המכרז מתפרסם חודשים ספורים לאחר סיומו של מכרז קודם, שהסתיים בהצלחה חלקית, לאחר שעבר מספר גלגולים
רשות מקרקעי ישראל ממשיכה לשווק את שכונת קריית משה ברחובות: רמ"י ומשרד השיכון והבינוי פרסמו השבוע מכרז ל-313 יח"ד בשכונה, שעוברת הליכי התחדשות עירונית מהגדולים בארץ. זאת לאחר סיומו של מכרז קודם ל-710 יח"ד שנקלע לקשיים, והסתיים בהצלחה חלקית, לאחר קיצוץ משמעותי בעלויות הפיתוח.
המכרז מיועד לרכישת זכויות חכירה לבניית 313 יח"ד ב-4 מתחמים, בבניה רוויה למגורים וחזית מסחרית. מדובר במכרז מחיר מטרה. על פי המכרז, 250 יח"ד (80 אחוז מכלל יחידות הדיור) מיועדות לשיווק במחיר מטרה. היתר, 63 יח"ד (20 אחוז) ישווקו במחיר שוק. על פי המכרז, הוצאות הפיתוח הן 59,017,360 שקל.
כאמור, לפני כארבעה חודשים הסתיים מכרז נוסף לשיווק קרקעות בשכונה, שנקלע לקשיים. המכרז, שהוא חלק מתכנית ההתחדשות העירונית בשכונה, כלל בהתחלה 710 יח"ד בשבעה מתחמים. מכרז ראשון שפרסמה רמ"י בסוף השנה שעברה נסגר ללא מציעים, בגלל המחיר הגבוה. לאחר שלמכרז הראשון לא ניגשו יזמים, הוחלט לפרסם מכרז שני. מחירי המינימום במכרז החוזר ירדו דרמטית בשיעור של 36 אחוזים בהשוואה למכרז הראשון. גם המכרז החוזר נגמר בכישלון, לאחר שרק מתחם אחד מתוך שבעה נמכר.
רמ"י פרסמה בשלישית את המכרז, וקיצצה את מחירי המינימום ב-40 אחוז, וכן הורידה את מחיר המינימום. אך גם הפעם הסתיים המכרז בהצלחה חלקית, לאחר ששני מתחמים, הכוללים 182 יח"ד בסך הכל, לא שווקו.
המכרז הנוכחי כולל 4 מתחמים. מתחם אחד (73408) מיועד ל-46 יח"ד, מתוכן 37 במחיר מטרה, 9 בשוק חופשי. הוצאות הפיתוח למגרש זה הן 9,291,263 שקל. מדובר במתחם שהוצא לשיווק במסגרת קרקע משלימה להתחדשות עירונית בשכונה, אך לא נמכר לאחר שהמציע זכה במתחם אחר.
מתחם שני, (74699), מיועד ל-36 יח"ד, מתוכן 29 במחיר מטרה ו-7 במחיר שוק חופשי. הוצאות הפיתוח הנדרשות הן 7,872,872 שקל; מתחם שלישי, (74700), מיועד ל-93 יח"ד, מתוכן 74 במחיר מטרה ו-19 במחיר שוק חופשי. הוצאות הפיתוח הנדרשות הן 18,392,716 שקל; מתחם רביעי, (74701), מיועד ל-138 יח"ד, מתוכן 110 במחיר מטרה, 28 במחיר שוק חופשי. הוצאות הפיתוח הן 23,460,509 שקל.
תכנית ההתחדשות בשכונת קריית משה מתפרשת על שטח של כ-1,533 דונם, וכוללת 10,000 יח"ד, 300 דירות סטודנטים, 350 דירות עבור דיור מוגן וכ-470,000 מ"ר עבור שטחי מסחר ותעסוקה.
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
