banner
פאנל הצד החברתי מתוך כנס הנדל"ן השנתי // צילום: דרור סיתהכל
פאנל הצד החברתי מתוך כנס הנדל"ן השנתי // צילום: דרור סיתהכל

"יש בעיריית חיפה רוחות של תקווה, יש דלת פתוחה ויש עם מי לדבר"

בפאנל בנושא הפן החברתי הציגו מומחי ההתחדשות העירונית את הדרכים שלהם לדאוג לכל צרכי בעלי הדירות

הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית הנחתה את המנהלות ברשויות להכין דו"ח חברתי לכל מתחם. אנחנו מתייחסים ברצינות לדוחות החברתיים ומכנסים ישיבה על מנת לבדוק איך אפשר להטמיע את מסקנות הדו"ח בתוכנית בניין העיר של המתחם כמו הנגשות מיוחדות בפרויקט, דיור חליפי בתקופת הבנייה וכדו…"

אורנה מור בפאנל הצד החברתי מתוך כנס הנדל"ן השנתי // צילום: דרור סיתהכל
אורנה מור בפאנל הצד החברתי מתוך כנס הנדל"ן השנתי // צילום: דרור סיתהכל

דברים אלו אמרה אורנה מור – ראש מנהלת התחדשות עירונית חיפה, בפאנל בנושא הפן החברתי בקידום פרויקטים של התחדשות עירונית בכנס הדיירים שנערך במסגרת כנס הנדל"ן השנתי של אתר מגדילים באצטדיון סמי עופר בחיפה.

עו"ד אילן שרקון בפאנל הצד החברתי מתוך כנס הנדל"ן השנתי // צילום: דרור סיתהכל
עו"ד אילן שרקון בפאנל הצד החברתי מתוך כנס הנדל"ן השנתי // צילום: דרור סיתהכל

את הפאנל בליווי שאלות הקהל הנחה עו"ד אילן שרקון – שותף מייסד CBA שרקון, בן עמי, אשר ושות'

יוסי כהן בפאנל הצד החברתי מתוך כנס הנדל"ן השנתי // צילום: דרור סיתהכל
יוסי כהן בפאנל הצד החברתי מתוך כנס הנדל"ן השנתי // צילום: דרור סיתהכל

יוסי כהן – מנכ"ל נקסט אורבן כוזהינוף ציין בפאנל כי: "אנחנו פועלים רק בחיפה, הבנו לפני מספר שנים את הפוטנציאל בעיר ואנחנו פועלים בה ומקדמים הליכי התחדשות  עירונית עבור למעלה מ- 2000 בתי אב בעיר. פינוי בינוי הוא ברובו תהליך פסיכולוגי  כיזם חשוב לנו להתנהל באופן אישי מול הדיירים, גם שהתהליכים נמשכים לאט ואין מה לדווח, אנחנו נותנים להם תשובות. אנחנו מטפלים בבניינים המסוכנים אם יש צורך ונמצאים בקשר הדוק עם בעלי הדירות. רק כך נוצר האמון בין בעלי הדירות ליזמים. עוד הוא ציין כי יש לו בשורה לבעלי הדירות : ממה שאני רואה יש בעירייה רוחות של תקווה הולכים לזוז קדימה עם הפרויקטים, נכון יש קשיים אבל יש דלת פתוחה ויש עם מי לדבר". 

סיגל שטרנברג בפאנל הצד החברתי מתוך כנס הנדל"ן השנתי // צילום: דרור סיתהכל
סיגל שטרנברג בפאנל הצד החברתי מתוך כנס הנדל"ן השנתי // צילום: דרור סיתהכל

סיגל שטרנברג – בעלים סיגל שטרנברג ציינה בפאנל כי : "תפקידו של היועץ החברתי הוא לבדוק את המתחם ואת המצב הסוציואקונומי של הדיירים ולהביא לידי ביטוי את הצרכים בתוכניות. אני כמארגנת יודעת להגיע לרצונות של כל דייר ודייר בנפרד ולעזור להם בניהול כל התהליך, לבחור את עורכי הדין המתאימים ולקדם איתם ביחד את הפרויקט".

עו"ד הילה סלומון בפאנל הצד החברתי מתוך כנס הנדל"ן השנתי // צילום: דרור סיתהכל
עו"ד הילה סלומון בפאנל הצד החברתי מתוך כנס הנדל"ן השנתי // צילום: דרור סיתהכל

עו"ד הילה סלומון – שותפה במשרד רולוף יונאי, עורכי דין ונוטריונים, ציינה כי: "אנחנו תמיד אומרים שעורך דין דיירים טוב צריך להיות חצי משפטן, רבע עובד סוציאלי ורבע פסיכולוג. יש הרבה משפטנים טובים אבל צריך להיות גם לדעת להגיע לאנשים ולתת מענה לאוכלוסיות המיוחדות במתחם כמו קשישים ובעלי מוגבלויות ואנחנו חרטנו על דגלנו לתת מענה לאוכלוסיות המיוחדות ואנחנו מבקשים מבעלי הדירות לא להתבייש לבוא לעורכי הדין ולהסביר  את הבעיה איתה הם מתמודדים והתפקיד שלנו לסייע לכם מול היזמים".

