מרץ-מאי: ירידה של 38.1% בכמות הדירות החדשות שנמכרו

מספר הדירות החדשות שנמכרו בשלושת החודשים מרץ-מאי 2020 עומד על כ- 6,250 דירות חדשות, ירידה של 38.1% לעומת שלושת החודשים הקודמים (דצמבר 2019-פברואר 2020), כך עולה מסקרית הלמ"ס (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה) לכמות המבוקשת של דירות שפורסם היום.

הכמות המבוקשת של דירות חדשות עומדת על 9,010 דירות, לעומת שלושת החודשים הקודמים 14,300 (דצמבר 2019-פברואר 2020), ירידה של 37.0%. מנתוני רשות המיסים עולה כי מספר עסקאות הנדל"ן של מכירת דירות חדשות שדווחו בשלושת החודשים הוא כ-4,310 ירידה של 59.2%.

ירידה של 37% בכמות המבוקשת של דירות חדשות
בשלושת החודשים מרץ-מאי 2020 הכמות המבוקשת של דירות חדשות עמדה על כ- 9,010 דירות, ירידה של 37.0% לעומת שלושת החודשים הקודמים (דצמבר 2019-פברואר 2020). הכמות המבוקשת של דירות חדשות מורכבת מ-69.4% דירות חדשות שנמכרו לציבור הרחב, ומ-30.6% דירות חדשות שלא למכירה שהחלה בנייתן.

בשלושת החודשים נמכרו כ- 6,250 דירות חדשות, ירידה של 38.1% לעומת שלושת החודשים הקודמים.

על פי הדיווחים לרשות המיסים, בוצעו כ-4,300 עסקאות של מכירת דירות חדשות (מתוכן 2.6% עסקאות שטרם נבדקו ואושרו על ידי רשות המסים).

מספר הדירות החדשות שלא למכירה שהחלה בנייתן בחודשים מרץ-מאי 2020 עמד על כ-2,760 דירות, ירידה של 34.4% לעומת שלושת החודשים הקודמים.

עליות במכירות בערים יבנה, קריית ביאליק וקריית גת
בשלושת החודשים מרץ-מאי 2020, 24.0% מסך כל הכמות המבוקשת של דירות חדשות היו במחוז המרכז, 22.1% במחוז הדרום, 17.0% במחוז תל אביב, 16.2% במחוז הצפון, 10.2% במחוז חיפה ו 8.1% בלבד במחוז ירושלים. חלקן של הדירות שנמכרו מתוך סך הכמות המבוקשת הוא כ- 87.9% במחוז תל אביב, אחריו מחוז חיפה עם 85.8%, מחוז המרכז עם כ-77.2%, מחוז הדרום עם 69.7%, מחוז ירושלים עם 53.9% ומחוז הצפון עם 33.5% בלבד.

כמות מבוקשת של דירות חדשות לפי מחוז, מרץ-מאי 2020

מבין היישובים שבהם נמכרו יותר מ-150 דירות בחודשים מרץ-מאי 2020, נרשמו עליות במכירת דירות חדשות לעומת שלושת החודשים הקודמים (דצמבר 2019-פברואר 2020) ביישובים יבנה, קריית ביאליק וקריית גת. בראש רשימת היישובים שבהם חלה ירידה במכירת דירות חדשות לעומת שלושת החודשים הקודמים נרשמו ירושלים, רמת גן ובית שמש. בחודשים מרץ-מאי 2020, 70.0% מסך הדירות שלא למכירה נבנו למטרת שימוש עצמי (בנייה עצמית ו"בנה ביתך"). מתוכן, 38.0% נבנו במחוז צפון, 24.5%- במחוז דרום, כ-17.2%- במחוז מרכז, 6.7% בכל אחד מהמחוזות תל אביב וחיפה ו-5.8% נבנו במחוז ירושלים.

בסוף מאי 2020 מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה עמד על כ- 38,250 דירות לעומת 40,400 דירות בסוף אפריל 2020.

היישובים שבהם נמכרו יותר מ-150 דירות במהלך החודשים מרץ-מאי 2020