הדמיית המתחם // אמיר מן עמי שנער אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ.
הדמיית המתחם // אמיר מן עמי שנער אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ.

אושרה תוכנית "ביג" על שטח מפעל "קניאל" בפתח תקוה

שטח התוכנית הינו כ-63 דונם, מתוכו שטח עיקרי של  200,000 מ"ר לתעסוקה ו-50,000 מ"ר למסחר בייעוד למשרדים, ירידים ותערוכות, מלונאות, מכללות, מבני תרבות, אולמי שמחות, בילוי ופנאי

כרמלה קופר 14.11.2021

הוועדה המחוזית לתכנון ובניה מרכז אישרה תוכנית להקמת מתחם תעסוקה ומסחר חדש על שטח מפעל 'קניאל', באזור התעשייה קריית אריה בפתח תקוה. מדובר במתחם משולב לתעסוקה, מסחר, בילוי ופנאי הממוקם בצומת הרחובות ז'בוטינסקי-משה דיין. 

שטח התוכנית הינו כ-63 דונם, מתוכו שטח עיקרי של  200,000 מ"ר לתעסוקה ו-50,000 מ"ר למסחר. לזכויות אלה מתווספות 84,000 מ"ר שטחי שירות מעל הקרקע ו- 130,000 מ"ר לחניות בשלושה מפלסים.

הבינוי במתחם כולל מתחם מסחרי בקומת הקרקע, קומת תעסוקה מעליו תוך שילוב צירי הולכי רגל פתוחים לאורך ולרוחב המתחם. במספר נקודות משולבים 5 מגדלי תעסוקה בני כ-40 קומות כל אחד. כמו כן, מוצעות חזיתות מסחריות לאורך רחוב משה דיין ולכיוון תחנת המטרו המתוכננים. 

השימושים המוצעים בתוכנית מיועדים לתעסוקה עתירת ידע, מחקר ופיתוח, משרדים, ירידים ותערוכות, אולפני טלוויזיה, תעשייה ושטחי לוגיסטיקה, מלונאות, מכללות, שימושים ציבוריים, מרפאות, מבני תרבות, אולמי שמחות, מסחר קמעונאי, בילוי, בידור ופנאי. 

במינהל התכנון מציינים כי התוכנית גובלת מדרום בתחנת הרכבת הקלה של הקו האדום לאורך ציר ז'בוטינסקי, ובמתחם בתחנת המטרו המתוכננת בתת הקרקע כחלק מהתוואי המתוכן לאורך רחוב משה דיין ובמפגש עם רחוב גיסין.  כמו כן, מתוכנן קו "מהיר לעיר" לאורך ציר רבין-משה דיין, כמו כן, מקודמת הפרדה מפלסית מכיוון רחוב משה דיין מעל ציר ז'בוטינסקי ועד לחיבור עם דרך רבין. עוד נמסר כי: "על מנת להבטיח מימוש התוכנית ובהתאם לתוכנית האתמ"מ, קבעה הוועדה כי לאור מיקומה המרכזי של התוכנית נקבע בה תקן חניה מינימאלי ואף יתאפשר הסבת 50% משטחי החניה התת קרקעיים לשימושים אחרים, על מנת לעודד שימוש במערכת תחבורה עתירת נוסעים (מתע"ן)". 

שירה ברנד // ניב קנטור
שירה ברנד // ניב קנטור

יו"ר הוועדה המחוזית מרכז, שירה ברנד: "מדובר בתוכנית ראשונה המממשת את תוכנית המתאר המטרופוליטנית. התוכנית מציעה מגוון רחב של עירוב שימושים ומחזקת את המרחב העירוני, תוך ניצול יעיל של מערך התחבורה הציבורית הקיים והמתוכן במקום. בנוסף התוכנית תורמת לאיזון הכלכלי של העיר, בה מאושרות ומתוכננות אלפי יחידות דיור".

מתכנן מחוז מרכז במינהל התכנון, גיא קפלן: "התוכנית מיישמת את מדיניות הוועדה המחוזית ומינהל התכנון להעצמת השימושים לאורך צירי רק"ל ותחנות המטרו תוך תכנון קישוריות ואיכות תכנונית למרחב הקרוב והסובב את תחנות הסעת ההמונים".

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות