בין חירום לשיקום: תוכנית הרדיו "בונים לגובה" עם האתגרים החדשים של הנדל"ן בצפון
השבוע ברדיו הנדל"ן של הצפון – רפיק חלבי ראש המועצה המקומית דלית אל־כרמל, ארז שני מנכ"ל עמיגור, עו"ד אילן שרקון, עו"ד אלי דורון
תוכנית הרדיו "בונים לגובה", של אתר "מגדילים" ורדיו צפון, בהנחיית שחר פרי, עסקה השבוע במציאות החדשה של הצפון – מציאות שבה שוק הנדל״ן אינו עוסק רק בפיתוח וצמיחה, אלא גם בשיקום, מיגון והתמודדות עם השלכות ישירות של מצב ביטחוני מתמשך.
את התוכנית פתח ארז שני, מנכ"ל עמיגור, שהתייחס לאתגר הלאומי של שיקום אלפי מבנים שנפגעו מירי טילים. שני תיאר את המורכבות שבניהול משבר רחב היקף – בין הצורך לתת מענה מיידי לבטיחות הדיירים לבין תהליכי שיקום ארוכי טווח של מבנים שלמים. לדבריו, אחד האתגרים המרכזיים הוא קביעת סדרי עדיפויות בשטח, לצד הצורך בהתאמות רגולטוריות שיאפשרו האצה של תהליכי שיקום. במקביל, עמיגור נדרשת להמשיך לספק מענה לאוכלוסייה מבוגרת בבתי גיל הזהב – מה שמחדד את הצורך בשמירה על רציפות תפקודית גם בזמן חירום.
בהמשך התארח ד״ר עו״ד אילן שרקון, מייסד ויו"ר פירמת עורכי הדין שרקון, בן עמי, אשר ושות’, שהציג גישה רחבה יותר למצב: מעבר מתפיסה של התחדשות עירונית ככלי כלכלי – להתחדשות ככלי להצלת חיים ובניית חוסן לאומי. שרקון קרא לבחון מחדש את מדיניות התכנון, כולל עצירת שיווק קרקעות בשטחים פתוחים והפניית הביקוש להתחדשות עירונית. לדבריו, כדי ליישם מהלך כזה נדרשים צעדים רגולטוריים מהירים שיקצרו תהליכים ויאפשרו קידום פרויקטים בפרקי זמן קצרים יותר, במיוחד בצפון.
את זווית הפיתוח המקומי הביא רפיק חלבי– ראש המועצה המקומית דלית אל־כרמל, שהתייחס לתוכנית רחבת היקף הכוללת כ־8,000 יחידות דיור, לצד פיתוח תיירות, מסחר ותשתיות. חלבי הציג את האתגר שבהטמעת תוכנית בסדר גודל כזה בתוך מרקם קהילתי־מסורתי המבוסס על קרקעות פרטיות, ואת הצורך להיערך לגידול משמעותי באוכלוסייה – מכ־20 אלף תושבים כיום לעד כ־70–80 אלף בעתיד. לצד הפוטנציאל, עלו גם שאלות של תשתיות, חינוך, תחבורה והיכולת לתרגם פיתוח תכנוני למנוע כלכלי יציב.
לקראת סיום התוכנית התמקדה השיחה בהיבט המשפטי־כלכלי עם עו״ד אלי דורון, שעסק בזכאות לפיצוי ממס רכוש לנפגעי מלחמה. דורון הסביר את הבסיס החוקי לפיצויים, מי זכאי לקבלם ומה נחשב “נזק מלחמה”, וכן פירט את התהליך – מהרגע שבו נגרם הנזק ועד קבלת הפיצוי בפועל, כולל דגשים חשובים ללוחות זמנים והגשת תביעות.
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
מכירים מישהו שצריך לקרוא את הפוסט? שתפו אותו. ?
