הבנין בהר סיני 6 // צילום: מגדילים
הבנין בהר סיני 6 // צילום: מגדילים

אוגוסט 2020: יציבות בכמות המבוקשת של דירות חדשות

למרות הקורונה, ענף הנדל"ן ייזכר אולי כשוק היציב ביותר בישראל: נתונים שמפרסמת היום הלמ"ס מעידים כי בחודש אוגוסט נשמרה יציבות בכמות המבוקשת של דירות חדשות, בהשוואה ליולי וכי נרשמה עלייה של 48% לעומת הרבעון הקודם. מחוזות מרכז ודרום מובילים במכירות

כרמלה קופר 14.10.2020

הכמות המבוקשת של דירות חדשות לחודש אוגוסט 2020 עמדה על 3,950 דירות, מתוכן 2,780 דירות חדשות שנמכרו (70.4%) ו- 1,170 דירות חדשות שלא למכירה שהחלה בנייתן (29.6%), זאת על סמך סקר הדירות החודשי של הלמ"ס (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה). בסוף אוגוסט 2020 מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה עמד על כ-38,900 דירות. 

על פי הדיווחים לרשות המיסים, בחודש אוגוסט 2020 בוצעו כ-1,900 עסקאות של מכירת דירות חדשות, שאושרו ע" רשות המיסים. יש לציין כי מספר העסקאות שטרם נבדקו ואושרו על ידי רשות המסים לא נכלל במידע, "עקב קשיים טכניים ברשות המיסים", כך בדו"ח שמפרסמת היום הלמ"ס. 

למרות הקורונה: 2020 רושמת שיא של עשור בתחילת השנה ומגמת הביקושים שומרת על יציבות
בהשוואת הנתונים, מדובר בעלייה של 0.6% בכמות המבוקשת של דירות חדשות לעומת חודש יולי 2020 ובירידה של 12.7% לעומת אוגוסט אשתקד. בהשוואה בין הרבעונים, מדובר בעלייה של 48% לעומת מאי-יולי 2020 ובהשוואה ל 12 החודשים האחרונים, מדובר בירידה של 3.5%. 

מניתוח הנתונים עולה כי בינואר 2020, טרם פרוץ משבר הקורונה, נרשם שיא של העשור האחרון, כאשר הכמות המבוקשת של דירות עמדה על 5,539 דירות אולם בחודש פברואר חלה ירידה בכמות המבוקשת והיא עמדה על 4,078 דירות ובחודשי הסגר הראשון (מרץ-אפריל) נרשמה צניחה משמעותית, כאשר באפריל היה מדובר על 1,938 דירות בלבד. יחד עם זאת, בחודש מאי הגיעה התאוששות מהירה ומגמת הביקושים חצתה שוב את רף ה-5,000 דירות. בחודשים יולי-אוגוסט נרשמה ירידה בכמות המבוקשת אך היא שמרה על יציבות של כ- 3,900 דירות בכל אחד מהחודשים.  

בלטו במחוזות מרכז ודרום שהובילו במכירות: נתניה, ראשון לציון, אשקלון ונתיבות
כ-27.9% מסך כל הכמות המבוקשת של דירות חדשות היו במחוז המרכז, 20.7% במחוז הדרום, 16.0% היו במחוז תל אביב, 13.8% במחוז הצפון, 11.2% היו במחוז חיפה וכ-7.4% בלבד במחוז ירושלים.

26.8% מסך הדירות שנמכרו היו במחוז המרכז, מתוכן 18.5% נמכרו בנתניה ו-18.1% בראשון לציון.

22.0% מסך הדירות שנמכרו היו במחוז הדרום, מתוכן 29.7% נמכרו באשקלון 19.1% נמכרו בנתיבות ו-16.6 נמכרו בבאר שבע. 

עוד עולה מהדו"ח כי מתוך סך הדירות שלא למכירה כ-72.4% נבנו למטרת שימוש עצמי (בנייה עצמית ו"בניה ביתך"). מתוכן, 38.3% נבנו במחוז צפון, 24.2% – במחוז דרום, כ-18.4%- במחוז המרכז, 9.8% במחוז חיפה, 3.9% במחוז תל-אביב ו-3.7% בלבד במחוז ירושלים.

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות