מדד הלמ"ס: ירידה של 0.2% במחירי הדירות החדשות

מדד הלמ"ס לחודשים פברואר-מרץ: מחירי הדירות עלו ב-0.1%, נרשמה עלייה במחירי הדירות במחוז חיפה ובדרום, ירידה של 0.2% במחירי הדירות החדשות וירידה של 3.8% בעסקאות בתמיכה ממשלתית. בשנת 2018 עמד המחיר הממוצע הארצי על 1,501.9 אלפי שקלים

מדד מחירי דירות, הכולל דירות חדשות ויד שנייה (שינוי מחירים בניכוי איכות) של הלמ"ס, מעלה כי מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים פברואר 2019 – מרץ 2019, לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים ינואר 2019 – פברואר 2019, עלו מחירי הדירות ב-0.1 אחוז.. מהשוואת העסקאות שבוצעו בתקופה הנוכחית לעומת התקופה המקבילה אשתקד, קרי פברואר 2019 – מרץ 2019, לעומת פברואר 2018 – מרץ 2018, נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-0.5%.

עלייה במחירי הדירות במחוז חיפה ובדרום
עוד בוחן המדד את שינויי המחירים בשלושת המדדים הארעיים האחרונים בפילוח לפי מחוזות. לפי נתוני אלו, בחודשים פברואר 2019 – מרץ 2019 לעומת ינואר 2019 – פברואר 2019 חלה עלייה במחירי הדירות במחוז הצפון. השינויים שחלו לפי מחוזות הנם ירושלים 0.3%, צפון 1.6%, חיפה 0.1%-, מרכז 0.3%-, תל אביב 0.2% ודרום 0.5%-. מהשוואת העסקאות שבוצעו בתקופה הנוכחית לעומת התקופה המקבילה אשתקד, נמצא כי עליות מחירים נרשמו בעיקר במחוזות חיפה 2.2% והדרום 1.9%. מאידך, ירידות מחירים נרשמו במחוז תל-אביב 1.1% ובמחוז ירושלים 0.8%.

מדדי מחירי דירות לפי מחוזות, אחוזי שינוי (נתונים ארעיים)

ירידה של 0.2% במחירי הדירות החדשות ושל 3.8% בעסקאות בתמיכה ממשלתית
מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים פברואר 2019 – מרץ 2019, לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים ינואר 2019 – פברואר 2019, נמצא כי מחירי הדירות החדשות ירדו ב-0.2%. מעניין לציין כי אחוז העסקאות שבוצעו בתמיכה ממשלתית והשתתפו בחישוב מדד מחירי הדירות החדשות מהווה 31.9% בהשוואה ל-35.7% בחודש הקודם.

2018: מחיר ממוצע ארצי של 1,501.9 אלפי שקלים
מהשוואת העסקאות שבוצעו בתקופה הנוכחית לעומת התקופה המקבילה אשתקד, קרי פברואר 2019 – מרץ 2019, לעומת פברואר 2018 – מרץ 2018, נמצא כי מחירי הדירות החדשות עלו ב-0.2%.

המחיר הממוצע הכלל ארצי של עסקאות שבוצעו ברבעון הרביעי של שנת 2018, עמד על 1,501.9 אלפי שקלים, כאשר מחיר העסקה הממוצעת ברבעון הרביעי של שנת 2018 עמד על 1,519.6 אלפי שקלים.

מחירים ממוצעים של עסקאות, רבעון 1 שנת 2019