על פי נתוני הלמ"ס לחודשים מרץ-מאי, נמכרו כ-81.6% דירות חדשות מתוך הכמות המבוקשת, שעמדה על כ-15.5 אלף דירות. כשליש מכלל הדירות החדשות שנמכרו היו באשקלון, תל אביב-יפו, ירושלים, רמת גן, נהרייה, קריית אונו ופתח תקווה. עלייה במכירת דירות נרשמה בנוף הגליל
בשלושת החודשים מרץ-מאי 2021 הכמות המבוקשת של דירות חדשות עמדה על כ-15,550 דירות, מתוכן כ-12,690 דירות חדשות נמכרו – 81.6% מהכמות המבוקשת (על פי הדיווחים לרשות המיסים בוצעו כ-13,600 עסקאות). כשליש מכלל הדירות החדשות שנמכרו מתרכז ביישובים: אשקלון, תל אביב-יפו, ירושלים, רמת גן, נהרייה, קריית אונו ופתח תקווה. כ-2,860 דירות חדשות שלא למכירה – 18.4% מהכמות המבוקשת, מהן 82.5% נבנות במסגרת בנייה עצמית ו"בנה ביתך" – כך עולה מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס) לכמות המבוקשת של דירות חדשות לחודשים מרץ-מאי 2021.
עלייה בביקושים לדירות חדשות
כאמור, על פי הנתונים, בשלושת החודשים מרץ-מאי 2021 הכמות המבוקשת של דירות חדשות עמדה על
כ-15,550 דירות, עלייה של 6.3% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים. לאחר ניכוי עונתיות, מסתמנת בתקופה זו עלייה של 10.0% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים. בחינת נתוני המגמה מראה כי הכמות המבוקשת של דירות חדשות עלתה מחודש יוני 2020 בקצב של 1.2% לחודש. יש לציין כי הכמות המבוקשת של דירות חדשות מורכבת מ-81.6% דירות חדשות שנמכרו לציבור הרחב, ומ-18.4% דירות חדשות שלא למכירה שהחלה בנייתן.
דירות חדשות שנמכרו
על סמך הסקר החודשי של הלמ"ס, בחודשים מרץ-מאי 2021 נמכרו כ-12,690 דירות חדשות, עלייה של 14.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים. לאחר ניכוי העונתיות מסתמנת, בתקופה זו, עלייה של 20.6% לעומת התקופה הקודמת. בחינת נתוני המגמה מראה כי מספר הדירות החדשות שנמכרו עלה מחודש מאי 2020 בקצב של 2.3% לחודש, לאחר שבין החודשים פברואר-אפריל 2020 נרשמה ירידה במספר הדירות החדשות שנמכרו בקצב של
0.6% בחודש. עוד על פי הדיווחים לרשות המיסים, בחודשים מרץ-מאי 2021 בוצעו כ-13,600 עסקאות של מכירת דירות חדשות, מתוכן 12.5% עסקאות שטרם נבדקו ואושרו על ידי רשות המיסים.
דירות חדשות שלא למכירה שהחלה בנייתן
מספר הדירות החדשות שלא למכירה שהחלה בנייתן עומד על כ-2,860 דירות, ירידה של 20.0% לעומת שלושת החודשים הקודמים. לאחר ניכוי עונתיות מסתמנת באותה תקופה ירידה של 21.7% לעומת שלושת החודשים
הקודמים.
מה עשו המחוזות?
כ-25.4% מסך הכמות המבוקשת של דירות חדשות היו במחוז המרכז,כ-20.2% – במחוז תל אביב ו-19.6% – במחוז הדרום, לעומת כ-6.4% בלבד מסך הכמות המבוקשת של דירות חדשות במחוז ירושלים. חלקן של הדירות שנמכרו מתוך הכמות המבוקשת הארצית היה 81.6%. אחוזים גבוהים יותר נצפו ברוב המחוזות – לדוגמה במחוז תל אביב (93.0%) ובמחוז חיפה (88.0%). לעומת זאת, במחוז הצפון אחוז הדירות שנמכרו מתוך סך הכמות המבוקשת עמד על כ-59.5% .
נוף הגליל עולה על המפה
היישובים שבהם נמכרו יותר מ-500 דירות הם אשקלון (1,164), תל אביב-יפו (849( וירושלים (516). בראש רשימת היישובים שבהם חלה עלייה במכירת דירות חדשות לעומת שלושת החודשים הקודמים, נמצאות הערים: נוף הגליל, מודיעין-מכבים-רעות, גדרה, בת ים וקריית אתא. היישובים העיקריים שבהם נרשמה ירידה במכירת דירות חדשות לעומת שלושת החודשים הקודמים הם: קריית גת, בית שמש, באר יעקב, ראשון לציון ואשדוד.
עוד על פי הדיווח, 82.5% מסך הדירות שהחלה בנייתן שלא למטרת מכירה היו למטרת שימוש עצמי (בנייה עצמית ו"בנה ביתך"), מתוכן 36.5% היו במחוז הצפון לעומת 5.9% במחוז ירושלים ו-4.7% במחוז תל אביב. כמו כן, בסוף מאי 2021 מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה עמד על 37,560 דירות.
מספר חודשי ההיצע בשלושת החודשים מרץ-מאי 2021 (מספר החודשים שיעברו עד שכל הדירות שנותרו למכירה תימכרנה) הוא 9.7 חודשים בממוצע (משוקלל), בהנחה שקצב מכירתן בחודשים אלו יהיה זהה לקצב המכירה שנרשם במהלך מאי 2021.
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