רונית אשד לוי בפאנל הצד החברתי מתוך כנס הנדל"ן השנתי // צילום: דרור סיתהכל
רונית אשד לוי בפאנל הצד החברתי מתוך כנס הנדל"ן השנתי // צילום: דרור סיתהכל

רונית אשד לוי- מנכ"לית אפריקה התחדשות עירונית ציינה כי "פרויקטים של התחדשות עירונית מטבעם כוללים אוכלוסייה מבוגרת ואנחנו בחברה מייחדים הרבה יותר זמן לאוכלוסייה הזאת ולצרכים שלהם. אנחנו מעסיקים גרנטולוג  ( מומחה מעולמות הזקנה ) והמטרה שלנו היא לתווך את האירוע הגדול הזה של ההתחדשות העירונית ולדבר עם הקשיש ועם המשפחה שלו בשפה ברורה ולתת מענה לכל הצרכים בעיקר בתקופת הפינוי אפילו בהיבטים כמו איך הקשיש לא מתנתק מהרופא שלו ואיך הוא נשאר להתגורר בסביבה שהוא מכיר".

עו"ד אלעד זוסמנוביץ בפאנל הצד החברתי מתוך כנס הנדל"ן השנתי // צילום: דרור סיתהכל
עו"ד אלעד זוסמנוביץ בפאנל הצד החברתי מתוך כנס הנדל"ן השנתי // צילום: דרור סיתהכל

עו"ד אלעד זוסמנוביץ – מייסד זוסמנוביץ ושות' ציין כי: " בשביל לפתור בעיה של דייר סרבן צריך לבנות את הבסיס של כל הפרויקט בצורה נכונה כדי למנוע סיטואציות כאלו מראש. שאנחנו בוחנים פרויקט אנחנו קודם כל ממפים את השכונה והמתחם. יש שכונות שונות עם אוכלוסיות  שונות ועם צרכים שונים. אם מדובר באוכלוסיות צעירות צריך יותר מוסדות חינוך וגני ילדים ואם בונים את זה נכון קל יותר לתת את הפתרונות ואז יש פחות דיירים סרבנים".

נוי דותן בפאנל הצד החברתי מתוך כנס הנדל"ן השנתי // צילום: דרור סיתהכל
נוי דותן בפאנל הצד החברתי מתוך כנס הנדל"ן השנתי // צילום: דרור סיתהכל

נוי דותן -מנכ"לית אלמוגים התחדשות עירונית ציינה כי: "אם אין שותפות אמיתית בין הדיירים ליזם אז אין כלום, לקחנו צעד קדימה את הדוחות החברתיים, אנחנו משלבים את הדיירים בשלבי התכנון ויש לנו מחלקת דיירים שמקשיבה לכל דייר. הדיירים הם השותפים שלנו ואחנו ביחד בתהליך ורק ככה זה יכול להצליח ואם אפשר לתת יותר במהלך הדרך אנחנו ניתן וכבר היו פרויקטים שהגדלנו את התמורות לדיירים במהלך הדרך.

קובי אילוז בפאנל הצד החברתי מתוך כנס הנדל"ן השנתי // צילום: דרור סיתהכל
קובי אילוז בפאנל הצד החברתי מתוך כנס הנדל"ן השנתי // צילום: דרור סיתהכל

קובי אילוז- סמנכ"ל התחדשות עירונית ICR ישראל קנדה ציין כי :" אני חושב שבפן החברתי יש בשנתיים שלוש האחרונות בוסט רציני מצד הרשויות, הרגולטור והמנהלות העירוניות וזה מאוד חשוב כי פינוי בינוי זה פרויקט חברתי. בעלי הקרקע זה לא דיירים הם השותפים שלנו וכך ההתייחסות שלנו אליהם. בסוף המפגש שלנו עם בעל הדירה הוא לא רק  בחתימת החוזה, אחרי החוזה הוא ממשיך לגור בדירה ולוקחות מספר שנים עד לפינוי בפועל ובעת הפינוי אנחנו נתקלים עם הצרכים האמיתיים. בחברה שלנו לקחנו כמשימה את נושא ההתאמות של הדירות וגם אם זה לא רשום בהסכם וצריך התאמות בדירה החדשה של נגישות, אנחנו נותנים יועץ נגישות על חשבוננו ובשנים האחרונות השקענו עשרות אלפי שקלים רק בהתאמות נגישות לבעלי דירות שזקוקים להן".

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות