סיכום אוגוסט – אוקטובר: אשקלון ובית שמש מובילות את הביקושים לדירות

בשלושת החודשים האחרונים, אוגוסט-אוקטובר 2020 הכמות המבוקשת של דירות חדשות עמדה על כ- 14,350 דירות, מתוכן 73.5% דירות חדשות נמכרו – 10,550 וכשליש מכלל הדירות החדשות שנמכרו מתרכז בישובים אשקלון, בית-שמש, תל אביב-יפו, באר שבע, חריש, ראשון לציון ורמת גן, כך עולה מדו"ח הלמ"ס (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה) שמתפרסם היום. 

בתמונה הרחבה, מדובר על עלייה של 8.8% בכמות המבוקשת לדירות בהשוואה ל-12 החודשים הקודמים, בעלייה של 37.5% בהשוואה לאוקטובר 2019 ובעלייה של 22.1% בהשוואה לספטמבר 2020. 

נמכרו כ-10,550 דירות חדשות
בחודשים אוגוסט-אוקטובר 2020 הכמות המבוקשת של דירות חדשות עמדה על כ- 14,350 דירות, כאמור. לאחר ניכוי עונתיות הכמות המבוקשת של  דירות חדשות עמדה על כ– 15,100 דירות, והיא מורכבת מ-73.5% דירות חדשות שנמכרו לציבור הרחב ומ-26.5% דירות חדשות שלא למכירה שהחלה בנייתן. על סמך הסקר החודשי של הלמ"ס, בחודשים אוגוסט-אוקטובר 2020 נמכרו כ- 10,550 דירות חדשות ולאחר ניכוי עונתיות מספר הדירות החדשות שנמכרו עומד על כ – 11,450 דירות.

יש לציין כי על פי הדיווחים לרשות המיסים, בחודשים אוגוסט-אוקטובר 2020 בוצעו כ-10,320 עסקאות של מכירת דירות חדשות, מתוכן 13.7% עסקאות שטרם נבדקו ואושרו על ידי רשות המסים. 

.עוד על פי סקירת הלמ"ס, מספר הדירות החדשות שלא למכירה שהחלה בנייתן בחודשים אוגוסט-אוקטובר 2020 עומד על כ-3,800 דירות, לאחר  ניכוי עונתיות, מספר הדירות עומד על כ – 3,650 דירות.

מחוז מרכז מוביל, הצפון רחוק מאחור
בחודשים אוגוסט-אוקטובר 2020, 24.7% מסך כל הכמות המבוקשת של דירות חדשות היו במחוז המרכז, 21.0% במחוז הדרום וכ 9.1% בלבד במחוז ירושלים.  חלקן של הדירות שנמכרו, מתוך הכמות המבוקשת הארצית הוא 73.5%, כאשר במחוז חיפה אחוז זה עומד על כ-90.4%, במחוז הדרום על כ- 83.8% ובמחוז הצפון אחוז הדירות שנמכרו מתוך סך הכמות המבוקשת עומד על 46.5% בלבד. 

כשליש מכלל הדירות החדשות שנמכרו בחודשים אוגוסט-אוקטובר 2020 מתרכז בישובים הבאים: אשקלון בראש הטבלה עם 926 דירות ולאחריה בית שמש (566), תל אביב-יפו (466), באר שבע (426), חריש (411), ראשון לציון (406) ורמת גן (395). 

עוד על פי הדו"ח, בחודשים אוגוסט-אוקטובר 2020, 61.6% מסך הדירות שלא למכירה נבנו למטרת שימוש עצמי (בנייה עצמית ו"בנה ביתך"), 14.7% נבנו למטרת השכרה, ו – 12.3% נבנו במסגרת קבוצות רכישה. במחוזות צפון, חיפה ודרום מרבית הדירות שלא למכירה נבנות למטרת שימוש עצמי. במחוזות ירושלים והמרכז בולט חלקן של קבוצות הרכישה ועומד על כ-35.8% ו-27.2% בהתאמה. במחוזות המרכז ותל אביב חלקן של הדירות שנבנות למטרת השכרה הוא 34.4% ו- 20.0%. 

מתוך 61.6% שנבנו למטרת שימוש עצמי (בנייה עצמית ו"בנה ביתך"), 39.6% נבנו במחוז צפון, 20.4% – במחוז דרום, כ-16.0% – במחוז מרכז, 8.2% – במחוז ירושלים, 7.0% – במחוז חיפה ו- 5.6% בלבד נבנו במחוז תל אביב.

בסוף אוקטובר 2020 מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה עמד על כ- 39,720 דירות לעומת 41,220 דירות בסוף ספטמבר 2020.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן