נתוני המדד לחודשים ספטמבר-אוקטובר, מעידים על המשך מגמת עליית מחירי הדיור ושכר הדירה. מהשוואת העסקאות לתקופה המקבילה אשתקד, עולה כי מחירי הדירות החדשות עלו ב-25.8%
מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים ספטמבר 2022 – אוקטובר 2022, לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אוגוסט 2022 – ספטמבר 2022, נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-1.2 אחוז, כך עולה ממד מחירי הדירות (חדשות ויד שנייה), שמפרסם הערב הלמ"ס (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה). מהשוואת העסקאות שבוצעו בתקופה הנוכחית לעומת התקופה המקבילה אשתקד, נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-20.3%. מניתוח אחוז השינוי השנתי במדד מחירי הדירות בעשור האחרון, עולה כי במהלך החודשים האחרונים חלה עליית מחירים שנתית חדה ביחס לעשור האחרון, זאת לאחר התמתנות בקצב עליית המחירים שהחלה בשנת 2016 עד כדי ירידות מחירים בשלושת הרבעונים האחרונים של שנת 2018.
מה עשו המחוזות?
בחודשים ספטמבר – אוקטובר 2022, לעומת שלושת החודשים הקודמים, נמצאו שינויי המחירים הבאים במחוזות: ירושלים 0.1%-, צפון 1.2%, חיפה 1.1%, מרכז 1.9%, תל אביב 1.1% ודרום 1.6%.
מהשוואת העסקאות שבוצעו בתקופה הנוכחית לעומת התקופה המקבילה אשתקד, נרשמו עליות מחירים דו-ספרתיות בכל המחוזות: מרכז 22.5%, צפון 22.5%, תל אביב 19.9%, חיפה 19.9%, דרום 18.7% וירושלים 16.6%.
מחירי הדירות החדשות עלו ב-25.8% לעומת אשתקד
בחודשים ספטמבר – אוקטובר 2022 לעומת שלושת החודשים הקודמים, נמצא כי מחירי הדירות החדשות ירדו ב-0.4%. מכלל העסקאות של דירות חדשות, שיעור העסקאות במסגרת תמיכה ממשלתית ירד מ-19.2% ל-19.0%. "יצוין כי לרוב שיעור העסקאות בתמיכה ממשלתית מתואם באופן שלילי עם מדד מחירי דירות חדשות. מבדיקה שערכנו עולה כי מדד מחירי הדירות החדשות בניכוי עסקאות בתמיכה ממשלתית עלה ב-0.8%", נמסר בהודעת הלמ"ס.
מהשוואת העסקאות שבוצעו בתקופה הנוכחית לעומת התקופה המקבילה אשתקד, נמצא כי מחירי הדירות החדשות עלו ב-25.8%.
מדד מחירי תשומות בבנייה למגורים ירד בנובמבר ב-0.2%
מתחילת השנה עלה המדד ב-4.8%. ב-12 החודשים האחרונים (נובמבר 2022 לעומת נובמבר 2021) עלה מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ב-5.0%, בשל העלייה במחירי חומרים ומוצרים ב-9.3% שכירת ציוד ברכב ב-5.1% ובמחירי שכר העבודה ב-1.0%. מבין החומרים והמוצרים ירדו במיוחד בחודש נובמבר 2022 מחירי מוצרים מוגמרים מעץ וחומרים אחרים (ב-4.8%), אריחי קיר ורצפה (ב-2.4%), עץ לבניה (ב-2.3%), שיש (ב-1.9%) ומתקני חוץ (ב-0.9%).
לעומת זאת, עלו מחירי מעליות (ב-1.5%) ומחירי בלוקים מבטון, מאיטונג ומגבס ומוצרים אחרים מבטון (ב-1.0% כל אחד) מדד מחירי שכר עבודה המשולם עבור המועסקים בענף עלה ב-0.1% בחודש נובמבר 2022.
שכר דירה ללא שכירות ציבורית עלה ב-0.5%
בשכר הדירה החודשי, עבור השוכרים אשר חידשו חוזה נרשמה עליה של כ- 4.2% ועבור שוכרים חדשים (דירות במדגם בהן הייתה תחלופת שוכר) נרשמה עלייה של כ-8.1%.
מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
