נתיבות ורעננה נוסקות – ראשל"צ וראש העין מתרסקות

תמונה: שכונת נווה זמר ברעננה // מגדילים

בשלושת החודשים האחרונים (דצמבר 2018-פברואר 2019) הכמות המבוקשת של דירות חדשות עמדה על כ-10,310 דירות, כ- 62.1% היו דירות חדשות שנמכרו לציבור הרחב וכ-37.9% דירות שלא למכירה שהחלה בנייתן, כך עולה מנתוני הלמ"ס לחודש פברואר 2019. עוד עולה כי בשלושת החודשים האחרונים לעומת שלושת החודשים הקודמים חלה עלייה של כ- 16.3% במספר הדירות החדשות שנמכרו ולאחר ניכוי השפעת העונתיות והשפעת החגים, מסתמנת באותה תקופה עלייה של 2.5% במספר הדירות שנמכרו. בכל הנוגע לבנייה שלא למכירה, נרשמה ירידה של 16.4% במספר הדירות החדשות שלא למכירה שהחלה בנייתן. בסוף פברואר 2019 מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בבנייה ביוזמה פרטית בלבד עמד על כ-25,630 דירות לעומת 26,680 דירות בסוף ינואר 2019 ו- 27,100 בסוף פברואר 2018.

ירידה של 3.5% בכמות המבוקשת
בשלושת החודשים דצמבר 2018-פברואר 2019 הכמות המבוקשת של דירות חדשות עמדה על כ-10,310 דירות, עלייה של 1.3% לעומת שלושת החודשים הקודמים (ספטמבר-נובמבר 2018). לאחר ניכוי העונתיות, מסתמנת בתקופה זו ירידה של 3.5% בכמות המבוקשת של דירות חדשות. מהלמ"ס נמסר כי בחינת נתוני המגמה  מראה כי החל באפריל 2018 החלה מגמת עלייה של 1.1% בממוצע בחודש וזאת לאחר שנצפתה מגמת ירידה שנמשכה מחודש יוני 2016 בקצב של 1.3% בממוצע לחודש, מכ-4,170 דירות ביוני 2016 לכ- 3,110 דירות במרץ 2018.

עלייה ממוצעת של 2.7% בממוצע מאז אפריל
בשלושת החודשים דצמבר 2018-פברואר 2019 נמכרו כ-6,400 דירות חדשות, עלייה של 16.3% בהשוואה למספר הדירות החדשות שנמכרו בשלושת החודשים הקודמים ולאחר ניכוי העונתיות מסתמנת בתקופה זו עלייה של 2.5% לעומת התקופה הקודמת. מהלמ"ס נמסר כי בחינת נתוני המגמה של החודשיים האחרונים מראה כי מספר הדירות החדשות שנמכרו עלה החל בחודש אפריל 2018 ב-2.7% בממוצע לחודש: "עלייה זו נצפתה לאחר תקופה ארוכה שנמשכה מיולי 2015 ועד מרץ 2018 שבה נצפתה מגמת ירידה  בשיעור של כ-1.5%בממוצע לחודש, מכ-2,730 דירות לכ- 1,670 דירות".

נתיבות מובילה – נתניה בתחתית
בשלושת החודשים דצמבר 2018-פברואר 2019 כ-26.7% ו – 23.0% מסך כל הכמות המבוקשת של דירות חדשות היו במחוז המרכז ובמחוז תל אביב בהתאמה, כ-16.8% היו במחוז הדרום, כ-13.1% היו במחוז הצפון, כ-12.2% היו במחוז חיפה וכ-6.3% במחוז ירושלים.

הדירות שנמכרו מהוות כ-77.8% מהכמות המבוקשת של דירות חדשות במחוז תל אביב, כ-75.0% במחוז המרכז, כ-59.2% בכל אחד ממחוזות חיפה וירושלים, כ-51.3% במחוז הדרום וכ-24.5% במחוז הצפון.

מבין היישובים בהם נמכרו 150 דירות ומעלה בחודשים דצמבר 2018-פברואר 2019, היישובים בהם חלה העלייה המשמעותית ביותר במכירת דירות חדשות בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים (ספטמבר-נובמבר 2018) היו נתיבות, הרצלייה, רעננה ויבנה. לעומת זאת, נרשמה ירידה במכירת דירות חדשות בחודשים דצמבר 2018-פברואר 2019 בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים (ספטמבר-נובמבר 2018) בראש העין, ראשון לציון, תל אביב-יפו וחולון.

בחודשים דצמבר 2018-פברואר 2019, כ-85.0% מסך הדירות שלא למכירה נבנו למטרת שימוש עצמי (בניה עצמית ובנה ביתך). מתוך סך הדירות שנבנו בבניה עצמית ובנה ביתך, כ-30.7% נבנו במחוז הצפון, כ-21.7% במחוז הדרום, כ-16.8% במחוז מרכז, כ-14.1% במחוז חיפה ו כ-7.5% במחוזות תל אביב וירושלים.

מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

תגיות: