רשמו עלייה במכירת דירות חדשות: יבנה, חריש, באר יעקב, מבשרת ציון ונוף הגליל

בשלושת החודשים נובמבר 2021-ינואר 2022 הכמות המבוקשת של דירות חדשות עמדה על כ-21,340 דירות, מתוכן כ-16,440 דירות חדשות נמכרו – 77.0% מהכמות המבוקשת. על פי הדיווחים לרשות המיסים בוצעו כ-14,950 עסקאות, כך עולה מנתוני הכמות המבוקשת לדירות חדשות לחודשים נובמבר 2021- ינואר 2022 שמפרסמת היום הלמ"ס (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה).
בהשוואה בין 12 החודשים האחרונים לקודמים להם, מדובר בעלייה של 29.1% בסך הכמות המבוקשת ובהשוואה לרבע הקודם מדובר על עלייה של 24.3%. בהשוואה בין ינואר 2022 לינואר אשתקד, נרשמה עלייה של 20.8% אולם בהשוואה לחודש הקודם, מדובר על עלייה של 5.5%.

עוד על פי הנתונים, בסוף ינואר 2022 מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה עמד על 44,970 דירות.
מספר חודשי ההיצע בשלושת החודשים (מספר החודשים שיעברו עד שכל הדירות שנותרו למכירה תימכרנה) הוא 8.8 חודשים בממוצע משוקלל, בהנחה שקצב מכירתן בחודשים אלו יהיה זהה לקצב המכירה שנרשם במהלך ינואר 2022.

עלייה של 24.3% בכמות המבוקשת
בשלושת החודשים נובמבר 2021-ינואר 2022 הכמות המבוקשת של דירות חדשות עמדה על כ-21,340 דירות, עלייה של 24.3% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים (אוגוסט-אוקטובר 2021). לאחר ניכוי עונתיות, מסתמנת בתקופה זו עלייה של 10.6% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים. בחינת נתוני המגמה מראה כי הכמות המבוקשת של דירות חדשות עלתה מחודש יולי 2019 בקצב של 1.5% לחודש. בלמ"ס מציינים כי הכמות המבוקשת של דירות חדשות מורכבת מ-77.0% דירות חדשות שנמכרו לציבור הרחב, ומ-23.0% דירות חדשות שלא למכירה שהחלה בנייתן.

עלייה של 21.9% בכמות דירות חדשות שנמכרו
על סמך הסקר, נמכרו כ-16,440 דירות חדשות, עלייה של 21.9% לעומת שלושת החודשים הקודמים. לאחר ניכוי העונתיות מסתמנת בתקופה זו, עלייה של 6.5% לעומת התקופה הקודמת. בחינת נתוני המגמה מראה כי בחודשים דצמבר 2021-ינואר 2022 נרשמה ירידה בקצב של 0.6% לחודש, וזאת לאחר שמחודש מרץ 2018 נצפתה עלייה בקצב של 2.4% לחודש.
על פי הדיווחים לרשות המיסים, בוצעו כ-14,950 עסקאות של מכירת דירות חדשות, מתוכן 11.7% עסקאות שטרם נבדקו ואושרו על ידי רשות המיסים.
בתוך כך, מספר הדירות החדשות שלא למכירה שהחלה בנייתן עומד על כ-4,900 דירות, עלייה של 32.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים. לאחר ניכוי עונתיות מסתמנת באותה תקופה עלייה של 27.4% לעומת שלושת החודשים הקודמים.

מה עשו המחוזות?
בשלושת החודשים נובמבר 2021-ינואר 2022, כ-26.6% מסך הכמות המבוקשת של דירות חדשות היו במחוז המרכז וכ-20.5% היו במחוז תל אביב לעומת 9.6% במחוז ירושלים. חלקן של הדירות שנמכרו מתוך הכמות המבוקשת הארצית היה 77.0%. במחוז תל אביב אחוז הדירות שנמכרו מתוך סך הכמות המבוקשת עמד על 92.3%, לעומת כ-44.3% במחוז הצפון. 

כמות מבוקשת של דירות חדשות לפי מחוז, נובמבר 2021-ינואר 2022

רשמו עלייה: יבנה, חריש, באר יעקב, מבשרת ציון ונוף הגליל
היישובים שבהם נמכרו יותר מ-500 דירות בחודשים נובמבר 2021-ינואר 2022 הם: תל אביב-יפו (1,226), אשקלון (881), ירושלים (858), באר יעקב (741), מודיעין-מכבים-רעות (678), בת ים (643), נתניה (625), רמת גן (602) וחריש (575).

בראש רשימת היישובים שבהם חלה עלייה במכירת דירות חדשות לעומת שלושת החודשים הקודמים, נמצאות יבנה, חריש, באר יעקב, מבשרת ציון ונוף הגליל. היישובים העיקריים שבהם נרשמה ירידה במכירת דירות חדשות לעומת שלושת החודשים הקודמים הם: ראשון לציון, נהרייה, אשקלון וגבעת שמואל.

היישובים, שבהם נמכרו יותר מ-150 דירות, במהלך החודשים נובמבר 2021-ינואר 2022

בחודשים נובמבר 2021-ינואר 2022, 66.2% מסך הדירות שהחלה בנייתן שלא למטרת מכירה היו למטרת שימוש עצמי (בנייה עצמית ו"בנה ביתך"), מתוכן 41.8% היו במחוז הצפון ו-20.0% במחוז הדרום לעומת 7.4% במחוז ירושלים ו-3.5% במחוז תל אביב. 

מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

תגיות: