רפי אלמליח: "המחוזות ייזמו תוכניות בעצמם ויניעו תהליכים, בדגש על קרקעות מרובות בעלים, מבלי להמתין לבעלי אינטרס כאלה ואחרים"
מעקב "מגדילים": הוועדה המחוזית ירושלים אישרה להפקדה שתי תוכניות ראשונות בפיילוט שבו מינהל התכנון מהווה גם את יזם התוכנית, כחלק מהעצמת הבינוי לאורך צירי הרכבת הקלה בירושלים. התוכנית מציעות 920 יחידות דיור, מתוכן כ-185 דירות קטנות, בדרום העיר.
לפני כשבוע נחשף ב"מגדילים" כי מינהל התכנון מקדם מדיניות לעידוד הבינוי לאורך צירי הרכבת הקלה בירושלים, וכחלק מיישומה מקודם פיילוט של תכנון יוזם, שבמסגרתו אותרו מתחמים המתאפיינים, בין היתר, בפוטנציאל לניצול מיטבי של הקרקע העירונית ולעירוב שימושים. מדובר במתחם מודעי, בסמוך למלחה ובמתחם דב יוסף, מדרום לרח' בנבנישתי וממערב לשדרות דב יוסף.
מתחם דב יוסף עם 90 דירות קטנות
התוכנית, בשטח של כ-12 דונם, בצמוד לקו הירוק של הרכבת הקלה, מציעה הקמת שלושה מגדלי מגורים בני 30-20 קומות בהם 450 יחידות דיור, שישלבו שטחי מסחר ותעסוקה בקומות התחתונות. מתוך כלל יחידות הדיור, 90 יוקצו לטובת דירות קטנות. כמו כן, התוכנית משפרת את המרחב הציבורי, באמצעות הקמת מעברים להולכי רגל לתחנת הרכבת הקלה, הקמת שישה גני ילדים, שלושה מעונות וגן, וכן שטח ציבורי פתוח.
מתחם מודעי עם השכרה ארוכת טווח
התוכנית, בשטח של כ-10 דונם, בצמוד לקו הכחול ולקו הסגול של הרכבת הקלה, מציעה הקמת שני מגדלי מגורים בני 30 בהם 470 יחידות דיור, שישלבו חזית מסחרית כלפי ציר הרכבת הקלה, כאשר מגדל אחד ישמש לטובת דיור להשכרה לטווח ארוך, וזאת על מנת לתת מענה לזוגות צעירים ומשפחות צעירות. מתוך כלל יחידות הדיור, 94 יוקצו לטובת דירות קטנות. בנוסף, התוכנית מציעה שיפור של המרחב הציבורי, באמצעות הקמת כיכר עירונית המשקיפה אל פארק המסילה בנחל רפאים, מבנה ציבור שישמש לטובת חינוך וקהילה, גשרי הולכי רגל אשר יחברו את שכונת מלחה לכיכר, וממנה אל פארק המסילה.
מנכ"ל מינהל התכנון, רפי אלמליח, שמוביל את הפיילוט הייחודי, אומר כי: "שתי התוכניות שאושרו להפקדה בוועדה המחוזית ירושלים, הן פרי של מהלך שהוא שינוי פרדיגמה. מחוזות מינהל התכנון ייזמו תוכניות בעצמם ויניעו תהליכים בדגש על קרקעות מרובות בעלים, מבלי להמתין לבעלי אינטרס כאלה ואחרים. המהלך יסייע מחד בהגדלת היצע יחידות הדיור בתוך הערים, מבלי שנצטרך להגיע לשטחים הפתוחים".
מתכנן מחוז ירושלים במינהל התכנון, אדר' דן קינן, מציין עוד כי: "מדובר בתוכניות ייחודיות אשר עתידות להפוך למוקדים עירוניים, לצד תוספת יחידות דיור להשכרה ושימושים אחרים, ומסייעות בקידום עירוניות תוססת המשלבת מסחר, תעסוקה ומגורים, תוך הסתמכות מרחב ציבורי איכותי המוכוון להולכי רגל, ומשורת על ידי תחבורה ציבורית יעילה".
שתי התוכניות נערכו על ידי משרד פרחי-צפריר אדריכלים בע"מ.
מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
