banner
אילוסטרציה // depositphotos
אילוסטרציה // depositphotos

נרשמה עלייה של 37.3% בדירות חדשות שנמכרו בשנת 2021

בשנת 2021 נמכרו כ-56,060 דירות חדשות  ונותרו למכירה כ-46,880 דירות, כך עולה מנתוני הלמ"ס לסיכום השנה. הכמות המבוקשת של דירות חדשות עמדה על כ-70,500 דירות, עלייה של 27.6% לעומת שנת 2020. בת ים רשמה עליות, בית שמש ירידות

כרמלה קופר 14.02.2022

בשנת 2021 כמות המבוקשת של דירות חדשות עמדה על כ-70,500 דירות, מתוכן כ-56,060 דירות חדשות נמכרו – 79.5% מהכמות המבוקשת (על פי הדיווחים לרשות המיסים בוצעו כ-54,240 עסקאות), כשליש מכלל הדירות החדשות שנמכרו במהלך שנת 2021 מתרכז ביישובים: תל אביב-יפו, אשקלון, ירושלים, רמת גן, בת ים, נתניה ומודיעין-מכבים-רעות, כך עולה מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס) לכמות המבוקשת של דירות חדשות לשנת 2021. בסוף דצמבר 2021 מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה עמד על כ-46,880 דירות.

עלייה של 37.3% בדירות חדשות שנמכרו
כאמור, בשנת 2021 הכמות המבוקשת של דירות חדשות עמדה על כ-70,500 דירות, עלייה של 27.6% לעומת שנת 2020. בניכוי עונתיות הכמות המבוקשת של דירות חדשות עמדה על 70,710, עלייה של 28.4% לעומת השנה הקודמת. בהשוואה בין יולי-ספטמבר לאוקטובר – דצמבר 2021 מדובר על עלייה של 25.2% ובהשוואה בין דצמבר 2020 לדצמבר 2021 מדובר בעלייה של 45.3%. יחד עם זאת, בהשוואה לחודש הקודם (דצמבר לעומת נובמבר 2021) נרשמה ירידה של 8.2% בכמות המבוקשת של דירות. 

יש לציין כי הכמות המבוקשת של דירות חדשות מורכבת מ-79.5% דירות חדשות שנמכרו לציבור הרחב, ומ-20.5% דירות חדשות שלא למכירה שהחלה בנייתן. על סמך הסקר החודשי של הלמ"ס, בשנת 2021 נמכרו כ-56,060 דירות חדשות, עלייה של 37.3% לעומת שנת 2020. בניכוי עונתיות עומד נתון זה על כ- 56,320 דירות, עם עלייה של 38.8% ביחס לשנה הקודמת. על פי הדיווחים לרשות המיסים, בשנת 2021 בוצעו כ-54,240 עסקאות של מכירת דירות חדשות, מתוכן 3.9% עסקאות שטרם נבדקו ואושרו על ידי רשות המיסים.
עוד על פי הנתונים, מספר הדירות החדשות שלא למכירה שהחלה בנייתן בשנת 2021 עומד על כ-14,440 דירות, כמעט ללא שינוי לעומת שנת 2020. בניכוי עונתיות עומד נתון זה על כ- 14,390 דירות. 

מה עשו המחוזות?
ללא הפתעות מיוחדות – בשנת 2021, מחוז המרכז מוביל את  הכמות המבוקשת של דירות חדשות עם 25.7% ואחריו מחוז תל אביב 21.8%, לעומת מחוז ירושלים עם 8.8% בלבד.
חלקן של הדירות שנמכרו מתוך הכמות המבוקשת הארצית היה 79.5%. אחוזים גבוהים יותר מהנתון הארצי נצפו במחוזות תל אביב (93.3%), חיפה (82.4%), המרכז (81.7%) וירושלים (81.3%). לעומת זאת, במחוז צפון אחוז הדירות שנמכרו מתוך סך הכמות המבוקשת עמד על כמחצית (51.0%).

כמות מבוקשת של דירות חדשות לפי מחוז, שנת 2021

עלייה משמעותית נרשמה בבת ים – בית שמש בירידה
היישובים שבהם נמכרו יותר מ-2,000 דירות בשנת 2021 הם: תל אביב-יפו עם 4,111 דירות, אשקלון עם 4,070, ירושלים עם 2,848, רמת גן עם 2,464 ובת ים עם 2,057.
בין הישובים עם עלייה ניכרת משנת 2020 לשנת 2021 במספר הדירות שנמכרו נמצאים בת ים, אור עקיבא, מודיעין-מכבים-רעות, גבעת שמואל ובני ברק. בבית שמש וקריית גת, נצפתה ירידה במספר הדירות שנמכרו בין השנים 2020 ל-2021.

היישובים, שבהם נמכרו יותר מ-700 דירות, במהלך שנת 2021 בהשוואה לשנת 2020

בשנת 2021, 72.2% מסך הדירות שהחלה בנייתן שלא למטרת מכירה היו למטרת שימוש עצמי (בנייה עצמית ו"בנה ביתך"), 11.8% – למטרת השכרה  ו-5.2% נבנו במסגרת קבוצות רכישה.
מתוך 72.2% הדירות שנבנו למטרת שימוש עצמי – 38.0% נבנו במחוז הצפון, 21.8% – במחוז הדרום, לעומת 6.7% – במחוז ירושלים ו-3.9% במחוז תל אביב. 40.0% מהדירות להשכרה נבנות במחוז המרכז ו- 25.2% במחוז הדרום. 43.4% מהדירות הנבנות במסגרת קבוצת רכישה הן במחוז המרכז, 21.3% במחוז ירושלים ו- 17.7% במחוז חיפה.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

לרשימת 70 המשפיעים בנדל"ן והתחדשות עירונית >>> לחצו כאן

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות