כך עולה מנתוני הלמ"ס לחודשים יולי-ספטמבר, בהשוואה לרבעון הקודם. בהשוואה לחודש הקודם מדובר בירידה מתונה יותר של כ-5 אחוז. כרבע מכלל הדירות החדשות שנמכרו היו בירושלים, נתניה, תל אביב-יפו, קריית גת ואשקלון
בשלושת החודשים יולי-ספטמבר 2022 הכמות המבוקשת של דירות חדשות עמדה על כ-12,600 דירות, מתוכן כ-8,380 דירות חדשות נמכרו – כ-66.5% מהכמות המבוקשת, כך עולה מנתוני הלמ"ס (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה) שפורסמו היום. כרבע מכלל הדירות החדשות שנמכרו מתרכז בערים: ירושלים, נתניה, תל אביב-יפו, קריית גת ואשקלון, 19.4% מהדירות נמכרו בסבסוד ממשלתי.
בהשוואה בין חודש ספטמבר לאוגוסט השנה, מדובר בירידה של 5% בכמות המבוקשת של דירות חדשות שנמכרו ובהשוואה לרבעון הקודם מדובר בירידה של 24.3%.
נתוני חודש ספטמבר
הכמות המבוקשת של דירות חדשות עמדה על כ-4,140 דירות. נתוני המגמה מראים כי חלה ירידה של 2.4% לעומת החודש הקודם. מתוך הכמות המבוקשת: כ-2,700 דירות חדשות נמכרו. בהתאם לנתוני המגמה חלה ירידה של 3.8% לעומת החודש הקודם. מספר הדירות שלא למכירה עמד על כ-1,440. בהתאם לנתוני המגמה חלה ירידה של 3.0% לעומת החודש הקודם. בסוף חודש ספטמבר נותרו למכירה כ-48,590 דירות, ומספר חודשי ההיצע הוא 16.6 חודשים.
ירידה של 22.7% בכמות המבוקשת לדירות חדשותבשלושת החודשים יולי-ספטמבר 2022 הכמות המבוקשת של דירות חדשות עמדה על כ-12,600 דירות, ירידה של 22.7% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים (אפריל-יוני 2022). לאחר ניכוי עונתיות, מסתמנת בתקופה זו ירידה של 17.7% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים. בלמ"ס מציינים כי בחינת נתוני המגמה מראה כי הכמות המבוקשת של דירות חדשות ירדה מחודש אוקטובר 2021 בקצב של 2.6% לחודש, לאחר שמחודש מאי 2020 נרשמה עלייה בקצב של 1.4% לחודש.
ירידה של 24.3% בדירות חדשות שנמכרו
עוד על פי הנתונים, בשלושת החודשים נמכרו כ-8,380 דירות חדשות, ירידה של 24.3% לעומת הרבעון הקודם (אפריל-יוני 2022). 19.4% מהדירות נמכרו בסבסוד ממשלתי. לאחר ניכוי עונתיות מסתמנת בתקופה זו ירידה של 21.1% לעומת התקופה הקודמת. בלמ"ס מציינים כי בחינת נתוני המגמה מראה כי מחודש אוגוסט 2021 נרשמה ירידה בקצב של 3.9% בחודש, לאחר שמחודש אפריל 2020 עד יולי 2021 נצפתה עלייה בקצב של 2.3% לחודש.
בתוך כך, גם מספר הדירות החדשות שלא למכירה שהחלה בנייתן בשלושת החודשים יולי-ספטמבר 2022 עומד על כ-4,220 דירות, ירידה של 19.3% לעומת שלושת החודשים הקודמים. לאחר ניכוי עונתיות מסתמנת באותה תקופה ירידה של 10.4% לעומת שלושת החודשים הקודמים.
מה עשו המחוזות?
בשלושת החודשים יולי-ספטמבר 2022, כ-20.0% מסך הכמות המבוקשת של דירות חדשות היו במחוז הדרום ו-11.3% בלבד במחוז ירושלים. חלקן של הדירות שנמכרו מסך הכמות המבוקשת במחוז תל אביב עמד על 78.9%, לעומת זאת, חלקן של הדירות שנמכרו במחוז הצפון עמד על 43.4% בלבד.
כמות מבוקשת של דירות חדשות לפי מחוז, בשלושת החודשים יולי-ספטמבר 2022
מי היו הערים המובילות של הרבעון?
היישובים שבהם נמכרו יותר מ-400 דירות בשלושת החודשים יולי-ספטמבר 2022 הם: ירושלים (631), נתניה (405) ותל אביב-יפו (402). בקריית גת נרשמה עלייה של 225% לעומת הרבעון הקודם ואילו ראשון לציון, אילת, אשדוד ורמת גן רשמו ירידות של עשרות אחוזים לעומת הרבעון הקודם.
היישובים שבהם נמכרו יותר מ-150 דירות, בשלושת החודשים יולי-ספטמבר 2022
לסיכום, בסוף ספטמבר 2022, מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה עמד על 48,590 דירות ומספר חודשי ההיצע (מספר החודשים שיעברו עד שכל הדירות שנותרו למכירה תימכרנה) הוא 16.6 חודשים.
מספר חודשי ההיצע בשלושת החודשים יולי-ספטמבר 2022 הוא 15.7 חודשים בממוצע (משוקלל), בהנחה שקצב מכירתן בחודשים אלו יהיה זהה לקצב המכירה שנרשם במהלך ספטמבר 2022.
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
