"בחינת נתוני המגמה מראה כי הכמות המבוקשת של דירות חדשות ירדה מחודש אוקטובר 2021 בקצב של 1.5% לחודש" – נתוני הלמ"ס לחודש מרץ-מאי
הכמות המבוקשת של דירות חדשות לחודשים מרץ-מאי 2022 עמדה על כ-16,830 דירות, בהשוואה לרבעון הקודם מדובר בירידה של 4.5%, כך עולה מנתוני הכמות המבוקשת של דירות חדשות שמפרסמת היום הלמ"ס (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה). עוד עולה כי מתוך כלל הדירות החדשות נמכרו 70% מהכמות המבוקשת, כאשר כרבע מכלל הדירות החדשות שנמכרו מתרכז בערים: נתניה, אשקלון, רמת- גן, תל אביב- יפו וירושלים. 26.9% מהדירות נמכרו בסבסוד ממשלתי, כ-5,060 דירות חדשות שלא למכירה – 30% מהכמות המבוקשת, נבנות בבנייה עצמית, קבוצות רכישה ולמטרת השכרה. יש לציין כי בסוף חודש מאי נותרו למכירה כ-46,020 דירות ומספר חודשי ההיצע הוא 12.4 חודשים.
קצת השוואות: אם מתייחסים לשינויי שחל בין חודש אפריל לחודש מאי השנה, הרי שנרשמה ירידה של 10.1% בכמות המבוקשת של דירות חדשות, בהשוואה לחודש מאי אשתקד מדובר בירידה של 3.8% ובהשוואה ל-12 החודשים הקודמים (יוני 2021 – מאי 2022 לעומת יוני 2020-מאי 2021) מדובר בעלייה של 11.4%.
ירידה של 1% בביקוש לדירות חדשות
הכמות המבוקשת של דירות חדשות עמדה כאמור 5,560 דירות. נתוני המגמה מראים כי חלה ירידה של 1.0% לעומת החודש הקודם. מתוך הכמות המבוקשת כ-3,790 דירות חדשות נמכרו. בהתאם לנתוני המגמה חלה ירידה של 3.3% לעומת החודש הקודם (אפריל 2022). מספר הדירות שלא למכירה עמד על כ- 1,770, עליה של 2.1% בנתוני המגמה לעומת החודש הקודם.
כמות מבוקשת של דירות חדשות לפי מחוז, בשלושת החודשים מרץ-מאי 2022
עוד עולה מנתונים כי בשלושת החודשים מרץ-מאי 2022 הכמות המבוקשת של דירות חדשות עמדה על כ-16,830 דירות, ירידה של 4.5% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים (דצמבר 2021 –פברואר 2022). לאחר ניכוי עונתיות, מסתמנת בתקופה זו ירידה של 6.4% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים. "בחינת נתוני המגמה מראה כי הכמות המבוקשת של דירות חדשות ירדה מחודש אוקטובר 2021 בקצב של 1.5% לחודש וזאת לאחר שמחודש מאי 2020 נרשמה עלייה בקצב של 1.4% לחודש", כך מציינים בלמ"ס.
ירידה של 7.3% בדירות חדשות שנמכרו
בשלושת החודשים מרץ-מאי 2022 נמכרו כ- 11,770 דירות חדשות, ירידה של 7.3% לעומת שלושת החודשים הקודמים (דצמבר 2021 –פברואר 2022). 26.9% מהדירות נמכרו בסבסוד ממשלתי.לאחר ניכוי העונתיות מסתמנת בתקופה זו ירידה של 10.6% לעומת התקופה הקודמת. בלמ"ס מציינים כי: "בחינת נתוני המגמה מראה כי מחודש אוגוסט 2021 נרשמה ירידה בקצב של 3.3% בחודש וזאת לאחר שמחודש אפריל 2020 עד יולי 2021 נצפתה עלייה בקצב של 2.3% לחודש".
היישובים, שבהם נמכרו יותר מ-150 דירות, בשלושת החודשים מרץ-מאי 2022
רבע מהדירות – במחוז תל אביב
בשלושת החודשים מרץ-מאי 2022, כרבע מסך הכמות המבוקשת של דירות חדשות היו במחוז המרכז (25.2%) לעומת 10.3% במחוז חיפה. חלקן של הדירות שנמכרו היה גבוה מהממוצע הארצי במחוזות תל-אביב, חיפה והדרום. היישובים שבהם נמכרו יותר מ-500 דירות בשלושת החודשים מרץ-מאי 2022 הם: נתניה (664), אשקלון (644), רמת-גן (577), תל אביב- יפו (550) וירושלים (506)
מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
