שדרות רגר, באר שבע // באדיבות דוברות העירייה

עלייה של 2.3% במספר הדירות שנמכרו, באר שבע מובילה את הטבלה

עלייה של 2.4% בכמות המבוקשת של דירות חדשות, עליה של 2.3% בממוצע לחודש במספר הדירות החדשות שנמכרו, קריית אונו מזנקת ב- 200% במכירת דירות,  באר שבע מובילה את טבלת המכירות- כל הנתונים החמים והעדכניים לפניכם!

כרמלה קופר 14.08.2019

שדרות רגר, באר שבע // באדיבות דוברות העירייה

בשלושת החודשים אפריל-יוני 2019 הכמות המבוקשת של דירות חדשות עמדה על כ-11,800 דירות, עלייה של 2.4% לעומת שלושת החודשים הקודמים (ינואר-מרץ 2019), כך עולה מדו"ח הלמ"ס (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה) לחודש יוני 2019. עם זאת לאחר ניכוי העונתיות (השפעת חגים וימי פעילות), מסתמנת בתקופה זו עלייה של 2.3% לעומת התקופה הקודמת. בחינת נתוני המגמה הכוללת מראה כי החל במרץ 2018 החלה מגמת עלייה של 1.7% בממוצע בחודש.

בלמ"ס מציינים כי הכמות המבוקשת של דירות חדשות מורכבת מכ-61.2% דירות חדשות שנמכרו לציבור הרחב והיתרה, ומכ-38.8% דירות חדשות שלא למכירה שהחלה בנייתן.

עליה של 2.8% במכירת דירות חדשות 

בשלושת החודשים אפריל-יוני 2019 נמכרו כ-7,210 דירות חדשות, עלייה של 2.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים. לאחר ניכוי העונתיות, מסתמנת בתקופה זו ירידה של 1.1% לעומת התקופה הקודמת. בחינת נתוני המגמה מראה כי מספר הדירות החדשות שנמכרו עלה מחודש אפריל 2018 ב-2.3% בממוצע לחודש.

אם מסתכלים על הנתונים שדווחו לרשות המיסים, אזי עולה כי בשלושת החודשים דווחו לרשות המיסים כ-8,120 עסקאות של מכירת דירות חדשות, ירידה של 11.5% לעומת שלושת החודשים הקודמים שבהם דווחו כ-9,100  עסקאות.

עוד על פי דו"ח הלמ"ס, מספר הדירות החדשות שלא למכירה שהחלה בנייתן עמד על כ-4,580 דירות, עלייה של 1.9% לעומת שלושת החודשים הקודמים ולאחר ניכוי העונתיות, מסתמנת באותה תקופה עלייה של 7.6% לעומת התקופה הקודמת. כמו כן, החלה בנייתן של 923 דירות בקבוצות רכישה – דירה אחת על כל 7.8 דירות שמכרו הקבלנים באותה תקופה.

כמות מבוקשת של דירות חדשות לפי מחוז, אפריל-יוני 2019

בשלושת החודשים אפריל-יוני 2019 כרבע ((24.6% מסך כל הכמות המבוקשת של דירות חדשות היו במחוז המרכז,  לעומת כ-7.0% בלבד במחוז ירושלים. הדירות שנמכרו הן 82.1% מהכמות המבוקשת במחוז חיפה, לעומת 23.9% במחוז הצפון.

מבין היישובים שבהם נמכרו יותר מ-150 דירות, היישובים המובילים שבהם חלה עלייה במכירת דירות חדשות בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים היו קריית אונו, באר שבע, חריש ואור עקיבא. לעומת זאת, היישובים שבהם נרשמה ירידה במכירת דירות חדשות היו יבנה (שרשמה בדו"חות הקודמים עליות והובילה את הטבלה), הרצלייה ותל אביב-יפו. 

עוד על פי הנתונים, כ-59.7% מסך הדירות שלא למכירה נבנו למטרת שימוש עצמי (בנייה עצמית ו"בנה ביתך"), מתוכן, כ-38.1% נבנו במחוז הצפון, כ-22.4% – במחוז הדרום, כ-15.5% – במחוז מרכז, כ-8.7% – במחוז חיפה, כ-8.3% – במחוז ירושלים וכ-5.1% נבנו במחוז תל אביב.

 היישובים שבהם נרשמו יותר מ-150 דירות שנמכרו במהלך החודשים אפריל-יוני 2019

כ-25,970 דירות ביוזמה פרטית נותרו למכירה 

בסוף יוני 2019 מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בבנייה ביוזמה פרטית בלבד עמד על כ-25,970 דירות לעומת 26,330 דירות בסוף מאי 2019 ו-28,460 בסוף יוני 2018 (התקופה המקבילה אשתקד).

מספר חודשי ההיצע לבנייה פרטית בלבד בשלושת החודשים אפריל-יוני 2019 (מספר החודשים שיעברו עד שכל הדירות שנותרו למכירה בבנייה הפרטית בלבד יימכרו) הוא 16.2 חודשים בממוצע (משוקלל), בהנחה שקצב מכירתן בחודשים אלו יהיה זהה לקצב המכירה שנרשם במהלך יוני 2019.

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות