הרצליה // צילום: מגדילים
הרצליה // צילום: מגדילים

משרד האוצר: ירידה של 28% במספר העסקאות בהשוואה למאי אשתקד

ירידה של 37% ברכישות המשקיעים. כחמישית מיזמי הנדל"ן למגורים הגישו בקשה לסיוע מקרן ההלוואות בערבות מדינה. בקרב החברות הבינוניות בענף הגיע שיעור הפניות לקרן ל-40% – כך עולה מסקירת נתוני חודש מאי

כרמלה קופר 14.07.2020

 

סך העסקאות בחודש מאי עמד על 6.5 אלף, ירידה של 28% בהשוואה למאי אשתקד ורמה דומה למכירות בחודש מרץ האחרון, עם פרוץ משבר הקורונה. בניכוי מכירות בסבסוד ממשלתי עמד מספר העסקאות על 5.6 אלף, ירידה של 28% בהשוואה למאי אשתקד ורמה הנמוכה ב-4% בהשוואה לחודש מרץ האחרון. 

"בחודש מאי נרשמה התאוששות במספר העסקאות בהשוואה לשפל ההיסטורי שנרשם באפריל, אולם רמת העסקאות עדיין נמוכה משמעותית בהשוואה לתקופה לפני משבר הקורונה", כך אומרים במשרד האוצר, בעקבות נתוני דו"ח סקירת ענף הנדל"ן למגורים של אגף הכלכלנית הראשית במשרד.

עוד לפי הדו"ח, מכירת דירות חדשות הסתכמה בחודש מאי ב-2.2 אלף דירות, ירידה של 32% בהשוואה למאי אשתקד, בהמשך לשיעורי ירידה חדים מאז פברואר האחרון. בניכוי מכירות "מחיר למשתכן" הסתכמו מכירות הקבלנים בשוק החופשי ב-1.3 אלף דירות בלבד, ירידה של 34% בהשוואה למאי אשתקד.

"הירידות החדות במכירות הקבלנים בחודשים האחרונים באות לידי ביטוי גם בירידה חדה בתזרים המזומנים של הקבלנים ממכירת דירות, ממצא שעשוי להעיד על קשיי מימון לפחות בקרב חלק מהיזמים", אומרים באוצר. על פי הנתונים נמצא כי כחמישית מיזמי הנדל"ן למגורים הגישו בקשה לסיוע מקרן ההלוואות בערבות מדינה, כאשר בקרב החברות הבינוניות בענף מגיע שיעור הפניות לקרן ל-40%. בקרב החברות הקטנות בענף, עומד שיעור זה על כ-16% בלבד. 

רכישות המשקיעים בחודש מאי הסתכמו ב-730 דירות, ירידה של 37% בהשוואה למאי אשתקד. כשיעור מסך העסקאות עמד משקל המשקיעים על 11% בלבד, נמוך בשתי נקודות אחוז בהשוואה למאי אשתקד. ניתוח רמות השכר של המשקיעים מצביע על עליה נוספת, חדה, בהשוואה לרמות השכר של המשקיעים בתקופות קודמות. שכרם הממוצע עמד על 71 אלף ₪, ברוטו, למשק בית. 

מכירות המשקיעים בחודש מאי הסתכמו ב-1.3 אלף דירות, ירידה של 21% בהשוואה למאי אשתקד. חרף ירידה זו הוסיף לרדת "מלאי" הדירות המוחזק על ידי משקיעים, כאשר במהלך חודש מאי נגרעו ממנו כ- 620 דירות. מאז החל לרדת "מלאי" הדירות בידי משקיעים באפריל 2016 נגרעו ממנו עד מאי האחרון כ-24 אלף דירות.

רכישות הזוגות הצעירים הסתכמו בחודש מאי ב-3.5 אלף דירות, ירידה של 19% בהשוואה למאי אשתקד. בניכוי רכישות במסגרת "מחיר למשתכן" הסתכמו רכישות הזוגות הצעירים בשוק החופשי ב-2.7 אלף דירות, ירידה של 16% בהשוואה למאי אשתקד

סך הדירות שנמכרו במסגרת "מחיר למשתכן" בחודש מאי עמד על 830 דירות, ירידה של 28% בהשוואה למאי אשתקד

ממשרד האוצר נמסר כי: "נתונים ראשוניים לחודש יוני מצביעים על עליה במספר העסקאות בהשוואה ליוני אשתקד, כאשר גידול זה מתרכז בפלח השוק של דירות יד שניה ומכירות במסגרת "מחיר למשתכן".

 

 

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות