מרבית ההתנגדויות נדחו והתכנית אושרה. אופיר קרני, מנכ"ל החברה היזמית, קבוצת דן: "בשורה משמעותית עבור האזור כולו"
הוועדה המקומית החליטה בישיבתה האחרונה בסוף השבוע שעבר לאשר למתן תוקף את התכנית להקמת מתחם מגורים בן 750 יח"ד על שטח מוסך דן בצפון תל אביב.
"פרויקט שיכון דן מהווה בשורה משמעותית עבור תושבי שיכון דן והאזור כולו", אומר אופיר קרני מנכ"ל קבוצת דן, "קבוצת דן מחויבת לפיתוח מתחמי מגורים איכותיים המשתלבים בסביבתם ומעצימים את המרקם העירוני הקיים. פרוייקט שיכון דן יתרום משמעותית לשדרוג המרחב העירוני, תוך יצירת מוקד מגורים חדשני המשלב את המסורת והערכים הקהילתיים שמאפיינים את האזור".
התכנית, ששטחה 38 דונמים, ממוקמת בשיכון דן, בין הרחובות ראול ולנברג, משמר הירדן, נחלאות ופנחס רוזן, ובנוסף שני מגרשים סמוכים ברחוב בנימין מטודלה ונחלאות. מטרתה היא פינוי שטח מוסך דן, כולל חניון האוטובוסים הקיים ותחנת הדלק, והקמת פרויקט מגורים בשטח זה, הכולל חזית מסחרית לרחוב ראול ולנברג. במסגרת התכנית צפויות להיבנות 750 יחידות דיור מתוכן 15% דירות בהישג יד. מתוך כלל הדירות שייבנו, 20 יח"ד יועברו לבעלות עיריית תל אביב, וזאת בתכנית במצב נכנס קרקע בבעלות העירייה.
התכנית מציעה בנייה גבוהה של עד 19 קומות עם שימושי חזית פעילה בקומת קרקע לאורך הרחובות ראול ולנברג, מבנים בגובה עד 15 קומות לאורך משמר הירדן ומבנים בגובה עד 7 קומות לכיוון רחוב נחלאות, וכן מסחר ותעסוקה בהיקף של 1,500 מ"ר וכן 1,732 מ"ר שטחי ציבור.
התכנית הופקדה בחודש דצמבר 2022 והוגשו נגדה 43 התנגדויות, רובן של תושבים המתגוררים בשכנות לתכנית, וכן של הוועדה המחוזית. הדיירים טענו, בין השאר, כי בהפקדת התכנית נפלו כשלים, ולכן אינה סבירה. הטענות נדחו ברובן, למעט תיקונים טכניים. עוד נטען כי התכנית תגרום לעמוסי תנועה, וכמו כן דרשו המתנגדים להקטין את מספר יחידות הדיור, על מנת להקטין את הפגיעה בשכונה.
גורמי המקצוע באגף התכנון בעירייה המליצו לדחות את רוב ההתנגדויות ולתת תוקף לתכנית ולבצע בה תיקונים טכניים. הוועדה המקומית אימצה את המלצות גורמי המקצוע, והחליטה בישיבתה האחרונה לקבל את חלק מההתנגדויות ולבצע תיקונים טכניים בתכנית, ולאשר את התכנית למתן תוקף בכפוף לתיקונים טכניים, הכוללים קביעת מרחק מינימלי בין הבניינים הפונים לרח' נחלאות ולרח' משמר הירדן.
את התכנית יזמה חברת דן, שהיא הבעלים של חלק מהשטח, באמצעות שתי חברות בנות שלה העוסקת בנדל"ן – א.מ.ד. פיתוח נדל"ן והשקעות ו"נהור" בע"מ. עורך התכנית הוא אדריכל משה צור.
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
