banner
אילוסטרציה // Depositphotos
אילוסטרציה // Depositphotos

עדכון מדרגות מס רכישה: הפחתת סכום מס הרכישה

רשות המיסים מדווחת על עדכון מדרגות מס רכישה, בהתאם לשינוי במדד. על חלק השווי שעד 1,805,545 שקל לא ישולם מס, זאת לעומת שנת 2021 שבה עמד השווי על עד 1,747,865 שקל ממחיר הדירה

כרמלה קופר 16.01.2022

רשות המיסים מדווחת על עדכון גובה מדרגות מס הרכישה, בהתאם לשיעור עליית המדד הקבוע בשנת 2021, כאשר המשמעות המעשית של העדכון היא הפחתה בסכום של מס הרכישה – כלומר, המחיר ממנו מתחילים להתחייב במס רכישה, עלה. 

לדוגמה, במקרה של דירת מגורים יחידה – אם בשנת 2021 לא שולם מס על שווי שעד 1,747,865 שקל ממחיר הדירה, הרי שמעתה לא ישולם מס על שווי שעד 1,805,545 שקל ממחיר הדירה. 

כמו כן עודכנו יתר מדרגות מס הרכישה לדירה יחידה ולדירה נוספת, וכן יתר הסכומים שבחוק המתעדכנים לפי שיעור עליית המדד.

ברשות המיסים מדגישים כי: "נבהיר כי האמור בהודעה זו אינו מתייחס לתזכיר החוק שהוגש בשבוע שעבר, המציע לעדכן את מדרגות מס הרכישה לדירה יחידה".  

מדרגות המס על הרוכש דירת מגורים יחידה
רוכש של דירת מגורים יחידה החל מיום 16.1.22 ועד ליום 15.1.23 יחויב במס רכישה בהתאם למדרגות להלן:
על חלק השווי שעד 1,805,545 שקל – לא ישולם מס
על חלק השווי העולה על 1,805,545 שקל ועד 2,141,605 שקל – 3.5%
על חלק השווי העולה על 2,141,605 שקל ועד 5,525,070 שקל – 5%
על חלק השווי העולה על 5,525,070 שקל ועד 18,416,900 שקל – 8%
על חלק השווי העולה על 18,416,900 שקל – 10%
לדוגמה, ברכישת דירת מגורים יחידה (כהגדרתה בחוק) בסך של 2,200,000 שקל: על חלק השווי שעד 1,805,545 שקל – לא ישולם מס, על חלק השווי העולה על 1,805,545 שקל ועד 2,141,605 שקל ישולם מס בשיעור 3.5%  =  11,762 שקל ועל חלק השווי העולה על 2,141,605 שקל ועד 2,200,000 שקל ישולם מס בשיעור 5%  =  2,920 שקל. 

סה"כ מס רכישה לתשלום יעמוד על 14,682 שקל, זאת לעומת 17,727 שקל לרכישות בין 16.1.21 ל-15.1.22.

מדרגות מס הרכישה אשר חלות על רכישת "דירה נוספת"
רוכש דירת מגורים (שאינה דירת מגורים יחידה) מיום 16.1.22 ועד ליום 15.1.23 יחויב במס רכישה בהתאם למדרגות להלן:
על חלק השווי שעד 5,525,070 שקל  – 8%
על חלק השווי העולה על 5,525,070 שקל  – 10%

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

לרשימת 70 המשפיעים בנדל"ן והתחדשות עירונית >>> לחצו כאן

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות