מינהל התכנון מקדם פיילוט ראשון עם בינוי אינטנסיבי סמוך לקו הרכבת הקלה בירושלים

מינהל התכנון מקדם מדיניות לעידוד הבינוי לאורך צירי הרכבת הקלה בירושלים, וכחלק מיישומה מקודם פיילוט של תכנון יוזם, שבמסגרתו אותרו מתחמים המתאפיינים, בין היתר, בפוטנציאל לניצול מיטבי של הקרקע העירונית ולעירוב שימושים. היום (ב') צפויה הוועדה המחוזית ירושלים לדון בהפקדתן של שתי תכניות של פיתוח מתחמים לאורך ציר הרק"ל, המציעות כ-850 יח"ד – האחת, במתחם מודעי, הסמוכה למלחה, והשנייה מתחם דב יוסף, מדרום לרח' בנבנישתי וממערב לשדרות דב יוסף. כל מתחם כולל 420 יח"ד.

מטרת מדיניות הבינוי לאורך צירי הרק"ל בירושלים, שאותה מקדם מינהל התכנון, היא לעודד התחדשות עירונית ויצירת מרחב ציבורי ראוי לאורך צירי הרק"ל. במסגרת זו, אותרו שני המתחמים שצפויים כאמור לעלות היום לדיון – מתחם מודעי ומתחם דב יוסף. שני המתחמים אינם מבונים, ומטרת התכנית שמוגשת לגביהם היא פיתוח עירוני בשטח אינפיל (שטח פנוי בתוך העיר) בסמוך לתחנות מתע"ן.

מתחם דב יוסף, ששטחו כ-12.2 דונמים, נמצא בדרום-מערב העיר בסמוך לאזור התעסוקה מלחה וקריית הספורט, על תוואי צירי הרק"ל. התכנית מייצרת מסגרת תכנונית לבינוי אינטנסיבי מעורב שימושים, המשלב מגורים, מסחר ותעסוקה ושימושים ציבוריים. התכנון המוצע כולל רשת של שבילים ומעברים להולכי רגל, וכיכר מרכזית בחיבור עם גבעת שקד ושרפאת.

התכנית מאפשרת הקמת כ- 420 יח"ד בשלושה מגדלים מעל קומות מסד, שישלבו שטחי מסחר במפלס הרחוב, ושטחי תעסוקה בקומות הנמוכות. בחלקו הצפון-מערבי של המתחם יוקצה מגרש למבנה ציבור בשטח של כ- 1.1 דונם. בנוסף, התכנית כוללת כ- 4 דונם שטחים ציבוריים פתוחים ושבילים.

מתחם מודעי, ששטחו כ-10.5 דונמים, נמצא בדרום-מערב העיר בסמוך לאזור התעסוקה מלחה וקרית הספורט, על תוואי צירי הרק"ל. התכנית נמצאת בסמוך לשתי תחנות רק"ל – תחנת הקו הסגול נמצאת בתוך תחום התכנית, ותחנת הקו הכחול נמצאת בסמוך למתחם ממזרח.

התכנית מייצרת מסגרת תכנונית לבינוי אינטנסיבי מעורב שימושים, המשלב מגורים, מסחר ותעסוקה ושימושים ציבוריים, בשילוב עם תחנת הרק"ל, ומאפשרת הקמת כ- 420 יח"ד בשני מגדלים ובבניה מרקמית מעל קומות מסד, שישלבו שטחי מסחר במפלס הרחוב ובמפלס תחנת הרק"ל, ושטחי תעסוקה בקומות הנמוכות. בחלקו המערבי של המגרש יוקצה שטח לשימושי ציבור בשטח של כ- 2,500 מ"ר.

את התכניות יזם מינהל התכנון, והעורך הראשי הוא דורון צפריר.

בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

תגיות: התחדשות עירונית בירושלים מינהל התכנון דורון צפריר