banner
תל אביב // Depositphotos
תל אביב // Depositphotos

נתונים הלמ"ס נחשפים: עליית מחירי הדיור השנתית הגבוהה ביותר מזה עשור

מחירי הדיור עלו ב-1.9% בהשוואה לחודשיים הקודמים, מחירי הדירות החדשות עלו ב-20.7% לעומת התקופה המקבילה אשתקד, מחיר ממוצע לדירה עמד על 1,756.8 אלפי ₪ – אלו הם נתוני מדד מחירי הדיור

כרמלה קופר 15.05.2022

מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים פברואר 2022 – מרץ 2022, לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים ינואר 2022 – פברואר 2022, נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-1.9 אחוז, כך עולה ממדד מחירי דירות הכולל דירות חדשות ויד שנייה שמפרסמת הערב הלמ"ס (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה).
מהשוואת העסקאות שבוצעו לעומת פברואר 2021 – מרץ 2021, נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-16.3%. "ניתן לראות כי עליית המחירים השנתית הינה הגבוהה ביותר מזה עשור", מציינים בלמ"ס, "זאת לאחר התמתנות בקצב עליית המחירים שהחלה בשנת 2016 עד כדי ירידות מחירים בשלושת הרבעונים האחרונים של שנת 2018". 

עליות מחירים דו-ספרתיות במחוזות
בפילוח לפי מחוזות, בחודשים פברואר 2022 – מרץ 2022, לעומת ינואר 2022 – פברואר 2022, נמצאו שינויי המחירים הבאים: ירושלים (1.3%), צפון (2.9%), חיפה (1.8%), מרכז (2.4%), תל אביב (1.5%) ודרום (1.2%).
מהשוואת העסקאות לפברואר 2021 – מרץ 2021, עולה נרשמו עליות מחירים דו-ספרתיות בכל המחוזות: מרכז (18.5%), ירושלים (16.7%), תל אביב (16.0%), חיפה (14.9%), צפון (13.8%) ודרום (12.3%).

מחירי הדירות החדשות עלו ב-20.7% בהשוואה לאשתקד
עוד נמצא כי מחירי הדירות החדשות עלו ב-1.0%, כאשר מכלל העסקאות של דירות חדשות, שיעור העסקאות במסגרת תמיכה ממשלתית (מחיר למשתכן) ירד מ-12.8% בתקופה הקודמת (ינואר 2022 – פברואר 2022) ל-12.5% בתקופה הנוכחית. "יצוין כי לרוב שיעור העסקאות בתמיכה ממשלתית מתואם באופן שלילי עם מדד מחירי דירות חדשות. מבדיקה שערכנו עולה כי מדד מחירי הדירות החדשות בניכוי עסקאות מחיר למשתכן עלה ב-1.7%", כך מציינים בלמ"ס בהתייחס לנתון זה.
יחד עם זאת, מהשוואת העסקאות שבוצעו בתקופה הנוכחית לעומת התקופה המקבילה אשתקד, פברואר 2022 – מרץ 2022, לעומת פברואר 2021 – מרץ 2021, נמצא כי מחירי הדירות החדשות עלו ב-20.7%.

מחיר ממוצע לדירה עמד על 1,756.8 אלפי ₪
ברבעון הראשון של שנת 2022 מחיר ממוצע כלל ארצי עמד על 1,756.8 אלפי ₪.. בהשוואה למחיר הממוצע ברבעון הקודם (1,766.7 אלפי ש"ח), נרשמה ירידה של 0.6%. בהשוואה למחיר הממוצע ברבעון הראשון 2021 (1,704.9 אלפי ש"ח), המחיר הממוצע ברבעון האחרון עלה ב-3.0%. 

רושמת עלייה ברבעון: בית שמש, בני ברק, כפר סבא ונתניה
בחינת עסקאות עבור 16 הערים הגדולות בישראל: מהשוואת המחירים הממוצעים ברבעון ראשון 2022 לעומת רבעון ראשון 2021 עולה כי חמש הערים עם רמת המחירים הגבוהה ביותר הן: תל-אביב (3,596.3 אלפי ש"ח) שבה רמת המחירים גבוהה משמעותית משאר הערים, כפר סבא (2,718.3 אלפי ש"ח), רמת גן (2,530.3 אלפי ש"ח), ירושלים (2,326.8 אלפי ש"ח) וראשון לציון (2,277.6 אלפי ש"ח). לעומת זאת, המחירים הנמוכים ביותר נרשמו בערים באר שבע (1,059.0 אלפי ש"ח), חיפה (1,222.8 אלפי ש"ח) ואשקלון (1,380.2 אלפי ש"ח).
עליות במחירים הממוצעים ברבעון ראשון 2022 לעומת אותו רבעון אשתקד בלטו במיוחד בערים הבאות: בית שמש (26.4%), בני ברק (21.1%), כפר סבא (19.2%) ונתניה (15.6%). לעומת זאת, ירידות במחיר הממוצע נרשמו בערים בת ים (2.8%) וחיפה (0.6%). בשאר הערים נרשמו עליות מתונות במחיר הממוצע. 

מחיר ממוצע של דירת מגורים בערים הגדולות

מדד מחירי תשומות הבנייה למגורים עלה באחוז נוסף
מדד מחירי תשומות הבנייה למגורים עלה ב-1.0% בחודש אפריל 2022. בשנים עשר החודשים האחרונים (אפריל 2022 לעומת אפריל 2021) עלה מדד מחירי תשומות הבנייה למגורים ב-6.8%. עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיף "חומרים ומוצרים – סך כולל" שעלו ב-2.0%. יש לציין כי בסעיף זה התייקרו במיוחד מוצרים מוגמרים מאלומיניום ופלסטיק שעלו ב-12.3%, איטום שעלה ב-11.1% וברזל לבניה שעלה ב-4.1%.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

לכנס הנדל"ן השנתי | כל בכירי הענף במקום אחד!

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות