוק מכר, העוסקות בהבטחת הכספים של רוכשי דירות חדשות. התקנות ייכנסו לתוקפן היום והן קובעות, בהתייחס לפרויקטים שאינם מלווים בערבות בנקאית, לוח תשלומים המותאם לקצב התקדמות הבנייה.
לוח תשלומים מותאם לתמ"א 38/1
לראשונה, עודכנו התקנות כך שנוסחן העדכני כולל התאמה של לוח התשלומים לשיטות הבניה הנהוגות בישראל כיום, ובמסגרת זאת אף ניתנה התייחסות ייעודית לפרויקטים מסוג תמ"א 38/1.
"כך לדוגמה, אבני הדרך שנקבעו לתשלום בתקנות הקודמות לא התאימו לשלבי הבנייה האופייניים בפרויקטים מסוג תמ"א 38/1. בעוד שבתקנות הקודמות נקבע כי רוכשי הדירות ישלמו 40% משווי הדירה עוד בשלב הראשון של הבנייה", מסבירים במשרד הבינוי והשיכון, "התקנות העדכניות קובעות לוח תשלומים המתאים לשיטת בניה זו – כך שיועברו 13% מתמורת הדירה עם גמר חיזוק המבנה, ו- 13% נוספים עם גמר תקרה עליונה של המבנה והוספת מרחבים מוגנים דירתיים וכו'". מדובר בעדכון ראשון בנושא משנת 1975.
שרת הבינוי והשיכון, ד"ר יפעת שאשא ביטון: ״התקנות יאפשרו לרוכשי הדירות ליהנות מפרישת תשלומים טובה ובטוחה יותר. עולם הבניה מתפתח ומשתנה וחשוב להתאים את התקנות למציאות המשתנה. אני מברכת על הזכות שניתנה לי לעשות זאת. זהו עדכון ראשון מאז 1975 שמורה על חלוקת תשלומים הוגנת הן לרוכשים והן לקבלנים".
ראול סרוגו, נשיא התאחדות בוני הארץ מסר: "אבני הדרך שבהם הועברו עד כה תשלומים עבור בניה לקבלנים על פני זמן הבניה של הפרויקטים שבהם אין ליווי בנקאי – כלומר, כאלה שממומנים ממקורות עצמאיים של היזם והקבלן, נקבעו לפני עשרות שנים. לאורך השנים שעברו מאז שנקבעו אבני הדרך הללו, עודכנו והשתנו תהליכים מרכזיים בבניה של בנייני מגורים בישראל. שיתוף הפעולה של משרד הבינוי והשיכון והתאחדות בוני הארץ בעניין זה הוא שירות חשוב לציבור רוכשי הדירות ויבטיח שבניית הדירות
לקבלת עדכונים וחדשות בוואטספ >>> לחצו כאן
בואו להגיב ולהשמיע את דעתכם. הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הפורום הישראלי להתחדשות עירונית >>> להצטרפות
מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
