קרן ריאליטי מכרה את יתרת זכויותיה במתחם התחייה, לפי שווי של כחצי מיליארד שקל

קבוצת קרנות הנדל"ן ריאליטי מדווחת כי היא מממשת את יתרת אחזקתה במתחם התחייה בתל אביב, זאת לאחר שחתמה עם חברת מנרב על הסכם מכר עם חברת יובלים-סיטי בוי,  למימוש החזקתם במגרש המגורים המתפרש על 3.7 דונם וכולל זכויות להקמת 186 יח"ד במגדל בן 25 קומות, תמורת כ-250 מיליון שקל. 

בנוסף, ריאליטי ומנרב חתמו על הסכם אופציה עם שותפות קרדן-גבע בבעלות גבע נדל"ן וקרדן ישראל, ביחס למגרש המתפרש על פני כ- 1.5 דונם וכולל זכויות בניה בהיקף של כ- 18 אלף מ"ר לתעסוקה ומסחר, תמורת כ-110 מיליון שקל. עד למימוש האופציה, ריאליטי תמשיך לפעול לקידום פיתוח הפרויקט. לאחר מימושים אלו, מנרב תישאר עם זכויות לכ-200 יח"ד ושטחי מסחר ותעסוקה במתחם. 

כזכור, ריאליטי רכשה כ-10.5 דונם בארבע עסקאות שונות ופעלה ליצירת מתחם תכנוני בשטח כולל של כ-30 דונם ברחוב התחיה 14-16 בייעוד של תעשייה קלה ומלאכה. "מאז הרכישות שביצעה בשנים 2017-2018, מקדמת הקבוצה תוכנית להשבחת הקרקע, בשיתוף בעלי מגרשים סמוכים ועיריית ת"א", כך נמסר מהחברה, שם מציינים עוד, כי ריאליטי מכרה בשנת 2021 מחצית מהמתחם לקבוצת מנרב תמורת 187.5 מיליון שקל, וכעת, כאמור מממשת את יתרת אחזקותיה בו תמורת כ-250 מיליון שקל.

על פי הדיווח, התוכנית במתחם כוללת הגדלת זכויות בנייה לכ-70 אלף מ"ר, הכוללים כ-400 דירות בתוספת שטחי תעסוקה ומסחר, לצד שטחים לציבור ושימור חלק מהמלאכות הקיימות בנכס. על הקרקע כיום בנויים מבנים בשטח כולל של כ-14 אלף מ"ר, אשר מושכרים במלואם לעשרות שוכרים שונים. המתחם, על פי הערכות החברה, מניב הכנסות של כ- 10 מיליון שקל בשנה. עוד נמסר כי: "בית התעשייה, שמתפרש על שלוש קומות וכולל כ-10 אלף מ"ר, לא ייהרס וישתלב בתכנון המתחם החדש, ויימסר לעיריית תל אביב במסגרת התב"ע החדשה שקידמה ריאליטי. העירייה תוכל להוסיף למבנה מספר קומות שישמשו למסחר ולמשרדים שיישארו בבעלותה או להסב אותו לשימושים ציבוריים בעתיד. 

"ההסדר יוצא הדופן הזה הוא חלק מתוכנית בנייה ענקית באזור בלומפילד, במסגרתה בעלי הזכויות במתחם יקדמו הקמת מבנים חדשים סמוכים לבית התעשייה". 

דן מנחם, שותף קרן ריאליטי: "אנו גאים לממש בהצלחה את אחד מהנכסים המובילים בפורטפוליו הקבוצה, במציאות הכלכלית המאתגרת של ישראל כיום. המימוש הנוכחי משקף את המחויבות שלנו ליצירת ערך מוסף מתמשך עבור המשקיעים".

רן בלינקיס, מבעלי יובלים סיטי בוי: "אנו מאמינים מאוד במתחם התחייה. זוהי הבעת אמון שלנו בדרום העיר".

ערן לב, שותף קרדן גבע: "זהו שיתוף פעולה נוסף שלנו עם קרן ריאליטי בשנים האחרונות. מתחם התחייה הוא לוקיישן תל אביבי שמהווה כבר היום  עם פיתוח אורבני".

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן