הדברים נאמרו בכנס הלשכה, שהתקיים בשיתוף פארק עתידים ת"א. נחמה בוגין תמכה: "תקופה מצוינת לעשות עסקאות במחיר מופחת"
"השנה האחרונה הייתה מורכבת ומאתגרת אלא, החלטנו שאנחנו לא נופלים לפסימיות ולא לסטטיסטיקות ולא לכתבות גוועלד בעיתונים. אלא מוצאים את היש מאין כדי לעשות פה עסקאות", כך פתח אייל גרין מנכ"ל פארק עתידים תל אביב את כנס לשכת מתווכי הנדל"ן הארצית, בשיתוף פארק עתידים. עוד הוא אמר כי: "למרות המצב הכנסנו 10 עסקאות חדשות, כולן מהשנה האחרונה. בנוסף, עבדנו קשה השנה על שימור העוגנים המרכזיים שלנו בפארק, סייענו לחברות המרכזיות בפארק בכל מה שניתן. כמו כן, דווקא בתקופה כזאת הגמישות שאנחנו מאפשרים מייצרת הזדמנויות לחברות בתחומים שונים, בזכות הגמישות אנחנו יכולים להכשיר ולשנות התוויה של שטחים, משרדים, קומות וגם בניינים בהתאם להזדמנויות העולות".
האם הצליח שוק המשרדים להתאושש מרצף המשברים?
"שוק המשרדים חווה טלטלה בשנה האחרונה במיוחד עם פרוץ מלחמת חרבות הברזל. משקיעים פוסחים כעת על השוק הזה לאור עלויות המימון הגבוהות. השוק בעצם מתבסס על לקוחות קצה שגם הם מאוד מתלבטים בקניית נכסים בתחום משרדים", כך אמר איציק לוי יו"ר לשכת מתווכים הנדל"ן הארצית. לדבריו, "זה הזמן היום לקנות ולרכוש נכסים, משום שמצב זה, מניסיון העבר, הוא זמני. אם היום הריבית מהווה מכשול ולא גורמת לכדאיות כלכלית בקניית נכסים (על מנת להשכיר אותם), ברגע שהריבית תרד נכסים שהושכרו בסביבת 7-8% המימון שלהם יהיה חצי וזה ייצר כדאיות לרכישת הנכסים."
עו"ד אילן שרקון, יועץ משפטי של לשכת מתווכי הנדל"ן, אמר: "אני מאד פסימי לגבי שוק המשרדים. שוק המשרדים זאת בועה. הקושי בשוק התחיל בקורונה ובשנה האחרונה כל נושא הריבית והמלחמה נתנו עוד זבנג לשוק. "
ירון גינדי יו"ר לשכת יועצי המס בישראל, אמר: " שוק הנדל"ן המניב הוא חידה בעיני. אני באופן אישי מאז ומעולם כל סניף שפתחתי בפירמה שלי מקרית ביאליק עד אילת, קניתי את הנדלן, מעולם לא שכרתי אבל אני אומר לכם אני לא אקנה יותר משרדים. בשוק מוצף במשרדים וסביבת ריבית גבוהה, יש בעיה. אני לא אופטימי ולא רואה איך המצב עומד להשתנות."
השמאית נחמה בוגין, יו"ר לשכת שמאי המקרקעין אמרה כי: "אני החוליה האופטימית בפאנל הזה, אני לא יודעת איפה אתם חיים. אני רואה שהשוק התעורר חזרה, אנחנו מספיק מנוסים ויודעים שהשוק בישראל חוזר לעצמו במהירות. אצלינו אחת ל-3 שנים יש משבר כלשהו, קורונה, ריבית, מלחמה כל פעם משהו אחר. עובדה, שבמגורים ראינו איך כבר בחודש ינואר נרשמה עליה חדה במספר העסקאות. לגבי המסחר והמשרדים חשוב להדגיש שהיום, אין ראש עיר שלא יריץ תוכניות עם מסחר ומשרדים, שמכניסים לו ארנונה עסקית ולכן יש מקום לבנות ולשלב משרדים ומסחר. אנחנו נמצאים כעת בתקופה מצוינת לעשות עסקאות במחיר מופחת. קחו בחשבון שזה חלון הזדמנויות קצר." בוגין ציינה את הלוגיסטיקה והמרלוגים כתחום שכדאי להשקיע בו בתקופה זאת במסגרת הנדל"ן המניב.
בכנס התקיימו גם בחירות להנהלת החטיבה המסחרית של לשכת מתווכי הנדל"ן הארצית, שבהן נבחרו עודד צידון, גליה לוי וזיוה ברוך.
מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
